Thứ Hai, 13/05/2013, 15:45

Căn hộ chung cư Hà Nội vẫn giảm giá

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố Chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư các Quý của năm 2012 và Quý 1 năm 2013 của một số khu vực trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

Căn hộ chung cư Hà Nội vẫn giảm giá

Đâylà chỉ số giá phản ánh mức độ biến động về giá giao dịch thành công theo thời giancủa bất động sản là căn hộ chung cư. Thời điểm được chọn làm gốc để so sánh làQuý 1/2011, đây cũng là thời điểm mà thị trường BĐS Hà Nội ở mức đỉnh cao nhất.

Chỉsố giá giao dịch căn hộ chung cư được tính toán dựa trên số liệu cung cấp củaCục Thuế Hà Nội,các sàn giao dịch BĐS, văn phòng đăng ký nhà đất, khảo sát thựctế giao dịch phát sinh. Trong quá trình tính toán, Sở Xây dựng nhận được sựgiúp đỡ của đơn vị tư vấn là Savills Việt Nam và Công ty thẩm định giá IVC ViệtNam.

Theođó, chỉ số giá bất động sản của nhóm căn hộ chung cư trong quý 1/2013 đều giảmso với thời điểm quý 1/2011. Quận Cầu Giấy giảm khoảng 13%,quận Đống Đa giảm22%, quận Hà Đông giảm 27%, quận Thanh Xuân giảm 21%, quận Từ Liêm giảm 28%. Phânkhúc căn hộ chung cư cao cấp tại Cầu Giấy giảm khoảng 28%.

Tuynhiên, trong khoảng 1 năm qua, từ quý 1/2012 đến quý 1/2013, chỉ số giá giaodịch căn hộ giảm không nhiều. Cụ thể như phân khúc trung cấp tại quận Cầu Giấygiảm khoảng 9%, cao cấp giảm 2%, căn hộ trung cấp quận Đống Đa giảm 11%, quậnHà Đông giảm 14%, Thanh Xuân ổ định, Từ Liêm giảm khoảng 5%.

Cònso với thời điểm quý 4/2012, quận Đống Đa là nơi có chỉ số giao dịch giảm mạnhnhất với mức giảm 8%, tiếp đến là Thanh Xuân, Từ Liêm, Cầu Giấy với mức giảmnhẹ 1%. Riêng quận Hà Đông, chỉ số giao dịch căn hộ vẫn ổn định, không có biếnđộng. Điều này cho thấy, tốc độ giảm giá đã có dấu hiệu chững lại.

Bình An

Theo Trí Thức Trẻ

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang