Thứ Sáu, 17/05/2013, 09:01

Giá chung cư Tô Hiến thành sẽ được cộng thêm “hệ số vị trí thuận lợi”

Tháng 6, công bố chính thức giá nhà ở xã hội tại chung cư Tô Hiến Thành. Theo đó, giá chung cư sẽ được công thêm hệ số vị trí thuận lợi (gọi là hệ số L).

“Hiện vẫn còn có “điểm nghẽn” trong các quy định về nhà ở xã hội cần phải được làm rõ. Cạnh đó, vừa qua TP cũng chờ hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước về việc cho vay để người dân thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội nên chậm bàn giao nhà tại chung cư Tô Hiến Thành” - ngày 16-5, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, thông tin trong buổi gặp gỡ 108 cán bộ, công chức được thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại chung cư Tô Hiến Thành, quận 10.
 


Theo Sở Xây dựng, chung cư Tô Hiến Thành thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 34/2013 về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Nếu Bộ Xây dựng cũng đồng ý quan điểm này, lúc đó Sở mới chính thức xác nhận hình thức là thuê hoặc thuê mua cho các căn hộ trong dự án.

Về giá thành, chung cư Tô Hiến Thành là nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước nên được miễn tiền sử dụng đất. Do vậy, giá của các căn hộ sẽ không tính tiền sử dụng đất. Trước đây Sở Xây dựng tạm tính mức giá hơn 11 triệu đồng/m2 nhưng sau đó TP chỉ đạo phải xem xét lại mức giá bán của các dự án nhà ở xã hội khác như chung cư Lạc Long Quân, Nguyễn Thượng Hiền, Nguyễn Văn Luông… để định mức giá phù hợp, công bằng.

“Mức giá mới sẽ không chênh lệch quá lớn so với giá tạm tính, vì điểm khác biệt giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại là tiền sử dụng đất. Nếu giá nhà ở xã hội cũng cao như nhà ở thương mại thì chẳng còn ý nghĩa gì” - ông Tuấn khẳng định.

Một điểm mới được Sở Xây dựng công bố tại cuộc gặp là việc xuất hiện thêm hệ số vị trí thuận lợi của dự án (gọi là hệ số L). Đây là một nội dung trong dự thảo Thông tư hướng dẫn Nghị định 34/2013 do Bộ Xây dựng đang soạn thảo. Sở Xây dựng cho hay sẽ phối hợp với các sở, ngành liên quan tính toán hệ số L phù hợp để không có sự chênh lệch quá nhiều về giá giữa các chung cư nhà ở xã hội. “Chung cư Tô Hiến Thành cũng sẽ phải tính cả hệ số L vào giá thành để đảm bảo công bằng. Bởi không phải dự án nhà ở xã hội nào cũng có vị trí tốt như chung cư Tô Hiến Thành” - ông Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, tuần sau Sở sẽ cùng các sở, ngành liên quan thống nhất mức giá của các căn hộ tại chung cư Tô Hiến Thành để báo cáo TP. Sau khi TP thông qua thì sẽ công bố rộng rãi cho người mua trong tháng 6, khi Nghị định 34 có hiệu lực.

Được biết chiều 17-5, Bộ Xây dựng làm việc với lãnh đạo UBND TP để giải quyết các vướng mắc về nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Đến ngày 21-5, Bộ Xây dựng sẽ tổ chức cuộc họp về giải quyết chính sách cho nhà ở xã hội.

(Theo PLTP)

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm tại Tp.HCM đã được hồi sinh nhờ nhận được dòng tiền từ các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng gặp thuận lợi khi tái khởi động.
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang