Thứ Hai, 20/05/2013, 12:15

Lãi suất vay mua nhà xã hội khoảng 3% mới phù hợp

Lãi suất cho vay đối với nhà ở xã hội nên ở mức 3% thay vì 6% và ổn định trong chu kỳ 9 năm hoặc 7 năm.

Lãi suất vay mua nhà xã hội khoảng 3% mới phù hợp

Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội (QH) Nguyễn Đức Kiên đưa ra khuyến nghị trên khi trao đổi với báo giới bên hành lang phiên khai mạc kỳ họp QH sáng nay, 20.5.

Bàn về việc hạ lãi suấtcho vay để cứu doanh nghiệp (DN) như kiến nghị của nhiều chuyên gia,ông Nguyễn Đức Kiên cho rằng, lãi suất nằm trong vấn đề tổng thể của nền kinh tế nên không thể ép xuống như mong muốn của mình. Quan trọng nhất là "sức khỏe" của hệ thống các tổ chức tín dụng chúng ta chưaxử lý xong, nếu xử lý xong thì chúng ta mới có thể hạ lãi suất xuống được.

* Như ông vừa phân tích thì lãi suất chưa thể giảm ngay như mong muốn của DN vì chưa xử lý xong vấn đề "sức khỏe" của hệ thống tín dụng. Vậy phải làm thế nào để tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh trong khi Nghị quyết 02 của Chính phủ ban hành đã gần nửa năm vẫn chậm đi vào cuộc sống?

- Ông Nguyễn Đức Kiên: Trong nhóm các giải pháp Chính phủ đưa ra, sau 5 tháng đã làm được gì đâu mà bảo hỗ trợ? Gói 30.000tỉ đồng hỗ trợ cho vay bấtđộng sản (BĐS),người thì nói cứu thị trường BĐS, người thì bảo để hỗ trợ cho phân khúcnhà ở thu nhập thấp, nhưng quan điểm của tôi là không biết thấp hay caogì cả, ai có thu nhập ổn định, có nhu cầu chính đáng về nhà ởthì anh được vay ở khoản đó, không phải là 6% mà phải ổn định ngay 3% trong một chu kỳ vòng đời của DNxây cái nhà đó.

Ví dụ vòng đời của cái nhà đó lãi suất, chỉ số hoàn vốn trong vòng 12 năm thì phải cho người mua nhà vay trong vòng 9 hoặc 7 năm với lãi suất 3% để người ta mua cái nhà đó. Chúng ta phải thực hiện chủ trương Nhà nước và nhân dân cùng làm. Tại sao chỉ có 7năm, vì anh đã phải có một khoản tiền đặt cọc ban đầu, sau mới nghĩ tớichuyện vay ngân hàng.

* Nhưng hiện tại thì các ngân hàng đã ấn định mức lãi suất cho vay nhà ở xã hội là 6%?

- Người ta đưa ra mức 6% vì căn cứ vào lãisuất tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước cho vay, đây là một bước tiến của Ngân hàng Nhà nước rồi, nhưng họ đang đứng ở góc độ của cơ quan quảnlý nhà nước. Họ bị hẫng. 6% là góc nhìn của người quản lý, từ mười mấy phần trăm hạ xuống còn 6% là một nỗ lực rất lớn. Nhưng với góc độ người làm nghiên cứu thì tôi thấy trên thế giới không ai cho vay mua nhà với lãi suất cao như vậy cả, lãi suất mua nhà bao giờ cũng phải thấp hơn nhiều lãi suất đang cho vay thực tế bởi có tài sản đảm bảo. Phải thấp nữa. Mình nói 3% là từ góc độ nghiên cứu, có như vậy mới tạo được dòng chảy cho thị trường BĐS.

* Theo quy định thì đối tượng được hỗ trợ vay mua nhà ở với điều kiện nhà dưới 70 m2, giá 15 triệu đồng/m2. Liệu quy định như vậy có phù hợp và thỏa đáng?

- Giá nhà quy định bao nhiêu tôi không quan tâm nhiều, điều đó là do thị trường quyết định. Các nhà đầu tư nhà ở, nếu 17 triệu đồng/m2 không bán được thì anh phải hạ chứ tại sao cơ quan quản lý nhà nước phải quy định cứ phải dưới 15 triệuđồng/m2mới cho vay ưu đãi. Đấy là ông can thiệp hành chính vào thị trường, phải thay đổi tư duy.

Theo Bảo Cầm (thực hiện)

Thanh Niên

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang