Thứ Hai, 13/05/2013, 10:01

Thị trường căn hộ Tp.HCM: Chạy đua với "lãi suất 0%"

Để kích cầu thị trường, không còn cách nào khác các chủ đầu tư phải xoay sở tìm cách hạ giá sản phẩm hoặc thêm các ưu đãi cho khách hàng. Tại Tp.HCM, thị trường căn hộ đang ghi nhận sự cạnh tranh quyết liệt giữa các chủ đầu tư trong việc chào bán căn hộ theo phương thức người mua trả góp trong vài năm, trong đó nhấn mạnh yếu tố lãi suất 0%.

Không còn tâm lý nghe ngóng chờ đợi như năm ngoái, kể từ đầu năm nay nhiều chủ đầu tư đã tăng tốc chào bán căn hộ ra thị trường, với chính sách bán hàng tập trung vào việc giải bài toán tài chính cho người mua. Điều này đang cung cấp thêm nhiều sự lựa chọn hơn cho người mua nhà.

Giải pháp tài chính

Trong số các dự án, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Thủy Lợi 4A, ngày 11/05, đã ra mắt căn hộ mẫu dự án The Hyco4 Tower trên đường Nguyễn Xí, thuộc phường 26, quận Bình Thạnh, Tp.HCM, đồng thời cũng chào bán căn hộ ra thị trường.

Dự án The Hyco4 Tower trên đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh, Tp.HCM trong ngày khai trương căn hộ mẫu và chào bán căn hộ. Ảnh: Đình Dũng


Đơn vị phân phối là Công ty Him Lam Land cho biết, khoảng phân nửa trong số 60 căn hộ của dự án chào bán dịp này đã có chủ. Các căn hộ được bán với phương thức người mua thanh toán 50% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà ngay, phần còn lại người mua sẽ trả chậm cho chủ đầu tư trong 24 tháng không lãi suất.

Dự án gồm ba khối nhà cao 17 tầng với 330 căn hộ có diện tích từ 52 – 94 mét vuông, giá bán từ 1,2 – 2 tỉ đồng/căn. Được biết The Hyco4 Tower đang trong giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quí ba năm nay. Chủ đầu tư kỳ vọng với mức giá và phương thức thanh toán linh hoạt, dự án sẽ thu hút những người có nhu cầu mua nhà để ở.

Cũng với phương thức thanh toán trả chậm, Công ty cổ phần Bất động sản Nam Việt đang chuẩn bị mở bán 100 căn hộ dự án Hưng Phát, tọa lạc tại góc đường Lê Văn Lương và Đào Sư Tích thuộc huyện Nhà Bè, Tp.HCM.

Chủ đầu tư cho biết các căn hộ có diện tích từ 55-97 mét vuông sẽ được chào bán với giá từ 14,7 triệu đồng/mét vuông. người mua sẽ thanh toán 60% giá trị căn hộ, khoảng 630 triệu đồng, sẽ nhận nhà với nội thất hoàn thiện; phần còn lại sẽ thanh toán trong vòng hai năm không lãi suất.

Ông Phùng Văn Năng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Nam Việt, kỳ vọng với mức giá trên dưới một tỉ đồng/căn và vị trí nằm cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án sẽ thu hút sự quan tâm của người mua.

Một trong những dự án đưa ra phương án trả chậm trong thời gian dài nhất hiện nay là TDH –Trường Thọ tại quận Thủ Đức và TDH – Phước Bình tại quận 9 của Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House).

Chủ đầu tư, ngày 11/05, đã đưa ra chương trình “TDH – Ngày vàng giao dịch” để bán những căn hộ còn lại của hai dự án này. Theo đó, người mua sẽ thanh toán 40% giá trị căn hộ, khoảng 566 triệu đồng, có thể nhận nhà ở ngay; phần còn lại khách hàng sẽ được trả góp linh hoạt trong vòng năm năm không lãi suất. Trong trường hợp thanh toán một lần sẽ được chiết khấu khoảng 315 triệu đồng.

Nói về xu hướng bán hàng hiện nay, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cho rằng trong bối cảnh thị trường chuyển động chậm chạp như hiện nay, các chủ đầu tư phải tìm cách đưa sản phẩm ra thị trường, giảm giá bán căn hộ thông qua các chương trình khác nhau.

(Theo TBKTSG)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang