Thứ Ba, 21/05/2013, 09:01

Bất động sản Trung Quốc nóng trở lại

Bất chấp các biện pháp kiềm chế của Chính phủ Trung Quốc, thị trường bất động sản nước này vẫn tiếp tục nóng lên.

Giá bất động sản tháng 4 tại Trung Quốc tiếp tục tăng cao, làm đau đầu các nhà hoạch định chính sách khi vừa phải hạ nhiệt, vừa phải duy trì tăng trưởng. So với tháng trước đó, giá nhà tại 68 trên 70 thành phố tại Trung Quốc đều tăng, theo số liệu của cơ quan thống kê nước này.

Một trong những thành phố có mức tăng lớn nhất là Bắc Kinh với 10,3% so với năm ngoái. Tại trung tâm sản xuất công nghiệp Thâm Quyến, tốc độ này là 11,3%. Trung bình, giá nhà mới tại các thành phố tăng 4,3% so với năm ngoái.
 

Giá nhà tháng 4 tại gần 70 thành phố Trung Quốc lại tăng cao



Lo sợ bong bóng nhà đất quay lại, Trung Quốc đã tìm nhiều cách kiềm chế bất động sản trong những tháng gần đây. Tuy nhiên, các nhà hoạch định chính sách cũng bị buộc cân nhắc ảnh hưởng khi kinh tế Trung Quốc đang có dấu hiệu giảm tốc.

Zhiwei Zhang, Kinh tế trưởng tại Nomura cho biết: "Số liệu trên cho thấy các chính sách kiềm chế bất động sản vẫn chưa đủ mạnh tay. Chúng tôi cho rằng việc này sẽ gây áp lực lớn hơn lên chính phủ, buộc họ thắt chặt tiền tệ trong những tháng tới".

Giới chức Thượng Hải đã đề nghị các ngân hàng ngừng cho vay cá nhân mua nhà thứ ba. Bắc Kinh cũng thông báo người sống một mình sẽ chỉ được mua một căn nhà. Cả hai thành phố cho biết sẽ áp dụng thuế 20% lên tiền lãi từ bán nhà.

Việc này đã làm dấy lên làn sóng lách luật mua nhà tại Trung Quốc. Một số cặp vợ chồng còn ly dị để thoát quy định hạn chế sở hữu. Tuy nhiên, các biện pháp mạnh hơn sẽ được áp dụng nếu thị trường không có dấu hiệu hạ nhiệt.

Đổ lỗi cho nạn đầu cơ và quy hoạch kém, một số nhà phân tích Trung Quốc bày tỏ lo ngại về bong bóng nhà đất. Người dân nước này có rất ít công cụ đầu tư. Vì vậy, bất động sản là lựa chọn phổ biến với những người muốn mở rộng danh mục.

Tuy vậy, một số chuyên gia khác lại cho rằng nỗi lo này đang bị thổi phồng. Hàng trăm triệu người Trung Quốc có thể chuyển từ nông thôn lên thành phố trong thập kỷ tới, và nhu cầu sẽ còn tăng mạnh.

(Theo Vnxpress)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang