Thứ Hai, 20/05/2013, 09:01

Mặt bằng cho thuê vẫn ế dù đã "đại hạ giá"

Từ đầu năm đến nay, tình trạng mặt bằng cho thuê kinh doanh bỏ trống ngày càng nhiều, mặc dù giá cho thuê liên tục xuống thấp. Sức mua thấp, người thuê mặt bằng kinh doanh không kiếm đủ lãi để trang trải khiến mặt bằng cho thuê ế dài.

Con đường Gò Dầu, phường Tân Quý, quận Tân Phú là một trong những tuyến đường kinh doanh sôi động và giá thuê cao nhất nhì quận này nhưng sự hoàng kim này thuộc về 2 năm trước đây.

 Mỗi căn nhà mặt tiền đường Gò Dầu cách đây không lâu giá thuê bình quân mỗi tháng từ 15- 18 triệu đồng/căn, hiện giá đã giảm chỉ còn 8-10 triệu đồng/căn/tháng. Tuy giảm giá đến phân nửa nhưng nhiều căn hộ có mặt bằng đẹp treo bảng từ đầu năm đến nay vẫn không có người thuê. “Cách đây hai năm có được mặt bằng ở Gò Dầu để thuê bán vật liệu xây dựng, trang trí nội thất là rất khó nhưng hiện tại thì mặt bằng giá rẻ vẫn không có người thuê, thậm chí người đang thuê còn trả lại mặt bằng do buôn bán quá ế ẩm”-  Ông Trần Hà Lâm, người thuê hai mặt bằng kinh doanh đồ trang trí nội thất đường Gò Dầu than thở.

 



Đường Cách Mạng Tháng Tám (kéo dài từ Q.1, Q.3, Q.10, Q.Tân bình) từ lâu vốn là phố hàng hóa và mặt bằng cho thuê không hề rẻ. Thế nhưng hiện con đường này đã có khá nhiều mặt tiền trương bảng cho thuê nhà, có bảng treo lâu ngày nhòe cả chữ viết. Bà Trần Thị Thanh, chủ một căn nhà đường Cánh Mạng Tháng Tám đoạn gần ngã tư Bảy Hiền cho biết, mặt bằng nhà năm ngoái cho thuê bán quần áo may sẵn giá 19 triệu đồng/tháng, sau Tết chủ cũ không thuê nữa nay chỉ cho thuê 11 triệu đồng thôi. Chỉ riêng 1 đọan đường Cách Mạng Tháng Tám từ ngã tư Bảy Hiền (quận Tân Bình) đến ngã sáu Công trường Dân Chủ (quận 3) hiện có tới 46 điểm treo bảng cho thuê mặt bằng.

 Theo khảo sát của Công ty Hà Trung (quận Bình Tân), chuyên môi giới cho thuê mặt bằng, giá thuê mặt bằng tại một số tuyến đường ở trung tâm thành phố như Cách Mạng Tháng Tám, Ba Tháng Hai, Võ Thị Sáu, Võ Văn Tần hiện đã giảm 20% so với đầu năm 2013 và giảm 40- 45% so với cùng kỳ năm ngoái. Đại diện Công ty Hà Trung cho biết, các tuyến đường trước đây có mức thuê càng cao nay giá giảm càng mạnh, đặc biệt là các tuyến đường chuyên kinh doanh thời trang, hàng xa xỉ như Ba Tháng Hai, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Trãi, Hùng Vương.

Từ đầu năm đến nay, tình trạng “thanh lý hợp đồng mặt bằng cho thuê” diễn ra khá phổ biến ở Tp.HCM, trong đó có cả các cao ốc, trung tâm thương mại cao cấp. Cao ốc 11 tầng đường Cống Quỳnh (quận 1) hoạt động từ đầu năm 2012 nhưng hiện chưa có người thuê.

Tòa nhà Center đường Tô Hiến Thành, quận 10 trước đây giá cho thuê 20 USD/ m2/tháng, nay hạ xuống 8-10 USD/m2/tháng và còn kèm theo nhiều  khuyến mại cho khách thuê. Tuy giảm giá nhưng theo người quản lý tòa nhà hiện vẫn còn khoảng 20% diện tích chưa có người thuê.

Bà Hà Thúy Hương, giám Đốc Công ty TNHH dịnh vụ Nhà Đất Hương Lan (quận Phú Nhuận) cho biết, giá mặt bằng cho thuê kinh doanh ở Tp.HCM dù giảm giá liên tục song vẫn ít khách thuê là do từ lâu thị trường mặt bằng cho thuê đã đôn lên một mức giá rất cao, nay kinh tế khó khăn giá giảm sâu nhưng vẫn còn cao so với tình hình kinh doanh hiện nay.

(Theo Công thương)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang