Thứ Hai, 20/05/2013, 10:01

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng: Vẫn mơ hồ về đối tượng thụ hưởng

Trì hoãn nhiều lần, cuối cùng Thông tư số 11 của NHNN về cho vay hỗ trợ mua nhà theo Nghị quyết 02 cũng được công bố. Đối tượng được thụ hưởng lợi ích chính theo quảng bá là người có thu nhập thấp. Thế nhưng, dù đã đến cấp “Thông tư” mà quy định đối tượng áp dụng vẫn hết sức chung chung.

Điều này đã phần nào được giải tỏa khi nhiều bài báo trích dẫn lại lời của Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam rằng những đối tượng thu nhập thấp là tất cả những người không phải đóng thuế thu nhập, và hiện nay sẽ là những người có mức thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng. Thế nhưng, trong cả hai thông tư đều không đưa ra định nghĩa thế nào là thu nhập thấp, hoặc quy định về đối tượng thu nhập thấp đã được quy định trong điều nào, khoản nào, luật/nghị định/thông tư nào thường thấy trong các văn bản quy phạm pháp luật chặt chẽ.

 

Ảnh minh họa


Bên cạnh đó, việc nêu các đối tượng áp dụng gồm “cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp” đã phần nào tạo cảm giác đánh đồng mức thu nhập của các cán bộ, lãnh đạo trong khối nhà nước là thấp. Trong khi thu nhập không chỉ tính dựa trên lương, mà tính cả từ tiền công, làm thêm, đầu tư, trúng thưởng, bản quyền, nhượng quyền… Theo kết quả kháo sát của Thanh tra Chính phủ phối hợp với Ngân hàng Thế giới, 79% cán bộ công chức trả lời có thu nhập ngoài lương và các khoản phụ cấp theo lương, nguồn thu khá đa dạng, có cả những khoản thu nhập nhạy cảm, dễ liên quan tham nhũng. Chính vì vậy, ngay cả việc đánh thuế thu nhập cá nhân vẫn còn diễn ra hết sức phức tạp. Và không điều gì đảm bảo, với những quy định chung chung, nhiều quy định bất mới có giá trị “khẩu thị” này, thì chuyện mơ hồ này sẽ không tái diễn với gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng ném vào thị trường bất động sản.

Ngoài ra, dù có ghi rõ đối tượng là những người có mức thu nhập dưới 9 triệu trong thông tư đi nữa thì những người có mức thu nhập dưới 7 triệu đồng/tháng cũng rất khó với tới. Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành (TP.HCM) - còn cho rằng thực chất gói tín dụng này dành cho người có thu nhập khá, trung lưu chứ người nghèo thực sự khó lòng mua nổi. Theo tính toán của ông, một hộ gia đình trung bình phải có thu nhập từ 15 triệu đồng/tháng trở lên, chia đều mỗi người vợ/người chồng phải có thu nhập 7,5 triệu đồng/tháng, thì mới có thể trả gốc và lãi cho một căn hộ diện tích từ 45 - 70 m², giá 15 triệu đồng/m² có tổng giá từ 675 triệu đồng đến hơn 1 tỉ đồng. Báo Người lao động còn trích lời ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty Lê Thành (TP.HCM) - ước tính với căn hộ giá khoảng 1 tỷ đồng, khách hàng vay 500 triệu đồng với lãi suất ưu đãi 6%/năm, trung bình mỗi tháng sẽ trả khoảng 6,5 triệu đồng cả gốc và lãi vay. Đây đã còn là con số ước tính chưa sát thực tế vì để mua nhà này, người dân phải vay ít nhất 80% giá trị, tức là khoảng 800 triệu đồng.

Có thể thấy, cụm từ “thu nhập thấp” dưới mức đánh thuế thu nhập cá nhân đã bị dùng quá nhiều đến mức vô hình chung đã xếp tất cả các mức thu nhập có độ chênh rất lớn vào cùng một giỏ, trong khi chỉ cần theo tạm tính đã có thể thấy thực chất là chỉ hỗ trợ nhóm thu nhập trung bình, tức là từ 7-9 triệu đồng/tháng.

(Theo Sóng mới)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang