Thứ Tư, 15/05/2013, 14:01

Quy hoạch Đồng Nai, lực đẩy cho thị trường BĐS

Đồng Nai vừa công bố nhiều thông tin quy hoạch mới nhất trong chiến lược phát triển của địa phương này. Giới chuyên môn cho rằng, khi quy hoạch này được hiện, Đồng Nai sẽ trở thành trung tâm kinh tế - chính trị tầm cỡ của đất nước.

Gần đây, tỉnh Đồng Nai đã công bố quy hoạch và lấy ý kiến các ngành chức năng về các khu dân cư, khu đô thị, cụm công nghiệp, bệnh viện quốc tế, khu nghỉ dưỡng... với diện tích 21.000 héc-ta xung quanh khu vực Sân bay quốc tế Long Thành. Theo công bố quy hoạch, trong diện tích này, ngoài các cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp phục vụ mua bán, vận chuyển hàng hóa, nơi này sẽ hình thành các trung tâm đào tạo - nghiên cứu, dịch vụ y tế - giáo dục - thể thao và nghỉ dưỡng mang đẳng cấp quốc tế. Dự kiến, đến năm 2020, khi Cảng hàng không quốc tế Long Thành đi vào hoạt động giai đoạn 1, sẽ có 40 - 50% lực lượng lao động trong khu vực phục vụ ở Sân bay.


Cũng mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức họp bàn về việc lấy ý kiến cho Đề án xây dựng trung tâm hành chính - chính trị mới của tỉnh. Theo Sở Xây dựng, trung tâm hành chính mới của tỉnh xác định sẽ nằm ở khu trung tâm Đô thị mới Tam Phước (TP. Biên Hòa) với diện tích khoảng 340 héc-ta. Địa điểm này tiếp cận các trục giao thông như Quốc lộ 51, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây và Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Ghi nhận của phóng viên, ngay sau những công bố về quy hoạch, bất động sản Đồng Nai cũng đã rậm rịch nhộn nhịp trở lại. Mới đây, Công ty Bất động sản Hưng Thịnh Phát đã mở bán Dự án Khu dân cư Bình Dương tại phường Long Bình, TP. Biên Hòa và nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng. Đây là dự án có quy mô diện tích gần 16 héc-ta, do Công ty An Thịnh Phát làm chủ đầu tư và Công ty Hưng Thịnh Phát độc quyền phân phối. Dự án được quy hoạch bài bản bao gồm nhà phố, chung cư, bệnh viện, trường học… Không chỉ được quy hoạch bài bản, Dự án còn tọa lạc tại vị trí khá đắc địa, gần ngã ba Vũng Tàu, sát bên là Trung tâm thương mại BigC và chợ Long Bình Tân. Theo đại diện Công ty Hưng Thịnh Phát, hiện Công ty đang mở bán 140 sản phẩn đất nền nhà phố và phần nhiều đã được khách hàng đặt mua. 

Ngoài ra, trước đó, một số dự án ở khu vực này được mở bán cũng nhận được sự quan tâm của khách hàng, như Bien Hoa Dragon City 1 và 2, Thung Lung Xanh...

Giới kinh doanh địa ốc đánh giá, không phải ngẫu nhiên mà đồng loạt doanh nghiệp về Đồng Nai bỏ ra tiền tỷ đề đầu tư dự án, mà điều này xuất phát từ những cơ sở tính toán dựa trên các yếu tố tiềm năng phát triển của vùng đất này.

Theo Công ty Nghiên cứu bất động sản VietRees, một trong những nguyên nhân quan trọng khiến các nhà đầu tư đổ vốn vào lĩnh vực bất động sản ở Đồng Nai là hệ thống hạ tầng giao thông của đang ngày càng hoàn thiện và phát triển. Nằm ở đầu mối giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Nai đang có nhiều thuận lợi cả về đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không. Theo quy hoạch, đến năm 2020, hàng loạt hệ thống giao thông trên địa bàn tỉnh được nâng cấp, mở rộng và đầu tư mới như đường cao tốc nối TP. HCM với Bà Rịa - Vũng Tàu, tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, kế hoạch nối mạng đường sắt Singapore - Côn Minh (Trung Quốc) có 50 km chạy qua địa phận Đồng Nai để hòa vào mạng lưới đường sắt Bắc - Nam, đường cao tốc Long Thành - Biên Hòa - Dầu Giây, Dầu Giây - Đà Lạt... Đặc biệt là Dự án Sân bay quốc tế Long Thành và hàng loạt công trình được quy hoạch đồng bộ, trở thành những khu đô thị kiểu mẫu hứa hẹn sẽ làm thay đổi diện mạo của Đồng Nai và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân nơi đây.

    (Theo ĐTCK)

    Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
    "Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
    Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
    Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
    Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
    Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
    Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
    Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
    Lên đầu trang