Thứ Hai, 13/05/2013, 09:15

Đột ngột ngưng bán nhà ở xã hội

Tất cả 108 công chức, viên chức TP.HCM được duyệt mua, thuê mua nhà ở xã hội đợt này chưa được nhận căn hộ như dự kiến.

Đột ngột ngưng bán nhà ở xã hội

Sau ba năm chờ đợi kểtừ ngày nộp hồ sơ, anh N. nhận được thư thông báo của Sở Xây dựng TP.HCM cho biết anh đã lọt vào vòng “bán kết” gồm 225 cán bộ, công chức,viên chức được mua, thuê mua nhà ở xã hội đợt này. Đến ngày họp mặt, Sởthông tin trước mắt sẽ bàn giao 108 căn hộ tại chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành, quận 10 đã xây dựng hoàn tất với giá bán tạm tính 11 triệu đồng/m2.

Mừng hụt

Do cung không đủ cầu nên Sở Xây dựng cho hay sẽ phải xét lại lần nữa theo các tiêu chí ưu tiên được quy định tại Quyết định 86/2009 của UBND TP như thâm niên, chức vụ, thành tích, hoàn cảnh gia đình... để chọn 108 người được mua căn hộ. Anh N. một lần nữa lại thẳng tiến vào vòng “chung kết”. Sau khi làm thủ tục bốc thăm chọn vị trí, diện tích căn hộ, anh N. được Sở Xây dựng gửi thư mời đến dự lễ bàn giaocăn hộ tại chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành vào ngày 28-4.

Đến đây, anh N. cùng gia đình tin chắc đã thoát cảnh ởtrọ bao năm nay. Đùng một cái, vài ngày trước lễ bàn giao căn hộ, anh N. nhận được điện thoại của một cán bộ Sở Xây dựng thông báo: Tạm hoãn lễ bàn giao, khi nào có thông tin mới sẽ báo lại. “Không biết có trục trặc gì mà lại hoãn bàn giao. Mấy hôm nay lại có thông tin UBND TP yêu cầu điều chỉnh giá bán căn hộ do giá 11 triệu đồng/m2 chưa cộng thêm các khoản phí liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi giải phóng mặt bằng. Tôi rất lo lắng vì như vậy giá căn hộ sẽ vượt quá khả năng của mình” - anh N. tâm sự.

Đột ngột ngưng bán nhà ở xã hội (1)

Việc bàn giao 108 căn nhà ở xã hội tại chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành, quận 10 đang phải tạm dừng. (Ảnh chụp ngày 10-5) Ảnh: HTD

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, nhiều người có tên trong danh sách “chung kết” cho biết cũng đang rất chưng hửng và hụthẫng. “Ngoài ra còn râm ran thông tin bây giờ TP không cho bán căn hộ mà chỉ có thuê hoặc thuê mua, trong khi chủ đầu tư chỉ muốn bán nên mới ra cớ sự như vậy” - một cán bộ (đề nghị không nêu tên) thắc mắc.

Không cho bán, chỉ mua trả góp

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng, xác nhận có việc hoãn bàn giao 108 căn hộ nhà ở xã hội tại chung cư Tô Hiến Thànhcho những người đã được duyệt mua. Lý do là ngày 22-4, Chính phủ ban hành Nghị định 34/2013 về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, có hiệu lực từ ngày 6-6. Theo đó, nhà ở xã hội được đầu tư bằng một phần hoặc toàn bộ vốn ngân sách chỉ được cho thuê hoặc thuê mua, không được bán.

“Chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành thuộc đối tượng điều chỉnh của Nghị định 34 nên TP phải ngừng bàn giao căn hộ theo hình thức bán đã quyết trước đó để chuyển sang hình thức thuê mua, tức trả góp.Tôi cho rằng đây là một chính sách tốt hơn, thuận lợi hơn cho cán bộ, công chức, viên chức. Theo tôi biết, có người cũng không thích mua do không đủ điều kiện trả tiền một lần” - ông Tuấn phân tích.

Về giá bán, ông Tuấn cho hay có ý kiến cho rằng phải cộng thêm tiền sử dụng đất vào con số 11 triệu đồng/m2đã được Sở Xây dựng công bố. Tuy nhiên, quan điểm của Sở là không cộng chi phí này vào bởi khi đó giá thành sẽ cao như nhà ở thương mại, không còn là nhà ở xã hội nữa. “Trong dự thảo Thông tư hướng dẫn Nghị định 34 cũng có nói hết thời hạn nộp tiền thuê mua, nếu bán lại căn hộ thì ngườimua phải nộp thêm 50% tiền sử dụng đất. Điều đó có nghĩa là trong giá bán không có phần tiền sử dụng đất” - ông Tuấn phân tích.

Ông Tuấn cho biết thêm, trong tuần tới Sở Xây dựng sẽgặp mặt 108 cán bộ, công chức, viên chức được thuê mua căn hộ tại chungcư Tô Hiến Thành để giải thích rõ lý do, thời hạn tiếp tục thực hiện cho họ yên tâm.

Theo một chuyên gia,một số nội dung tại dự thảo Thông tư hướng dẫn Nghị định 34 còn thiếu khả thi. Cụ thể là quy định “hết thời hạn nộp tiền thuê mua, nếu bán lạicăn hộ thì người mua phải nộp thêm 50% tiền sử dụng đất”.

“Khi đã nộp hết tiềnthuê mua, tức trả góp hoàn tất thì người mua được cấp giấy chứng nhận. Trong giấy chứng nhận không thể ghi rằng chủ nhà còn nợ nghĩa vụ tài chính. Vậy căn cứ vào đâu để thực hiện truy thu tiền sử dụng đất khi họ bán lại? Người mua, cơ quan công chứng hay bên thuế, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm sao phân biệt được giấy chứng nhận này thuộc loại phải truy thu thêm tiền sử dụng đất? Giả sử đến lúc phát hiện, “vịn” lạikhông cho đăng ký thì quyền lợi của bên mua sẽ giải quyết ra sao hay lại gây tranh chấp khiếu nại?” - chuyên gia này phân tích.


Theo Cẩm Tú

Pháp Luật Việt Nam

Ngày 22/5/2018, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) đã tổ chức lễ kỷ niệm 10 năm thành lập với chủ đề "Kim Oanh – 10 năm tiếp bước". Đây là một dấu son đáng nhớ của thương hiệu Kim Oanh trong hành trình gây dựng uy tín trên thị trường bất động sản.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Nguồn vốn 50 tỷ đồng này chỉ dành cho người mua nhà thuộc đối tượng được vay, không dành cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Theo ước tính, chỉ khoảng 150 người trên địa bàn Hà Nội có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này trong khi hàng nghìn trường hợp có nhu cầu vay vốn mua NOXH.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang