Thứ Hai, 13/05/2013, 10:01

Thị trường căn hộ Tp.HCM: Chạy đua với "lãi suất 0%"

Để kích cầu thị trường, không còn cách nào khác các chủ đầu tư phải xoay sở tìm cách hạ giá sản phẩm hoặc thêm các ưu đãi cho khách hàng. Tại Tp.HCM, thị trường căn hộ đang ghi nhận sự cạnh tranh quyết liệt giữa các chủ đầu tư trong việc chào bán căn hộ theo phương thức người mua trả góp trong vài năm, trong đó nhấn mạnh yếu tố lãi suất 0%.

Không còn tâm lý nghe ngóng chờ đợi như năm ngoái, kể từ đầu năm nay nhiều chủ đầu tư đã tăng tốc chào bán căn hộ ra thị trường, với chính sách bán hàng tập trung vào việc giải bài toán tài chính cho người mua. Điều này đang cung cấp thêm nhiều sự lựa chọn hơn cho người mua nhà.

Giải pháp tài chính

Trong số các dự án, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Thủy Lợi 4A, ngày 11/05, đã ra mắt căn hộ mẫu dự án The Hyco4 Tower trên đường Nguyễn Xí, thuộc phường 26, quận Bình Thạnh, Tp.HCM, đồng thời cũng chào bán căn hộ ra thị trường.

Dự án The Hyco4 Tower trên đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh, Tp.HCM trong ngày khai trương căn hộ mẫu và chào bán căn hộ. Ảnh: Đình Dũng


Đơn vị phân phối là Công ty Him Lam Land cho biết, khoảng phân nửa trong số 60 căn hộ của dự án chào bán dịp này đã có chủ. Các căn hộ được bán với phương thức người mua thanh toán 50% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà ngay, phần còn lại người mua sẽ trả chậm cho chủ đầu tư trong 24 tháng không lãi suất.

Dự án gồm ba khối nhà cao 17 tầng với 330 căn hộ có diện tích từ 52 – 94 mét vuông, giá bán từ 1,2 – 2 tỉ đồng/căn. Được biết The Hyco4 Tower đang trong giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quí ba năm nay. Chủ đầu tư kỳ vọng với mức giá và phương thức thanh toán linh hoạt, dự án sẽ thu hút những người có nhu cầu mua nhà để ở.

Cũng với phương thức thanh toán trả chậm, Công ty cổ phần Bất động sản Nam Việt đang chuẩn bị mở bán 100 căn hộ dự án Hưng Phát, tọa lạc tại góc đường Lê Văn Lương và Đào Sư Tích thuộc huyện Nhà Bè, Tp.HCM.

Chủ đầu tư cho biết các căn hộ có diện tích từ 55-97 mét vuông sẽ được chào bán với giá từ 14,7 triệu đồng/mét vuông. người mua sẽ thanh toán 60% giá trị căn hộ, khoảng 630 triệu đồng, sẽ nhận nhà với nội thất hoàn thiện; phần còn lại sẽ thanh toán trong vòng hai năm không lãi suất.

Ông Phùng Văn Năng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Nam Việt, kỳ vọng với mức giá trên dưới một tỉ đồng/căn và vị trí nằm cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án sẽ thu hút sự quan tâm của người mua.

Một trong những dự án đưa ra phương án trả chậm trong thời gian dài nhất hiện nay là TDH –Trường Thọ tại quận Thủ Đức và TDH – Phước Bình tại quận 9 của Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House).

Chủ đầu tư, ngày 11/05, đã đưa ra chương trình “TDH – Ngày vàng giao dịch” để bán những căn hộ còn lại của hai dự án này. Theo đó, người mua sẽ thanh toán 40% giá trị căn hộ, khoảng 566 triệu đồng, có thể nhận nhà ở ngay; phần còn lại khách hàng sẽ được trả góp linh hoạt trong vòng năm năm không lãi suất. Trong trường hợp thanh toán một lần sẽ được chiết khấu khoảng 315 triệu đồng.

Nói về xu hướng bán hàng hiện nay, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cho rằng trong bối cảnh thị trường chuyển động chậm chạp như hiện nay, các chủ đầu tư phải tìm cách đưa sản phẩm ra thị trường, giảm giá bán căn hộ thông qua các chương trình khác nhau.

(Theo TBKTSG)

Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ 2017, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, ông Trần Trọng Tuấn cho biết, thành phố có thể làm nhà ở xã hội (NOXH) giá 100 triệu đồng với điều kiện căn hộ có diện tích nhỏ 20-30m2, không có chi phí về đất và nằm ở nơi có hạ tầng đầy đủ, được kết nối đồng bộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt Nam) – Động Trung (Trung Quốc) bên phía Việt Nam.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang