Thứ Hai, 20/05/2013, 08:15

30 hecta đất vàng nhà máy Ba Son sẽ làm gì?

Vì Ba Son nằm gọn trong phân khu 3 nên chắc chắn sau này, khu đất Ba Son sẽ hình thành không ít cao ốc và hẳn nhiên cũng không thể thiếu công viên.

30 hecta đất vàng nhà máy Ba Son sẽ làm gì?

Khoảng 30ha đất của nhà máy đóng tàu Ba Son hay còn gọi là xí nghiệp liên hiệp Ba Son sẽ ra sao, khi trong tương lai nhà máy đóng tàu này dời về khu cảng mới Cái Mép – Thị Vải (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu), theo chỉ đạo của Chính phủ? Đó là câu hỏi được không ít người quan tâm, bởi khu đất này hiện toạ lạc tại vị trí được xem là đẹp nhất nhì thành phố.

Trao đổi với phóng viên Sài Gòn Tiếp Thị, ông Hồ Quang Toàn, phó giám đốc sở Quy hoạch – kiến trúc TP.HCM, kiêm phó trưởng ban Chỉ đạo xây dựng kế hoạch, chương trình hành động trong công tác bảo tồn cảnh quan kiến trúc trên địa bàn thành phố, cho biết tuy chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất rộng khoảng 30ha của nhà máy đóng tàu Ba Son (phường Bến Nghé, quận 1), nhưng theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000, phân khu khu trung tâm hiện hữu vừa được duyệt, thì nhà máy đóng tàu Ba Son nằm trong phân khu 3.

Vậy quy hoạch định hướng chức năng khu vực này là gì, thưa ông?

Theo quy hoạch, phân khu này sau này sẽ tận dụng ưu thế tối đa của bờ sông Sài Gòn, hình thành các dải công viên văn hoá, giải trí và không gian công cộng dọc bờ sông từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận; riêng về không gian kiến trúc, khu vực này sẽ phát triển cao tầng với mật độ xây dựng thấp, theo nguyên tắc chiều cao công trình thấp dần, nhằm đảm bảo thông thoáng và kết nối không gian giữa các khu vực bên trong với bờ sông Sài Gòn và công viên dọc bờ sông.

Vì Ba Son nằm gọn trong phân khu 3 nên sẽ tuân thủ những gì quy hoạch 1/2000 đã duyệt. Và như vậy, chắc chắn sau này, khu đất Ba Son sẽ hình thành không ít cao ốc và hẳn nhiên cũng không thể thiếu công viên.

Khi nào quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất Ba Son hoàn thành thưa ông?

Chuyện này cũng không biết được, bởi quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ do chủ đầu tư thực hiện, mà đến nay vẫn chưa có chủ đầu tư.

Nhưng theo tôi được biết, trước đây nhà máy Ba Son đã có dự án biến khu đất này (sau khi nhà máy Ba Son di dời về khu vực cảng Cái Mép – Thị Vải) thành trung tâm phức hợp có cao ốc văn phòng, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, khách sạn…

Quy hoạch chi tiết phụ thuộc vào chủ đầu tư. Vậy “lỡ” trong tương lai chủ đầu tư khu đất này lại xây chung cư cao cấp ở đây thì liệu có phá vỡ cảnh quan?

Theo tôi, cũng nên có một ít dân cư; còn tỷ lệ thế nào cho phù hợp thì phải tính toán, bởi thực tế có thêm dân cư thì khu vực này sống động, chứ nếu chỉ có trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng không thì cũng không hẳn là tốt.

Theo ban quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong tương lai gần sẽ bắc một cầu từ Thủ Thiêm qua Ba Son nối vào đường Tôn Đức Thắng. Việc này có gây mất vẻ đẹp của khu đất cũng như ảnh hưởng đến các công trình cao tầng nằm trong khu Ba Son?

Theo quy hoạch mà chúng tôi được biết, cây cầu này sẽ từ đường Đinh Tiên Hoàng – Tôn Đức Thắng đâm qua Thủ Thiêm, chứ không chạy xuyên ngang khu đất nhà máy Ba Son. Đây là cây cầu có tên gọi là cầu Thủ Thiêm 2, nên không hề ảnh hưởng gì khu đất của nhà máy Ba Son. Đặc biệt, do vị trí khu đất này có tuyến metro số 1 đi ngầm qua kết hợp với ga số 3, nên thành phố yêu cầu các bên liên quan phải tạo mạng lưới không gian mở, biến nút giao thông ở đây thành cảnh quan, nơi vui chơi giải trí.

Nhà máy Ba Son được công nhận là di tích lịch sử. Vậy nếu toàn khu đất biến thành cao ốc, công viên, trung tâm tâm thương mại, thì coi như di tích này cũng biến mất?

Chuyện này thành phố cũng đã thấy nên từ lâu thành phố đã có ý kiến khi quy hoạch khu đất này phải giữ gìn và bảo tồn di tích: xưởng đóng tàu Ba Son, nhà lưu niệm Tôn Đức Thắng.

Theo Đào Lê

Sài Gòn Tiếp Thị

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang