Thứ Năm, 16/05/2013, 12:01

Cần xem xét lại toàn bộ thể chế liên quan khi giải cứu BĐS

GS.TS Nguyễn Mại, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài cho rằng: Đây là lúc thị trường BĐS bộc lộ tất cả những yếu kém, khiếm khuyết.

Đồng thời cũng là cơ hội để các nhà quản lý giải quyết triệt để, đầy đủ các khía cạnh của BĐS. Cụ thể cần xem xét lại toàn bộ thể chế liên quan đến BĐS như đất đai, đổi đất lấy hạ tầng, giá đất, xây dựng đô thị, nhà ở…


Chính phủ nên làm chậm lại quá trình thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) để mọi người dân có cơ hội bàn thêm. Lấy thực tế tình hình của thị trường BĐS 2013 làm căn cứ để sửa đổi, xây dựng luật. Loại trừ yếu tố đầu cơ trên thị trường bằng các chính sách, quy định chặt chẽ, kéo giá BĐS về gần hơn với thu nhập người dân. Cấu trúc hệ thống ngân hàng, khắc phục khe hở thể chế, tạo mối liên kết nội bộ giữa ngân hàng - doanh nghiệp BĐS, minh bạch hóa các khoản tín dụng.

Đa dạng hóa chủ trương "xã hội hóa" việc huy động các nguồn lực cho thị trường BĐS để người tiêu dùng cùng tham gia. Mặt khác, để vực dậy thị trường cần phân loại rõ ràng tình trạng khó khăn của từng doanh nghiệp, tiến độ dự án, để doanh nghiệp hồi phục sức khỏe, người dân có nhà, Nhà nước thu hồi được ngân sách. Nên thực hiện việc cho vay lãi suất 6%/năm trong nhiều năm thành hướng đi lâu dài. Đó là giải pháp làm lành mạnh hóa và phát triển thị trường BĐS.

(Theo KTĐT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang