Thứ Tư, 15/05/2013, 10:01

Đua nhau bán đất nền biệt thự giá... 500 triệu đồng

Nếu với 500 triệu đồng, người dân Hà Nội phải chật vật cũng không mua được căn hộ giá rẻ, thì cũng số tiền này họ có thể dễ dàng chọn mua được đất nền biệt thự tại nhiều dự án.

Nhan nhản rao bán

Với mức giá rẻ như vậy, những căn biệt thự này tất nhiên không nằm ở Hà Nội mà được xây dựng tại nhiều tỉnh, thành phù hợp với nghỉ dưỡng. Nha Trang, Hòa Bình, Đà Nẵng là điểm đến lý tưởng nhất cho các biệt thự nghỉ dưỡng giá rẻ.

Hòa Bình có khá nhiều dự án biệt thự giá rẻ. Trong đó,  Đồi Cọ villas được quảng bá khá rầm rộ. Đồi Cọ villas là khu nhà nghỉ cuối tuần ở Lương Sơn, Hòa Bình, cách Hà Nội 42km. Dự án này gồm 118 lô biệt thự, nằm trên đồi cao, kề bên một con suối, xung quanh là rừng cây.
Theo chủ đầu tư, mỗi biệt thự tại đây có diện tích từ 300m2 đến 1.000m2. Mức giá bán 1,65 triệu đồng/m2 được áp dụng chung cho tất cả các loại diện tích. Như vậy, chỉ cần bỏ ra 495 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một lô biệt thự rộng 300m2 với đầy đủ hạ tầng như đường bê tông 6m-8m, điện, nước sạch, thoát nước, kè đá…và sổ đỏ. Hiện tại, Đồi Cọ villas chỉ cung cấp đất nền mà không kèm theo nhà xây thô hay nhà hoàn thiện.

Cũng tại Lương Sơn, Hòa Bình, Công ty TAT sắp mở bán dự án Biệt thự vườn hoàn thiện (Dream House) với mức giá thậm chí còn “mềm” hơn. Với 752 triệu đồng, khách hàng đã có thể mua được căn biệt thự hoàn thiện rộng 110m2, xây dựng trên mảnh đất 501m2. Nếu nhiều tiền hơn, khách có thể mua được căn biệt thự 110m2, xây dựng trên các mảnh đất 528m2, 748m2 và 785m2 với giá lần lượt là 792 triệu đồng, 1,122 tỷ đồng và 1,178 tỷ đồng. Dự án hiện đã hoàn thiện san lấp và làm đường nội bộ.
 

Căn biệt thự có diện tích 200m2, cao 2 tầng (1 tầng nằm trong đất) được xây dựng trên khuôn viên 570m2 sát bên bờ suối khu Đồi Cọ villas được rao bán giá 1.65tr/m2.


Tại các thành phố biển như Nha Trang, Đà Nẵng, biệt thự giá rẻ cũng được nhiều chủ đầu tư chú ý. Đất nền dự án biệt thự Giáng Hương - Nha Trang, diện tích từ 275m2-550 m2, có giá từ 3,3-3,7 triệu/m2. Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Cát Lợi rao bán biệt thự vườn thành phố Nha Trang với giá chỉ 320 triệu đồng, diện tích 200m. Người bán bao sang tên sổ đỏ riêng biệt từng lô trong vòng 1 tháng.

Đầu năm nay, Công ty CP Đất xanh miền Trung rao bán đất nền giai đoạn 1 của dự án Nam Đà Nẵng (khu đô thị số 3) với vị trí dự án cận kề trường Đại học quốc tế Thái Bình Dương và dự án FPT city, giáp sông Cổ Cò và cách biển 2km. Dự án đã có sổ đỏ và giao nền ngay. Dự án đặc biệt hấp dẫn với giá rẻ từ 1,8 - 2,5 triệu đồng/m2, diện tích dao động từ 242m2 đến 500m2.

Giá rẻ kèm ưu đãi

Không chỉ rao bán biệt thự với giá siêu rẻ, chủ đầu tư còn hấp dẫn khách hàng bằng nhiều ưu đãi. Bên cạnh bán đất nền biệt thự, chủ đầu tư Đồi Cọ villas còn có chương trình ưu đãi xây thô biệt thự, diện tích xây dựng 115m2, 2 tầng, 2 phòng ngủ, 3 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp, 1 phòng ăn với giá 250 triệu đồng.

Giải thích vì sao chỉ hỗ trợ xây thô mà không cung cấp biệt thự hoàn chỉnh, anh Toàn, phụ trách kinh doanh cho biết: “Trước đây, công ty có kế hoạch xây sẵn biệt thự nhưng thất bại vì mỗi gia đình có sở thích khác nhau. Chính vì vậy, hiện nay công ty chỉ bán đất nền, khách hàng tự chọn mẫu, tự xây dựng”. “Tuy nhiên, công ty sẵn sàng cung cấp dịch vụ thiết kế, xây dựng nếu khách yêu cầu. Sử dụng dịch vụ này, khách hàng nhận được ưu đãi lớn. Ví dụ, với biệt thự 1 tầng, rộng 115m2, xây thô, khách hàng chỉ cần bỏ thêm 250 triệu đồng”. Như vậy, chỉ với 745 triệu đồng, khách hàng đã có thể mua được căn biệt thự xây thô rộng 300m2, bao gồm cả khuôn viên. Chính vì hấp dẫn như vậy nên dự án này thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư. Tính tới thời điểm này, công ty đã bán được 70/118 lô.

Anh Toàn cho biết thêm chủ của các căn biệt thự hầu hết không ở đây. Họ ở nơi khác, chọn nơi đây là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần. Khoảng 2,3 tuần, họ đến một lần.

Công ty Đất xanh miền Trung thành công hơn khi bán hết 100% số lượng đất nền giai đoạn 1 dự án Nam Đà Nẵng. Giải thích cho sự đắt hàng này, ông Trần Ngọc Thành - Tổng Giám đốc Công ty CP Đất xanh miền Trung cho biết dự án có giá phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng và nhà đầu tư nên hút khách.

Trong khi đó, Dream House vẫn chưa có kết quả vì tới ngày 18/5, dự án này mới chính thức mở bán. Tuy nhiên, chủ đầu tư khá lạc quan vì các biệt thự tại đây ở vị trí lý tưởng cho nghỉ dưỡng và có mức giá hấp dẫn.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng có nhiều ưu đãi cho khách hàng khi đưa ra hình thức thanh toán dễ chịu. Cụ thể, khi ký hợp đồng khách hàng chỉ phải thanh toán 50% giá trị hợp đồng. Sau 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, khách hàng nhận sổ đỏ và nhà xây thô khách hàng đóng tiếp 40% giá trị hợp đồng, sau 4 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, khi nhận nhà hoàn thiện, khách hàng đóng nốt 10% giá trị hợp đồng còn lại.

(Theo VTC News)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang