Thứ Hai, 13/05/2013, 15:45

Căn hộ chung cư Hà Nội vẫn giảm giá

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố Chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư các Quý của năm 2012 và Quý 1 năm 2013 của một số khu vực trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

Căn hộ chung cư Hà Nội vẫn giảm giá

Đâylà chỉ số giá phản ánh mức độ biến động về giá giao dịch thành công theo thời giancủa bất động sản là căn hộ chung cư. Thời điểm được chọn làm gốc để so sánh làQuý 1/2011, đây cũng là thời điểm mà thị trường BĐS Hà Nội ở mức đỉnh cao nhất.

Chỉsố giá giao dịch căn hộ chung cư được tính toán dựa trên số liệu cung cấp củaCục Thuế Hà Nội,các sàn giao dịch BĐS, văn phòng đăng ký nhà đất, khảo sát thựctế giao dịch phát sinh. Trong quá trình tính toán, Sở Xây dựng nhận được sựgiúp đỡ của đơn vị tư vấn là Savills Việt Nam và Công ty thẩm định giá IVC ViệtNam.

Theođó, chỉ số giá bất động sản của nhóm căn hộ chung cư trong quý 1/2013 đều giảmso với thời điểm quý 1/2011. Quận Cầu Giấy giảm khoảng 13%,quận Đống Đa giảm22%, quận Hà Đông giảm 27%, quận Thanh Xuân giảm 21%, quận Từ Liêm giảm 28%. Phânkhúc căn hộ chung cư cao cấp tại Cầu Giấy giảm khoảng 28%.

Tuynhiên, trong khoảng 1 năm qua, từ quý 1/2012 đến quý 1/2013, chỉ số giá giaodịch căn hộ giảm không nhiều. Cụ thể như phân khúc trung cấp tại quận Cầu Giấygiảm khoảng 9%, cao cấp giảm 2%, căn hộ trung cấp quận Đống Đa giảm 11%, quậnHà Đông giảm 14%, Thanh Xuân ổ định, Từ Liêm giảm khoảng 5%.

Cònso với thời điểm quý 4/2012, quận Đống Đa là nơi có chỉ số giao dịch giảm mạnhnhất với mức giảm 8%, tiếp đến là Thanh Xuân, Từ Liêm, Cầu Giấy với mức giảmnhẹ 1%. Riêng quận Hà Đông, chỉ số giao dịch căn hộ vẫn ổn định, không có biếnđộng. Điều này cho thấy, tốc độ giảm giá đã có dấu hiệu chững lại.

Bình An

Theo Trí Thức Trẻ

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang