Thứ Ba, 14/05/2013, 16:01

Đại gia sở hữu đất tại Sóc Sơn nháo nhào lo "sổ đỏ"

Sau khi thanh tra công bố các trường hợp xây dựng không phép tại Sóc Sơn, nhiều người sở hữu hàng nghìn m2 đất vườn tại đây như ngồi trên đống lửa. Họ tìm đến các công ty luật để thuê làm sổ đỏ nhưng đều bị từ chối.

Năm 2011, anh Nam (Thanh Xuân, Hà Nội) mua hơn 2.000 m2 đất trồng cây lâu năm tại Minh Phú, Sóc Sơn với giá hơn 3 tỷ đồng. Gia đình anh đã cải tạo san lấp mặt bằng, đào ao cá, chăn nuôi và đầu tư một số công trình, và xây biệt thự hơn một tỷ đồng. Không mua với mục đích đầu cơ mà để nghỉ dưỡng nên từ khi mua, anh Nam chưa sốt sắng với việc làm sổ đỏ khu đất. Tuy nhiên, gần đây, thông tin liên quan đến việc xây dựng không phép của một số công trình, trong đó có nhà vườn của vợ chồng ca sĩ Mỹ Linh, Việt phủ Thành Chương khiến anh Nam chột dạ.
 

Ảnh: Nguyễn Hưng
Ở Sóc Sơn, hàng trăm ngôi biệt thự xây dựng trên diện tích rừng mọc lên từ nhiều năm nay. Ảnh: Nguyễn Hưng


Lo ngại nếu giấy tờ khu đất có thể gây khó khăn cho việc đầu tư, xây dựng sau này, gần đây, anh Nam tìm cách xoay sở. "Trước mình mua mới có giấy tờ nộp thuế của người chủ cũ. Từ đó cũng chẳng quan tâm gì cả vì đất ở đó giờ rẻ, bán cũng chẳng ai mua nên chưa có ý định làm sổ. Giờ lại thành ra lo", anh Nam cho hay.

Để xin cấp sổ đỏ cho khu đất, anh liên hệ với một số phòng ban địa phương để hỏi về thủ tục. Anh cũng nhờ một số nơi chuyên làm dịch vụ sổ đỏ. "Tuy nhiên, ở địa phương thì bảo đất của mình chưa đủ điều kiện và phải thẩm định. Còn bên dịch vụ thì họ từ chối ngay và nói hiện việc làm sổ ở Sóc Sơn rất khó khăn", anh Nam cho hay.

Vợ chồng chị Quỳnh, Tây Hồ cũng đầu tư mua trang trại gần 4.000m2 tại xã Minh Trí để về nghỉ cuối tuần. Đất vườn nhưng thấy những nhà xung quanh đều xây dựng hết, nên khi mua gia đình chị cũng không mảy may lo lắng về giấy tờ.

"Nếu đất khu này sốt giá thì chúng tôi cũng xoay sở làm sổ từ lâu rồi. Tuy nhiên, sau khi mua giá cứ giảm dần, giờ chỉ bằng một phần ba lúc đó nên nhà tôi coi khu đất là của để dành, đầu tư trang trại chăn nuôi, trồng rau sạch để ăn, cuối tuần về nghỉ ngơi", chị Quỳnh chia sẻ.

Từ khi có thông tin về việc nhiều biệt thự tại Sóc Sơn xây dựng không phép thì vợ chồng chị Quỳnh như "ngồi trên đống lửa". "Tuy không mua phải đất lâm nghiệp nhưng mảnh tôi mua cũng chỉ là đất vườn, không được phép xây nhà. Trong khi đó, chúng tôi lại xây biệt thự, garage ôtô và một số công trình tập thể thao...", chị kể.

Chị Quỳnh cũng đã liên hệ với chính quyền nhưng chưa nhận được phản hồi. Dự đoán thời gian tới việc làm sổ ở khu vực Sóc Sơn chắc sẽ khó khăn hơn, chủ trang trại này cho biết, dù đắt chị cũng phải cố làm cho bằng được.

Trên các trang web rao vặt địa ốc, đa số đất Sóc Sơn đang được rao bán là đất trồng lâu năm, đất vườn hoặc phần trăm (một loại đất nông nghiệp), giá dao động 500.000-1 triệu đồng một m2. Việc chuyển nhượng chủ yếu thông qua giấy tờ viết tay, sau đó xin xác nhận của xã.

Chia sẻ với VnExpress.net, nhiều chủ trang trại tại Sóc Sơn đều cho biết đã mua đất vườn, trồng cây lâu năm hoặc nông nghiệp... và giao dịch bằng giấy tờ viết tay.

Giám đốc một công ty luật tại Cầu Giấy chuyên nhận làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ cả khu vực nội và ngoại thành cho biết, trước đây từng nhận nhiều trường hợp tại Sóc Sơn. Gần đây, tuy rất nhiều người có nhu cầu đã liên hệ nhưng anh đều từ chối.

"Việc xin cấp sổ tại Sóc Sơn trước đây vốn đã rất lâu, nay lại đang bị thanh tra, kiểm tra gắt gao nên chắc chắn không dễ. Hơn nữa, những mảnh đất cần cấp sổ tại đây đa số đều có diện tích lớn, nguồn gốc lại mập mờ nên thời điểm 'nhạy cảm' này rất khó làm", anh này cho biết.

Anh Vĩnh, trưởng một văn phòng luật tại Thanh Xuân cũng cho biết, trước đây từng nhận nhiều hồ sơ xin cấp sổ cho đất Sóc Sơn. Gần đây, nhiều người cũng liên hệ với anh để nhờ giúp nhưng đều bị từ chối.

"Ít nhất trong một tuần gần đây có 5 người gọi cho tôi để hỏi về việc làm sổ khu này. Tuy nhiên, chẳng dại gì mà nhận hồ sơ lúc này", anh Vĩnh nói.

(Theo Vnexpress)

Ngày 22/5/2018, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) đã tổ chức lễ kỷ niệm 10 năm thành lập với chủ đề "Kim Oanh – 10 năm tiếp bước". Đây là một dấu son đáng nhớ của thương hiệu Kim Oanh trong hành trình gây dựng uy tín trên thị trường bất động sản.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Nguồn vốn 50 tỷ đồng này chỉ dành cho người mua nhà thuộc đối tượng được vay, không dành cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Theo ước tính, chỉ khoảng 150 người trên địa bàn Hà Nội có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này trong khi hàng nghìn trường hợp có nhu cầu vay vốn mua NOXH.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang