Thứ Ba, 14/05/2013, 11:15

Phó TGĐ Hanco9: "Chúng tôi tự tin sẽ hoàn thành doanh số bán hàng dự án Berriver Long Biên"

Theo Phó Tổng giám đốc Hanco9, việc lựa chọn gói bàn giao thô để tiết kiệm chi phí

Phó TGĐ Hanco9:

Công ty CP Đầu tư Xâydựng số 9 Hà nội (HANCO 9) vừa công bố sẽ phối hợp với Sàn Giao dịch BĐSSavills Việt Nam mở bán căn hộ chung cư Berriver Long Biên do HANCO 9 làm chủđầu tư.

Tạị đợt mở bán từ ngày11/5/2013 đến 11/06/2013 này, chúng tôi có buổi trao đổi với lãnh đạocông ty – ông Huỳnh Minh Thành – Phó Tổng Giám đốc Hanco9 về dự án này.

Thưa ông, ông có thể cho biết thêm về dự án BerriverLong Biên?. Tiến độ dự án đến đâu?

Tọa lạc tại 390 Nguyễn Văn Cừ -quận Long Biên, cách trung tâm thành phố hơn 5 phút đi xe, Berriver Long Biêncó một vị trí rất thuận lợi, gần các trục đường lớn như Nguyễn VănCừ, cầu Vĩnh Tuy hay Đường 5.

Điểm khác biệt của dự án là nằmtrong quần thể dân cư hiện hữu sầm uất nên được thừa hưởng những tiện íchsẵn có của cơ sở hạ tầng đã phát triển với hệ thốngchợ, trường học, bệnh viện, các văn phòng công ty, khu vui chơi, trung tâm muasắm hiệnđại…

Dự án có tổng diện tích hơn34.000m2, bao gồm 5 tòa tháp cao 22 tầng, các căn hộ thuộc Berriver Long Biên đượcphân chia diện tích hợp lý, trong lành, thoáng mát, hài hòa với thiên nhiên vàtràn ngập ánh sáng mặt trời. Diện tích căn hộ dao động từ 65 đến 120m2 với 2-3phòng ngủ, nhờ đó khách hàng có nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khảnăng tài chính.

Bêncạnh tạo không gian thoáng mát, chúng tôi cũng chú trọng thiết kế để căn hộ trởnên tiện dụng. Nhiều vườn treo xanh tươiđược thiết kế xen kẽ giữa các tầng giúp khu nhà trở thành một chung cư xanh đầysức sống.

Vềtiến độ, theo như kế hoạch đề ra ban đầukhi khởi công Dự án Berriver Long Biên thì tính đến thời điểm này Berriver LongBiên đã hoàn thành phần xây thô đến tầng 15 và sẽ tiếp tục giữ vững tiến độ để bàngiao căn hộ cho khách hàng vàoquý 1 năm 2014.

Trongđợt mở bán lần này chúng tôi đưa ra nhiều ưu đãi đặc biệt như miễn2 năm phí dịch vụ quản lý và đỗ xe, tặng gói nội thất trị giá lên tới 120 triệuđồng, đa dạng các gói bàn giao và giảm trừ ngay 3,5 triệu đồng/m2 cho nhữngkhách lựa chọn gói bàn giao thô, kết hợp với ngân hàng SeABank để hỗ trợ lãi suấtvay mua căn hộ chỉ còn 8.8%/năm trong 12 tháng đầu tiên. Đây là cơ hội rất tốtđể khách hàng có thể sở hữu những căn hộ cuối cùng tại Berriver.

Vì sao trong lần mở bán này Berriver lại áp dụng góibàn giao thô?. Có phải đây là cách để công ty đảm bảo dòng tiền thực hiện nốtphần còn lại của dự án?

Trong giai đoạn thị trường bất động sản có nhiều khó khăn như hiện nay,tất cả các chủ đầu tư đều cố gắng nỗ lực hết mình để lấy được niềm tin củakhách hàng đối với dự án, sản phẩm của mình bằng việc thực hiện đúng tiến độ,chất lượng và nghiên cứu áp dụng đa dạng hóa chính sách bán hàng nhằm đáp ứnglinh hoạt và tốt nhất những nhu cầu của khách hàng. Việc áp dụng gói bàn giaothô sẽ giúp cho khách hàng giảm được áp lực về tại chính trong giai đoạn banđầu và tránh lãng phí về công sức, tiền của đối với những khách hàng muốn điềuchỉnh lại nội thất để phù hợp hơn với nhu cầu của mình.

Hiện nay dự án Berriver đang triển khai thi côngtòa tháp trung tâm N03 và trong thời gian tới chúng tôi tiếp tục triển khai cáctòa tiếp theo của Dự án. Mặc dù các căn hộ còn lại của tòa tháp N03 không cònnhiều nhưng Berriver vẫn đưa ra gói bàn giao thô trong đợt mở bán này với mụcđích để khách hàng có thêm sự lựa chọn và quan trọng hơn là tìm hiểu nhu cầucủa khách hàng về chính sách này tại Berriver. Kết quả của chính sách đa dạnggói bàn giao căn hộ sẽ trong đợt mở bán này sẽ là cơ sở để chúng tôi nghiên cứuvà xây dựng chính sách bán hàng tốt hơn cho các tòa nhà sau của Dự án.

Theoông, giữa phương án mua thô và mua căn hộ hoàn chỉnh thì phương án nào có lợihơn cho khách hàng?. Hanco 9 mong muốn phương án nào hơn? Vì sao?

Việc khách hàng lựa chọn gói bàngiao thô hay căn hộ đã hoàn thiện sẽ có lợi hơn là tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng của từng cánhân. Những khách hàng có nhu cầu, mong muốn được hoàn thiện căn hộ theo phongcách, nhu cầu sử dụng của cá nhân mình như việc mua hai căn hộ để thông phòngthì gói bàn giao thô sẽ là lựa chọn rất phù hợp. Đối với những khách hàng quantâm đến tính hợp lý trong công năng sử dụng, phân chia không gian căn hộ phùhợp và các thiết bị hoàn thiện tiêu chuẩn thì các căn hộ tại Berriver sẽ làmhài lòng và là lựa chọn tốt nhất cho khách hàng.

Việc khách hàng tự hoàn thiện căn hộcủa mình cũng sẽ có những ảnh hưởng nhất định đến hoạt động của tòa nhà cũngnhư sinh hoạt hàng ngày của những cư dân đang sinh sống. Ý thức được những vấnđề này nên Chủ đầu tư đã có những quy định, ràng buộc rất chặt chẽ đối vớikhách hàng lựa chọn gói bàn giao thô để tránh làm ảnh hưởng tới việc vận hànhvà sinh hoạt của cư dân trong tòa nhà. Ngoài ra, đến thời điểm bàn giao thô cănhộ, nếu như khách hàng nào thay đổi quan điểm không muốn tự mình hoàn thiện thìChủ đầu tư cũng sẽ đồng ý hoàn thiện căn hộ cho khách hàng như các căn hộkhách.

Nếu khách hàng nào muốn lựa chọn gói bàn giao thô với mụcđích tiết kiệm chi phí trong khâu hoàn thiện thì đây không phải là lựa chọn hợplý.

Thứ nhất, khách hàng tự mua vật liệu xây dựng thường là mua lẻ nên chắc chắngiá thành sẽ cao hơn so với chủ đầu tư mua hàng loạt.

Thứ hai, chủ đầu tư thicông cùng một lúc nhiều căn hộ nên chi phí quản lý thấp hơn nhiều so với từngcăn hộ đơn lẻ. Hơn nữa, không phải ai cũng có chuyên môn, hiểu biết về xâydựng, Do đó, theo tôi khách hàng nên cân nhắc thật kỹ nhu cầu sử dụng của mìnhvà hãy đến thăm quan khu nhà mẫu Berriver Long Biên tại 390 Nguyễn Văn Cừ đểtìm hiểu kỹ hơn về căn hộ hoàn thiện tại Berriver trước khi quyết định lựa chọngói bàn giao.

Ông kỳ vọng sẽ bán được bao nhiêu % dự án trong đợt mở bán lần này?

Trongthời gian gần đây, nhiều chính sách hỗ trợ và ưu đãi của chính phủ cho thịtrường BĐS và người mua nhà đã được thông qua và có hiệu lực và nhiều ngân hàngđã áp dụng chính sách ưu đãi vay cho khách hàng mua nhà nên đã có những tácđộng tích cực đến tâm lý người mua nhà và thị trường BĐS tại Việt Nam.

Cùngvới tiến độ thi công đảm bảo đã hoàn thành thô đến tầng 15, chính sách bán hàngđa dạng, linh hoạt trong đợt mở bán này và số lượng căn hộ còn lại của tòa N03không nhiều, chúng tôi tự tin sẽ hoàn thành doanh số bán hàng đặt ra.

Xincảm ơn ông vì buổi trao đổi!

Minh Thành

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang