Thứ Hai, 20/05/2013, 09:01

Dự án căn hộ Berriver Long Biên khó bán vì giá cao

Sau một tuần mở bán, nhiều khách hàng dù quan tâm tới dự án Berriver Long Biên nhưng vẫn chưa sẵn sàng đặt bút ký hợp đồng do băn khoăn về mức giá.

Ngày 11/5, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 9 Hà nội (HANCO 9) chủ đầu tư dự án Berriver Long Biên đã mở bán căn hộ với mức giá 23-26 triệu đồng. Theo quan sát của phóng viên, đợt mở bán sáng 11/5 chỉ có không tới 100 khách hàng tới tham dự.

Trao đổi với phóng viên, khách hàng tham quan buổi mở bán cho biết, dự án Berriver Long Biên là dự án có vị trí khá đẹp nhưng mức giá chủ đầu tư chào bán là khá cao so với mặt bằng giá của thị trường nên sẽ rất khó để khách hàng bỏ tiền mua dự án.
 


Thời điểm mở bán năm 2011, Berriver Long Biên được đơn vị tiếp thị lúc đó là Knight Frank chào bán với mức giá từ 24-28 triệu đồng/m2.

Ngày 16/6/2012, Knight Frank Việt Nam và Hanco 9 mở bán với giá từ 23,5-26,5 triệu đồng/m2.

Và ngày 11/5 vừa qua, mức giá bán là từ 23-26 triệu đồng.

Đây là mức giá căn hộ được cho là khá cao thị trường ở khu vực phía Đông Hà Nội. Hiện giá bán các dự án ở khu vực Long Biên đối với các dự án đã đi vào hoạt động, có thể ở ngay dự án Việt Hưng chỉ có giá từ 15-17 triệu đồng/m2, Dự án Chung cư Học viện Hậu cần từ 15 triệu/m2, Dự án chung cư Sunrise Building II (nằm ngay chân cầu Vĩnh Tuy) cũng đang được rao bán với giá 18 - 19 triệu đồng/m2...

Theo thống kê của các sàn giao dịch bất động sản chuyên giới thiệu các dự án chung cư khu vực Đông thành phố Hà Nội, mặt bằng chung ở đây dao động ở mức 15 triệu – 19 triệu đồng/m2.

Trong khi đó giá nhà đất tại bốn phường của quận Long Biên là: Ngọc Lâm, Bồ Đề, Ngọc Thụy, Gia Thụy cũng giảm 20 triệu đồng/m2 so với thời điểm năm 2010. Hiện nhà đất mặt phố đường chính phường Ngọc Lâm có giá giao động từ 120 triệu - 180 triệu đồng/m2; khu vực phường Bồ Đề có mức giá từ 40 triệu – 70 triệu đồng/m2.

Trao đổi với báo giới sau cuộc mở bán, ông Huỳnh Minh Thành, Phó Tổng Giám đốc Hanco9 cho biết, trong đợt mở bán lần này chủ đầu tư đưa ra nhiều ưu đãi đặc biệt như miễn 2 năm phí dịch vụ quản lý và đỗ xe, tặng gói nội thất trị giá lên tới 120 triệu đồng, đa dạng các gói bàn giao và giảm trừ ngay 3,5 triệu đồng/m2 cho những khách lựa chọn gói bàn giao thô, kết hợp với ngân hàng SeABank để hỗ trợ lãi suất vay mua căn hộ chỉ còn 8.8%/năm trong 12 tháng đầu tiên.

Mặc dù có nhiều ưu đãi, khuyến mại và cả gói bàn giao xây thô (thấp hơn 3,5 triệu đồng/m2) nhưng sau một tuần mở bán khách hàng đến tìm hiểu và đặt mua dự án vẫn chưa nhiều.

Hiện trên thị trường thứ cấp đang xuất hiện nhiều lời chào bán “cắt lỗ Berriver Long Biên” với mức cắt lỗ trên 300 triệu đồng/căn.

(Theo Đầu tư)

Sau khi được vinh danh “Sàn giao dịch xuất sắc nhất Việt Nam” do Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) trao tặng, DKRA Việt Nam tiếp tục được xướng tên “Top 10 Sàn giao dịch BĐS xuất sắc nhất” do Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) bình chọn. Cũng trong năm 2018, DKRA Việt Nam đã vinh dự đón nhận danh hiệu “Nhà phân phối BĐS tiêu biểu năm 2017” do tạp chí kinh tế Nhịp cầu đầu tư trao tặng.
TS. Nguyễn Đức Thành, cho biết lượng căn hộ mở bán mới và lượng bán ra ở Hà Nội và Tp.HCM trong quý II vừa qua đều có sự suy giảm rõ rệt. Những rủi ro về khả năng tăng lãi suất trong tương lai gần rất có thể sẽ khiến thị trường bất động sản còn ảm đạm hơn nữa.
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa lên tiếng về việc 19 chung cư do đơn vị này làm chủ đầu tư nằm trong danh sách 88 công trình tồn tại, vi phạm PCCC.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Trong vòng 5 năm trở lại đây, bất động sản (BĐS) Thái Lan luôn được xem là thị trường hấp dẫn bởi mức giá sàn dễ chịu so với mặt bằng khu vực, lợi nhuận cao cùng nhiều chính sách ưu tiên các nhà đầu tư nước ngoài.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang