Thứ Hai, 13/05/2013, 15:45

Quận Hoàng Mai: Tràn lan những dự án "rùa"

Tại quận Hoàng Mai hiện có 10 dự án khu đô thị mới đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.

Quận Hoàng Mai: Tràn lan những dự án

Tuy nhiên, có dự án kéo dài cả 10 năm mà vẫn chưa giải phóng xong được mặt bằng. Nguyên nhân là do chủ đầu tư yếu năng lực tài chính và công tác giải phóng còn rất nhiều khó khăn.
 
Theo báo cáo của Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Hoàng Mai, hiện trên địa bàn có 10 dự án khu đô thị mới có diện tích lớn đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Cụ thể, dự án khu đô thị Vĩnh Hoàng (Công ty CP ĐT Nhà số 7), khu chức năng đô thị Ao Sào (Công ty CP Lũng Lô 5); dự án xây dựng khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ (công ty CP Vinaconex 2); dự án Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công (Công ty CP kinh doanh phát triển nhà & đô thị Hà Nội); dự án ĐTXD hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Bắc Đại Kim mở rộng (Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà & đô thị Hà Nội); dự án xây dựng khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm (Tập đoàn phát triển nhà và đô thị (HUD).); dự án khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC); dự án xây dựng khu đô thị mới Thịnh Liệt (Tổng công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng (LICOGI); dự án KĐT mới Đại Kim - Định Công mở rộng phía Bắc Tây Bắc; dự án Tây Nam Kim Giang (HUD).

Trong đó, khu đô thị Vĩnh Hoàng có diện tích 11ha đã giải phóng được 80%, khu Ao Sào diện tích 8 ha đã giải phóng 45%, khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ 18ha chủ đầu tư đã giải phóng hơn 70%, dự án khu đô thị Đại Kim rộng 22 ha, chủ đầu tư đã giải phóng hơn 90%, dự án Tây Nam Linh Đàm diện tích 99 ha đã giải phóng được hơn 90%, dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt diện tích 35 ha, đã giải phóng được 30 ha....
 
Hầu hết các dự án đô thị mới tại quận Hoàng Mai đều đã được Thành phố Hà Nội và các sở ban ngành chấp thuận chủ trương đầu tư từ rất lâu 5-7 năm thậm chí có dự án đã có “tuổi đời” 10 năm. Tuy nhiên, cho đến thời điểm này công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa xong, thậm chí có những dự án mặc dù đã giải phóng được hơn 90% nhưng chủ đầu tư vẫn không triển khai gây lãng phí lớn về đất.

Trao đổi với PV VnMedia, ông Phạm Sơn Hà – Phó trưởng ban giải phóng mặt bằng quận Hoàng Mai cho biết, nguyên nhân chính khiến các dự án đô thị bị chậm triển khai là do chủ đầu tư thiếu năng lực về tài chính. Tại nhiều dự án, chủ đầu tư giải phóng mặt bằng chậm, thời gian kéo dài đã bị người dân tái lấn chiếm. Thêm vào đó, có nhiều dự án chưa bố trí được quỹ nhà tái định cư, tiền đền bù cho người dân mất đất vì vậy người dân chưa di dời. Điều này đã gây ảnh hưởng lớn đến công tác giải phóng mặt bằng và tiến độ dự án.

UBND quận Hoàng Mai đã rất nhiều lần họp để “thúc giục” các chủ đầu tư tiếp tục triển khai sớm tuy nhiên tình hình vẫn chưa được cải thiện. Việc dự án chậm triển khai đã gây ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của người dân. Do vậy, từ giờ cuối tháng 4, UBND quận sẽ ra tối hậu thư cho các chủ đầu tư, buộc các chủ đầu tư phải kế hoạch cụ thể cho dự án của mình. Nếu tiếp tục chậm triển khai, UBND quận sẽ kiến nghị UBND Thành phố xem xét ra quyết định thu hồi trong thời gian tới.
 
Được biết, hiện trên địa bàn thành phố Hà Nội đang có hàng trăm dự án bất động sản chậm triển khai. Đơn cử, quận Hà Đông có 55 dự án, Mê Linh khoảng 49 dự án....Vừa qua, theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã phối hợp với các Bộ ngành địa phương khác kiểm tra, rà soát 55 tỉnh thành trong đó trực tiếp kiểm tra 11 thành phố lớn Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng...
 
Sau khi kiểm tra, Bộ Xây dựng đã báo cáo đề xuất trình Thủ tướng xem xét, ra quyết định thu hồi các dự án chậm tiến độ dựa trên các tiêu chí như dự án đã được phê duyệt nhưng chưa giải phóng mặt bằng, những dự án đã giải phóng được 50%..., Đối với dự án chậm triển khai, Bộ cũng đề xuất cho chuyển đổi mục đích sử dụng để tránh tình trạng lãng phí tài nguyên đất. Cũng theo đề xuất của Bộ thì số lượng dự án bị thu hồi có thể lên đến 30-40%.

Theo Anh Đào
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang