Thứ Ba, 14/05/2013, 15:15

Viendong Meridian - Tháp đôi “chết ngập”

Trong 3 năm (2007-2009), Đà Nẵng liên tục cấp phép đầu tư nhiều dự án BĐS có số vốn hàng trăm triệu USD.

Viendong Meridian - Tháp đôi “chết ngập”

Trong đó có 2dự án cao ốc 35 và 48 tầng nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm TP vốn đầu tư trên 300 triệu USD.

Theo kế hoạch, sau 4-5 năm, các dự án sẽ hoàn thành, bộ mặt TP sẽ khang trang hơn bởi những khu thương mại sầm uất, những tòanhà trọc trời. Nhưng thời gian trôi đi còn dự án cứ nằm ì. Đặc biệt dự án Viendong Meridian, mỗi khi nhắc đến người dân ở đây nói vui là "song tháp chết ngập".

Khởi công rầm rộ 

Cam kết ban đầu của CTCP Vũ Châu Long với dự án Danang Center, diện tích gần 10.000m2 sẽ hoàn thành và đưa vào khai thácnăm 2011; còn CTCP Địa ốc Viễn Đông với dự án Viendong Meridian, diện tích 17.300m2, sẽ hoàn thành vào năm 2012… đã đi vào lãng quên.
 
Khichưa có những đại lộ Nguyễn Văn Linh, Lê Duẩn, Điện Biên Phủ hay NguyễnHữu Thọ… mở ra, đường Hùng Vương khoảng 7 năm về trước được xem như huyết mạch của TP Đà Nẵng vì nằm ngay trung tâm.

Con đường này được mệnh danh là đường "vàng" vì ở đó tập trung những cửa hàng kinh doanh cao cấp mọc san sát. Đầu năm 2008, đường Hùng Vương vốn đã "mạnh" lại như được chắp thêm cánh khi 2 dự án cỡ lớn hiện diện và khởi công rầm rộ. Chưa ai hình dung được khi 2 dự ánkhủng này xây dựng xong, con đường Hùng Vương sẽ trở nên hoành tráng vàbộ mặt TP biển Đà Nẵng sẽ khang trang ra sao, nhưng đi kèm là giá đất tăng vùn vụt, từ chục triệu đồng/m2 tăng lên cả trăm triệu đồng/m2.

Đó là Khu tổ hợp Danang Center do CTCP Vũ Châu Long làm chủ đầu tư với tổng vốn 125 triệu USD, cao 35 tầng và đặc biệt dự ánViendong Meridian do CTCP Địa ốc Viễn Đông làm chủ đầu tư, tọa lạc tại khu vực trung tâm TP, tổng vốn đầu tư 180 triệu USD, gồm tòa tháp đôi 48tầng được xem là cao nhất miền Trung.

Tháng 3-2008, dự án Danang Center được rầm rộ khởi công và tháng 8-2009 dự án Viendong Meridian cũng khởi công với những vũđiệu múa lân tưng bừng. Trong không khí tưng bừng ấy, ai cũng nghĩ là vị trí đắc địa của Đà Nẵng đã được giao đúng tay những "đại gia" có máu mặt thích xây tháp và các mảnh đất ấy sẽ nhanh chóng "đẻ" ra vàng, góp vào nguồn thu đáng kể cho ngân sách TP.

Suốt 1, 2 tháng đầu công trường 2 dự án rền vang tiếng máy xe ủi, xe đào, tiếng máy đóng cọc xây nền móng chát chúa. Nhưng rồi tiếng máy thưa dần và đến giữa năm 2009, Khu tổ hợp Danang Center im bặt và nằm ẩn lặng lẽ trong những tấm tole bao kín xung quanh.Phía bên trong, nền móng đang xây dựng loang lổ dần biến thành nơi chứanước mưa, nước đọng và nơi sinh sản của… muỗi.

Còn dự án Viendong Meridian cũng không khá hơn, khi người dân mòn mỏi chờ vẫn chưa được thấy bóng dáng của tòa tháp chọc trời 48 tầng hiện diện, dù đã không ít lần khu đất của dự án tấp nập tậpkết máy móc, sắt thép và thiết bị xây dựng.

Phạt cứ phạt…

Cần nhắc lại thêm dự án tòa tháp đôi 48 tầng ViendongMeridian của CTCP Địa ốc Viễn Đông tại số 84 Hùng Vương, đến thời điểm khởi công (25-7-2009), dự án này đã nhiều lần nhận "tối hậu thư" với nộidung: "Đến 31-7-2009, nếu dự án không khởi công xây dựng, sẽ bị thu hồi".

Có lẽ vì sợ, nên 5 ngày trước khi văn bản hết hạn, một lễ khởi công hoành tráng cũng đã diễn ra. Vậy nhưng, sau khi làm choxong "thủ tục" dự án... nín thinh. Tưởng rằng im lặng rồi cũng sẽ êm, nhưng một dự án lớn, lại nằm ngay trung tâm TP, nên các đơn vị quản lý không thể ngó lơ. Đầu tháng 4-2010, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng khi đó là ông Trần Văn Minh ký văn bản yêu cầu CTCP Địa ốc Viễn Đông đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Công văn nêu rõ: "Viendong Land chậm trễ trong việc triển khai xây dựng dự án đã làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư và địnhhướng quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của TP Đà Nẵng. Nếu đến hếtngày 20-5-2010, Viễn Đông không tiếp tục thi công dự án UBND TP Đà Nẵngsẽ thu hồi chủ trương giao đất để quản lý, sử dụng theo quy hoạch của TP".

Văn bản chỉ đạo của TP Đà Nẵng phát đi mãi cũng khôngép phê. Lãnh đạo TP gặp trực tiếp các nhà đầu tư nghe tâm tư, nguyện vọng, biện pháp triển khai dự án mới giải quyết được vấn đề. Viendong Meridian, Bãi Bụt Bay resort, Bãi Trẹm Savico của CTCP Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn, Khu nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp tại Hòa Hải (Công ty TNHH thương mại Hà Nội)… là những vị khách mời được ưu tiên gặp trước.

Lại một lần nữa, các chủ đầu tư đã ký cam kết với UBND TP Đà Nẵng về việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nêu trên, bao gồm 2 giai đoạn. Theo đó, nếu đến ngày 30-9-2010, dự án không thực hiện đạt tiến độ sẽ bị phạt 50 triệu đồng. Và nếu tiếp tục chậm tiến độ đến ngày 31-12-2010 sẽ bị phạt 100 triệu đồng và thu hồi giấy phép đầu tư.

Sau lần đó, không biết có chủ đầu tư nào đã bị phạt chưa? Dự án có còn "chính chủ" hay đã sang tay người khác? Chỉ có điều là 2 siêu dự án vẫn án binh bất động và giấy phép vẫn chưa bị rút.

Theo Hà Minh

Đầu Tư Tài Chính

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang