Thứ Hai, 20/05/2013, 12:01

Nếu "quên" báo cáo sẽ bị… "sờ gáy"

Bộ Xây dựng đã xây dựng Thông tư mới quy định chế độ báo cáo về tình hình triển khai dự án bất động sản (BĐS) và tình hình giao dịch BĐS để khắc phục tình trạng "tù mù" về thông tin của các dự án gây thiệt hại cho người mua nhà.

Thông qua chế độ báo cáo, cơ quan quản lý Nhà nước sẽ nắm được tình hình triển khai dự án, giao dịch BĐS tại các địa phương.
 

Khách hàng tìm hiểu thông tin thị trường  tại Triển lãm BĐS quốc tế Hà Nội



Cùng với việc thị trường BĐS đóng băng, các doanh nghiệp rơi vào tình cảnh nợ nần, hàng loạt những vấn đề "ung nhọt" như chủ đầu tư không có năng lực; huy động vốn trái pháp luật; huy động vốn nhưng không đưa vào đầu tư xây dựng mà đem đi đầu tư, sử dụng vào mục đích khác… đã "phát tác". Thị trường lâm vào hoàn cảnh như hiện nay cũng chính là "cơ hội" để cơ quan quản lý, doanh nghiệp nhìn lại những vấn đề cốt lõi và cả người dân, những người đầu cơ theo phong trào, cũng được đánh thức, thoát khỏi "cơn say" BĐS. Xuất phát từ yêu cầu thực tế, Bộ Xây dựng đã đưa vào nội dung Dự thảo Thông tư quy định các dự án BĐS phải báo cáo gồm: Dự án phát triển nhà ở; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới; dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê... Các sàn giao dịch BĐS đủ điều kiện hoạt động, đã được đăng tải thông tin trên website Mạng các sàn giao dịch BĐS Việt Nam đều thuộc diện phải báo cáo.

Dự thảo Thông tư xác định chủ đầu tư các dự án BĐS phải thực hiện báo cáo về giai đoạn chuẩn bị đầu tư, tình hình triển khai, kinh doanh dự án định kỳ hàng tháng (ngày 25 hàng tháng), hàng quý (chậm nhất ngày 25 của tháng cuối quý) và hàng năm (ngày 25 tháng 12) về Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng. Các sàn giao dịch BĐS phải báo cáo hàng tháng về tình hình giao dịch mua bán nhà ở, quyền sử dụng đất đối với các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới, dự án nhà ở, tình hình cho thuê đối với các dự án nhà ở cho thuê, văn phòng cho thuê... Sở Xây dựng các tỉnh, TP  thuộc T.Ư phối hợp với các cơ quan có liên quan để tổng hợp thông tin về tình hình giao dịch BĐS hàng tháng, hàng quý, bao gồm tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính và thuế có liên quan đến giao dịch BĐS, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Dự thảo Thông tư cũng nêu rõ, đối với các chủ đầu tư các dự án BĐS không thực hiện việc báo cáo, Bộ Xây dựng sẽ có công văn gửi đơn vị, đồng thời gửi Sở Xây dựng, yêu cầu Sở Xây dựng đôn đốc, kiểm tra và công khai đăng tải thông tin về hành vi vi phạm trên website của Bộ Xây dựng. Khi vi phạm lần thứ hai sẽ xử lý với hình thức cao nhất theo quy định của pháp luật hiện hành về xử phạt vi phạm hành chính. Sàn giao dịch BĐS nếu vi phạm lần thứ hai sẽ có thông báo đình chỉ hoạt động. Những dự án BĐS đã hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng trước thời điểm có hiệu lực của Thông tư này cũng phải thực hiện báo cáo theo quy định.

Về báo cáo của cơ quan quản lý Nhà nước trong lĩnh vực BĐS ở địa phương, Bộ Xây dựng yêu cầu nêu rõ các trường hợp chủ đầu tư có sai phạm trong quá trình triển khai dự án BĐS, các trường hợp sàn giao dịch BĐS vi phạm pháp luật kinh doanh BĐS đồng thời  kiến nghị biện pháp xử lý.

(Theo KTĐT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang