Thứ Hai, 20/05/2013, 09:15

Bình Dương giải cứu BĐS: Nhà ở xã hội có đến tay công nhân?

PV đã có cuộc trao đổi với ông Bùi Quang Đức – Phó tổng giám đốc Becamex IDC (Bình Dương), đơn vị chủ đầu tư thành phố mới Bình Dương và dự án nhà ở xã hội ở Bình Dương.

Bình Dương giải cứu BĐS: Nhà ở xã hội có đến tay công nhân?

Thưa ông, hiện nay tại các khu đô thị Mỹ Phước, Becamex đã xây nhiều căn hộ thương mại nhưng hiện hàng nghìn căn nhà bỏ hoang. Điều này cũng lặp lại ở thành phố mới Bình Dương. Trong khi chưa giải xong bài toán khó này, Becamex đã quay sang xây dựng nhà ởxã hội, ông có thể giải thích rõ hơn về điều này?

-Các anh đặt vấn đề tại sao cách đây mấy năm không làm, đơn giản vì lúc đó chưa có nhu cầu. Khu công nghiệp Mỹ Phước cách đây 5 năm chỉ là khu rừng nhưng do yêu cầu phát triển công nghiệp, chúng tôi ưu tiên phát triển công nghiệp trước, làm đường sá để thu hút các nhà đầu tư vào và khi nhà đầu tư đã lấp đầy rồi mới có công nhân nhiều thì lúc đó mới giảiquyết vấn đề nhà ở công nhân. Cách đây 2 năm (từ năm 2008) do khủng hoảng tài chính thế giới, các nhà đầu tư vô chậm lại.

Các anh lên Mỹ Phước thấy khu nào trống vậy nhưng đã có người xí chỗ rồi. Quy hoạch khu đô thị hiện giờ đang làm là chúng tôi đón đầu sau khủng hoảng, chúng tôi sẽ có quỹ đất sẵn rồi. Còn mấy căn hộ mà các anh thấy hiện giờ đang không có người ở đó là những căn hộ mẫu thôi, rất là nhỏ mà hiện giờ đã có chủ, chúng tôi bán lấy tiền hết rồi. Bán cho dân thành phố lên mua để cho thuê lại, nó không ảnh hưởng tài chính của người mua. Họ mua không phải để ở mà để lướt sóng thôi. Cái anh nói lên mà không có người ở là đúng, vì do ảnh hưởng chung.

Ông vừa nói đất, nhà ở đô thị Mỹ Phước đã bán hết vậy tại sao Becamex khu chợ đã có quy hoạch mà vẫn chưalàm để phục vụ người dân ở đây?

- Chúngtôi xây những khu chợ đó sau này chúng tôi không cho thuê mà ưu tiên cho một số tiểu thương, nhất là những người trong vùng giải tỏa trước đây họ làm nông nghiệp giờ họ có nhu cầu chuyển qua bán tạp hóa, bán cá,bán mắm…cho họ thuê mặt bằng ở đó miễn phí trong vòng hai năm.

Đếnnăm thứ 3 họ phải đóng phí để phục vụ cho việc vệ sinh, bảo vệ, còn khấu hao tài sản khu chợ đó chúng tôi cấp không cho người dân. Tại sao bây giờ vẫn đang để trống chưa xây dựng vì không có tiểu thương, không có công nhân đến mua thì tất nhiên nó bỏ không. Bây giờ chưa có nhu cầu thì tụi tôi ngưng xây. Sau này sẽ làm nhưng với điều kiện lấp đầy khu công nghiệp, thì tiến trình cũng phải 2-3 năm nữa.

Dù nhà ở xã hội đang thiếu nhưng người công nhân cũng không thể nào với tới với cái giá như hiện nay công ty đưa ra?

-Trước giờ công nhân vẫn có chỗ ở chứ không phải không nhưng ở lụp xụp, cách đây 1-2 năm thì tỉnh cũng đã thấy chuyện đó rồi. Người công nhân rất là cực vì đồng lương của họ có hạn thôi. Bốn năm công nhân thuê một phòng trọ 300 nghìn/tháng, chia cho 5 người thì chỉ có tốn 60.000 đồng/người thôi, đời sống công nhân rất cực khổ.

Becamex“hy sinh” 200 héc ta đất cho vấn đề xây dựng nhà ở xã hội để từ đây đến2015 sẽ giải quyết 60.000 căn hộ nhưng cũng chỉ giải quyết cho 120.000 chỗ ở thôi. Riêng trong năm 2013, chúng tôi làm trước 5.000 căn, mỗi cănbình quân 30m2, giá 3 triệu đồng/m2, tức khoảng 100 triệu đồng/căn.

Bình Dương giải cứu BĐS: Nhà ở xã hội có đến tay công nhân? (1)

Chừngnào chúng tôi giải quyết hết 5.000 căn này chúng tôi mới làm tiếp theo kiểu cuốn chiếu. Nhưng hiện nay khó khăn nhất là người công nhân không thể bỏ ra 30 triệu đồng một lúc (30%). Còn lại 70% thì Chính phủ nói có thể ngân hàng cho vay lãi suất 6% theo Nghị quyết 02 nhưng hiện nay chỉ mới trên giấy thôi.

Cái khó ở đây là công nhân tiếp cận ngân hàng rất khó khăn, lãi suất hiện nay đều trên 10%/năm. Riêng Bình Dương để phục vụ chương trình nhà ở xã hội cần phải có 6.000 tỷ đồng để các ngân hàng cho vay với lãi suất 6%/năm.

- Xin cám ơn ông!

Dân Việt

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang