Thứ Năm, 16/05/2013, 12:03

Mỗi gia đình chỉ được hỗ trợ vay mua nhà một lần duy nhất

Ông Nguyễn Viết Mạnh - Vụ trưởng Vụ Tín dụng (NHNN) đã có cuộc trao đổi với báo chí xung quanh những quy định tại Thông tư hướng dẫn cho vay hỗ trợ nhà ở.

- PV: Nhiều ý kiến cho rằng, người thu nhập thấp cần được vay với thời hạn dài hơn, như ở nhiều nước khác là từ 20-30 năm. Tại thông tư vừa ban hành, thời hạn cho vay chỉ là 10 năm liệu có quá ngắn?

- Ông Nguyễn Viết Mạnh: Trong Thông tư, NHNN quy định các ngân hàng thương mại cho vay tối thiểu là 10 năm, trong 10 năm là được hỗ trợ lãi suất thấp, còn sau 10 năm, người đi vay sẽ phải chấp nhận chế độ lãi suất thương mại. Như vậy không có nghĩa là chỉ cho vay 10 năm, mà khoản vay của những người có nhu cầu có thể kéo dài đến 15 năm, tùy theo khả năng tài chính của mỗi người. Các ngân hàng thương mại thẩm định và quyết định cho vay.

- Trong những chính sách hỗ trợ của Chính phủ thường có quy định là nếu người đang sở hữu nhà thì không được hỗ trợ mua căn nhà thứ 2, vậy Thông tư này có cùng quy định?

- Trong thông tư của Bộ Xây dựng có quy định đối tượng và điều kiện được vay vốn, nên ngân hàng phải căn cứ vào quy định của Bộ Xây dựng để cho vay. Chúng tôi cũng nhắc lại đây không phải là gói giải cứu BĐS, mà là gói tín dụng để nhằm vào những đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trong xã hội mà có nhu cầu nhà ở thật sự. Tôi cho rằng nó có ý nghĩa xã hội, mang tính an sinh, xã hội, đồng thời có thể tạo sức lan tỏa hỗ trợ cho thị trường bất động sản. 

- Vậy hai bộ sẽ phối hợp thế nào để tránh hiện tượng một người được vay mua 3-4 căn hộ rồi sang tên kiếm lời?

- Thứ nhất, trong quy định của Bộ Xây dựng, chúng tôi đã được trao đổi và nghiên cứu, thì một người, một gia đình chỉ được mua và hỗ trợ một lần duy nhất. Còn mua thương mại là việc của họ. Việc này được giao cho các địa phương, khi xác nhận vào đơn xin vay của người có nhu cầu và các đơn vị, thì chỉ được xác nhận một lần. Quá trình thực hiện sẽ được thanh tra, giám sát và tất cả mọi người sẽ cùng giám sát. 

- Về tiến độ cho vay, liệu các thủ tục có được giải quyết nhanh chóng? Việc tính 50% lãi suất thị trường cụ thể là như thế nào?

- Việc này phụ thuộc vào tình hình thẩm định hồ sơ của khách hàng. Nếu khách hàng sẵn sàng, thì giải ngân sẽ rất nhanh. Còn các điều kiện của khách hàng chưa sẵn sàng, thì họ phải hoàn thiện xong mới cho vay được. NHNN sẽ dựa vào lãi suất bình quân chung của các ngân hàng cho vay các đối tượng cụ thể, ví dụ là cho vay các đối tượng ngắn hạn. Thông thường hiện nay các ngân hàng đang cho vay quanh mức 12-13%, hàng năm, NHNN sẽ công bố cụ thể.

(Theo ANTĐ)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang