Thứ Hai, 20/05/2013, 10:01

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng: Vẫn mơ hồ về đối tượng thụ hưởng

Trì hoãn nhiều lần, cuối cùng Thông tư số 11 của NHNN về cho vay hỗ trợ mua nhà theo Nghị quyết 02 cũng được công bố. Đối tượng được thụ hưởng lợi ích chính theo quảng bá là người có thu nhập thấp. Thế nhưng, dù đã đến cấp “Thông tư” mà quy định đối tượng áp dụng vẫn hết sức chung chung.

Điều này đã phần nào được giải tỏa khi nhiều bài báo trích dẫn lại lời của Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam rằng những đối tượng thu nhập thấp là tất cả những người không phải đóng thuế thu nhập, và hiện nay sẽ là những người có mức thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng. Thế nhưng, trong cả hai thông tư đều không đưa ra định nghĩa thế nào là thu nhập thấp, hoặc quy định về đối tượng thu nhập thấp đã được quy định trong điều nào, khoản nào, luật/nghị định/thông tư nào thường thấy trong các văn bản quy phạm pháp luật chặt chẽ.

 

Ảnh minh họa


Bên cạnh đó, việc nêu các đối tượng áp dụng gồm “cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp” đã phần nào tạo cảm giác đánh đồng mức thu nhập của các cán bộ, lãnh đạo trong khối nhà nước là thấp. Trong khi thu nhập không chỉ tính dựa trên lương, mà tính cả từ tiền công, làm thêm, đầu tư, trúng thưởng, bản quyền, nhượng quyền… Theo kết quả kháo sát của Thanh tra Chính phủ phối hợp với Ngân hàng Thế giới, 79% cán bộ công chức trả lời có thu nhập ngoài lương và các khoản phụ cấp theo lương, nguồn thu khá đa dạng, có cả những khoản thu nhập nhạy cảm, dễ liên quan tham nhũng. Chính vì vậy, ngay cả việc đánh thuế thu nhập cá nhân vẫn còn diễn ra hết sức phức tạp. Và không điều gì đảm bảo, với những quy định chung chung, nhiều quy định bất mới có giá trị “khẩu thị” này, thì chuyện mơ hồ này sẽ không tái diễn với gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng ném vào thị trường bất động sản.

Ngoài ra, dù có ghi rõ đối tượng là những người có mức thu nhập dưới 9 triệu trong thông tư đi nữa thì những người có mức thu nhập dưới 7 triệu đồng/tháng cũng rất khó với tới. Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành (TP.HCM) - còn cho rằng thực chất gói tín dụng này dành cho người có thu nhập khá, trung lưu chứ người nghèo thực sự khó lòng mua nổi. Theo tính toán của ông, một hộ gia đình trung bình phải có thu nhập từ 15 triệu đồng/tháng trở lên, chia đều mỗi người vợ/người chồng phải có thu nhập 7,5 triệu đồng/tháng, thì mới có thể trả gốc và lãi cho một căn hộ diện tích từ 45 - 70 m², giá 15 triệu đồng/m² có tổng giá từ 675 triệu đồng đến hơn 1 tỉ đồng. Báo Người lao động còn trích lời ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty Lê Thành (TP.HCM) - ước tính với căn hộ giá khoảng 1 tỷ đồng, khách hàng vay 500 triệu đồng với lãi suất ưu đãi 6%/năm, trung bình mỗi tháng sẽ trả khoảng 6,5 triệu đồng cả gốc và lãi vay. Đây đã còn là con số ước tính chưa sát thực tế vì để mua nhà này, người dân phải vay ít nhất 80% giá trị, tức là khoảng 800 triệu đồng.

Có thể thấy, cụm từ “thu nhập thấp” dưới mức đánh thuế thu nhập cá nhân đã bị dùng quá nhiều đến mức vô hình chung đã xếp tất cả các mức thu nhập có độ chênh rất lớn vào cùng một giỏ, trong khi chỉ cần theo tạm tính đã có thể thấy thực chất là chỉ hỗ trợ nhóm thu nhập trung bình, tức là từ 7-9 triệu đồng/tháng.

(Theo Sóng mới)

Nhiều nhà đầu tư từ Hong Kong và Trung Quốc đại lục đang đổ sang Việt Nam mua BĐS vì giá cả còn thấp hơn so với các nước láng giềng như Singapore hay Thái Lan...
Thời gian qua, không ít khách hàng đã phải nhận “trái đắng” vì không nắm rõ vấn đề pháp lý khi mua nhà đất, dẫn đến tranh chấp và những vụ khiếu kiện kéo dài. Vậy người mua nhà cần đặc biệt lưu ý những trường hợp nào và làm thế nào để tránh được rủi ro?
Theo ông Phạm Văn Hòa, Ủy viên Ủy ban Pháp luật, từ ngày ban hành Luật Thủ đô đến nay, nhà cao tầng đua nhau mọc lên, dẫn đến tăng dân số cơ học...
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Báo cáo nghiên cứu thị trường của JLL cho thấy, những tác động về kinh tế và nhân khẩu học, đơn cử là tăng trưởng GDP và lực lượng lao động đã thúc đẩy nhu cầu về bất động sản thương mại tăng cao. Trong đó, các ngành nghề tài chính, dịch vụ và công nghệ có nhu cầu thuê văn phòng mạnh nhất.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang