Thứ Năm, 16/05/2013, 12:03

Mỗi gia đình chỉ được hỗ trợ vay mua nhà một lần duy nhất

Ông Nguyễn Viết Mạnh - Vụ trưởng Vụ Tín dụng (NHNN) đã có cuộc trao đổi với báo chí xung quanh những quy định tại Thông tư hướng dẫn cho vay hỗ trợ nhà ở.

- PV: Nhiều ý kiến cho rằng, người thu nhập thấp cần được vay với thời hạn dài hơn, như ở nhiều nước khác là từ 20-30 năm. Tại thông tư vừa ban hành, thời hạn cho vay chỉ là 10 năm liệu có quá ngắn?

- Ông Nguyễn Viết Mạnh: Trong Thông tư, NHNN quy định các ngân hàng thương mại cho vay tối thiểu là 10 năm, trong 10 năm là được hỗ trợ lãi suất thấp, còn sau 10 năm, người đi vay sẽ phải chấp nhận chế độ lãi suất thương mại. Như vậy không có nghĩa là chỉ cho vay 10 năm, mà khoản vay của những người có nhu cầu có thể kéo dài đến 15 năm, tùy theo khả năng tài chính của mỗi người. Các ngân hàng thương mại thẩm định và quyết định cho vay.

- Trong những chính sách hỗ trợ của Chính phủ thường có quy định là nếu người đang sở hữu nhà thì không được hỗ trợ mua căn nhà thứ 2, vậy Thông tư này có cùng quy định?

- Trong thông tư của Bộ Xây dựng có quy định đối tượng và điều kiện được vay vốn, nên ngân hàng phải căn cứ vào quy định của Bộ Xây dựng để cho vay. Chúng tôi cũng nhắc lại đây không phải là gói giải cứu BĐS, mà là gói tín dụng để nhằm vào những đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trong xã hội mà có nhu cầu nhà ở thật sự. Tôi cho rằng nó có ý nghĩa xã hội, mang tính an sinh, xã hội, đồng thời có thể tạo sức lan tỏa hỗ trợ cho thị trường bất động sản. 

- Vậy hai bộ sẽ phối hợp thế nào để tránh hiện tượng một người được vay mua 3-4 căn hộ rồi sang tên kiếm lời?

- Thứ nhất, trong quy định của Bộ Xây dựng, chúng tôi đã được trao đổi và nghiên cứu, thì một người, một gia đình chỉ được mua và hỗ trợ một lần duy nhất. Còn mua thương mại là việc của họ. Việc này được giao cho các địa phương, khi xác nhận vào đơn xin vay của người có nhu cầu và các đơn vị, thì chỉ được xác nhận một lần. Quá trình thực hiện sẽ được thanh tra, giám sát và tất cả mọi người sẽ cùng giám sát. 

- Về tiến độ cho vay, liệu các thủ tục có được giải quyết nhanh chóng? Việc tính 50% lãi suất thị trường cụ thể là như thế nào?

- Việc này phụ thuộc vào tình hình thẩm định hồ sơ của khách hàng. Nếu khách hàng sẵn sàng, thì giải ngân sẽ rất nhanh. Còn các điều kiện của khách hàng chưa sẵn sàng, thì họ phải hoàn thiện xong mới cho vay được. NHNN sẽ dựa vào lãi suất bình quân chung của các ngân hàng cho vay các đối tượng cụ thể, ví dụ là cho vay các đối tượng ngắn hạn. Thông thường hiện nay các ngân hàng đang cho vay quanh mức 12-13%, hàng năm, NHNN sẽ công bố cụ thể.

(Theo ANTĐ)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang