Thứ Hai, 20/05/2013, 08:15

Mua nhà lãi suất siêu thấp: Không hoàn toàn là “bẫy”

Thời gian qua nhiều người mua nhà tỏ ra khá hoang mang với các cảnh báo về bẫy lãi suất 0% rằng sau thời gian nhận lãi suất ưu đãi, khách hàng sẽ phải chịu lãi suất thả nổi với những rủi ro nhất định.

Mua nhà lãi suất siêu thấp: Không hoàn toàn là “bẫy”

Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia và chủ đầu tư, chương trình vay mua nhà lãi suất 0% chưa hẳn là “bẫy lãi suất”. Đúng là, nếu các chủ đầu tư giao nhà không đúng hạn, ngân hàng không có quy định trần lãi suất sau thời gian ưu đãi thì chương trình này là con dao hai lưỡi. Tuy nhiên, nếu các chủ đầu tư và ngân hàng có những chính sách rõ ràng, mạch lạc, quy định rõ lãi suất tối đa sau ưu đãi..thì các rủi ro này khách hàng có thể hoàn toàn lường trước được.

Ví dụ ở block A5 của EHome 3, ngân hàng VIB cam kết giữ trần lãi suất sau năm đầu bằng lãi suất huy động 12 tháng của ngân hàng cộng thêm 4 điểm phần trăm. Thêm vào đó, khách hàng cũng cần phải tìm đến những chủ đầu tư và ngân hàng uy tín tư vấn cụ thể cho khách hàng mỗi tháng họ cần trả bao nhiêu tiền, thậm chí có những bảng tính trước các trường hợp có thể xảy ra cho khách.

Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Vĩnh Trân – Phó TGĐ Công ty CPĐT Nam Long nhận định:  “Quan trọng là khách hàng cần chọn chủ đầu tư và ngân hàng uy tín khi tham gia chương trình xem họ có quy định kiểm soát khung lãi suất cho vay bằng cách gắn lãi suất cho vay với lãi suất huy động hay không. Tiếp đó, là chỉ nên vay những khoản vay vừa phải để đảm bảo được khả năng thanh toán khi lãi suất biến động. Và một điều không nên bỏ qua nữa là hãy nhờ tư vấn hoặc tự mình tính những trường hợp có thể xảy ra trước khi quyết định”.

Các chuyên gia cũng cho rằng, cái lợi lớn của việc vay mua nhà lãi suất 0% là trong quá trình mua nhà họ không phải cùng một lúc vừa trả tiền thuê nhà, vừa gồng mình trả nợ ngân hàng nhất là trong giai đoạn kinh tế khó khăn như hiện nay. Thêm vào đó, nếu chủ đầu tư và ngân hàng kết hợp triển khai tốt những gói lãi suất vay mua nhà 0% sẽ tạo sự hấp dẫn được khách hàng. Bởi hiện nay lãi suất đang có chiều hướng giảm và việc trả lãi và gốc sau khi nhận nhà sẽ dễ dàng, thuận tiện hơn rất nhiều cho người mua.

Theo ông Trân: “Tôi không lo sợ các dự án của chúng tôi sẽ mất lòng tin với khách hàng khi đang áp dụng mức lãi suất thấp. Bởi lẽ, sản phẩm có giá mềm, khoảng 700 triệu/căn, giá trị khoản vay không quá lớn; bên cạnh đó tốc độ xây nhà và bàn giao luôn đảm bảo, khách lại được hỗ trợ lãi vay tối đa, sau khi nhận nhà họ chỉ trả lãi và gốc bằng tiền đi thuê 1 căn hộ thông thường”.

Được biết, trước đó Nam Long đã triển khai nhiều chương trình lãi suất siêu thấp 0% ở các dự án như tại block A6 và B1 của căn hộ EHome 3 Tây Sài Gòn (kết hợp với Vietcombank) và hiện đã bán được hơn 90% sản phẩm. Công ty cũng đã ký hợp đồng hợp tác cùng ngân hàng VIB chương trình tương tự áp dụng cho block A5 gồm 160 căn sắp đưa ra thị trường (giữ trần lãi suất sau năm đầu bằng lãi suất huy động 12 tháng của ngân hàng cộng thêm 4 điểm phần trăm).

Thu Hạnh

Theo Trí Thức Trẻ

Những ngày cuối năm Đinh Dậu, ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám Đốc công ty Son Viet Property JSC. (SVP) - một thương hiệu mới trong lĩnh vực đầu tư, phát triển, tiếp thị và phân phối bất động sản tại Việt Nam đã chia sẻ về những mục tiêu của Son Viet Property JSC. (SVP) trong năm Mậu Tuất 2018 và nhận định về thị trường, sự lựa chọn của các nhà đầu tư...
Theo chia sẻ của ông Phan Công Chánh - chuyên gia phân tích thị trường độc lập, năm 2018 sẽ là một năm bùng nổ giao dịch của thị trường bất động sản. Những cơ hội mới và rủi ro mới sẽ luôn xuất hiện.
Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ nội dung phản ánh của báo chí về các dự án đầu tư xây dựng thuộc khu vực TP.Nha Trang có hoạt động lấn biển, ảnh hưởng đến vịnh Nha Trang.
Văn phòng UBND Tp.HCM cho biết, thành phố đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch để tổ chức tuyển chọn phương án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu liên hợp Thể dục thể thao quốc gia (TDTT) Rạch Chiếc tại phường An Phú, quận 2.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang