Thứ Sáu, 17/05/2013, 09:01

Giá chung cư Tô Hiến thành sẽ được cộng thêm “hệ số vị trí thuận lợi”

Tháng 6, công bố chính thức giá nhà ở xã hội tại chung cư Tô Hiến Thành. Theo đó, giá chung cư sẽ được công thêm hệ số vị trí thuận lợi (gọi là hệ số L).

“Hiện vẫn còn có “điểm nghẽn” trong các quy định về nhà ở xã hội cần phải được làm rõ. Cạnh đó, vừa qua TP cũng chờ hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước về việc cho vay để người dân thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội nên chậm bàn giao nhà tại chung cư Tô Hiến Thành” - ngày 16-5, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, thông tin trong buổi gặp gỡ 108 cán bộ, công chức được thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại chung cư Tô Hiến Thành, quận 10.
 


Theo Sở Xây dựng, chung cư Tô Hiến Thành thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 34/2013 về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Nếu Bộ Xây dựng cũng đồng ý quan điểm này, lúc đó Sở mới chính thức xác nhận hình thức là thuê hoặc thuê mua cho các căn hộ trong dự án.

Về giá thành, chung cư Tô Hiến Thành là nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước nên được miễn tiền sử dụng đất. Do vậy, giá của các căn hộ sẽ không tính tiền sử dụng đất. Trước đây Sở Xây dựng tạm tính mức giá hơn 11 triệu đồng/m2 nhưng sau đó TP chỉ đạo phải xem xét lại mức giá bán của các dự án nhà ở xã hội khác như chung cư Lạc Long Quân, Nguyễn Thượng Hiền, Nguyễn Văn Luông… để định mức giá phù hợp, công bằng.

“Mức giá mới sẽ không chênh lệch quá lớn so với giá tạm tính, vì điểm khác biệt giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại là tiền sử dụng đất. Nếu giá nhà ở xã hội cũng cao như nhà ở thương mại thì chẳng còn ý nghĩa gì” - ông Tuấn khẳng định.

Một điểm mới được Sở Xây dựng công bố tại cuộc gặp là việc xuất hiện thêm hệ số vị trí thuận lợi của dự án (gọi là hệ số L). Đây là một nội dung trong dự thảo Thông tư hướng dẫn Nghị định 34/2013 do Bộ Xây dựng đang soạn thảo. Sở Xây dựng cho hay sẽ phối hợp với các sở, ngành liên quan tính toán hệ số L phù hợp để không có sự chênh lệch quá nhiều về giá giữa các chung cư nhà ở xã hội. “Chung cư Tô Hiến Thành cũng sẽ phải tính cả hệ số L vào giá thành để đảm bảo công bằng. Bởi không phải dự án nhà ở xã hội nào cũng có vị trí tốt như chung cư Tô Hiến Thành” - ông Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, tuần sau Sở sẽ cùng các sở, ngành liên quan thống nhất mức giá của các căn hộ tại chung cư Tô Hiến Thành để báo cáo TP. Sau khi TP thông qua thì sẽ công bố rộng rãi cho người mua trong tháng 6, khi Nghị định 34 có hiệu lực.

Được biết chiều 17-5, Bộ Xây dựng làm việc với lãnh đạo UBND TP để giải quyết các vướng mắc về nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Đến ngày 21-5, Bộ Xây dựng sẽ tổ chức cuộc họp về giải quyết chính sách cho nhà ở xã hội.

(Theo PLTP)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang