Thứ Ba, 21/05/2013, 10:01

Dự án mới khó cạnh tranh dự án cũ

Việc nhiều người muốn bán tháo bất động sản đã khiến giá nhà đất ở các dự án cũ xuống thấp hơn nhiều so với giá các dự án được xây dựng mới mới, khiến các dự án này khó cạnh tranh hơn.

batdongsan[1176088856].jpg
Nhiều dự án bất động sản mới đang khó tìm đầu ra. Ảnh: Anh Quân


Theo quyết định phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất của UBND thành phố Hà Nội, các dự án mới khi chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất đô thị sẽ phải nộp cho Nhà nước trên 24 triệu đồng một m2. Theo tính toán, nếu tính tiền giải phóng mặt bằng và xây dựng đường xá, điện nước tổng khoảng 6 triệu đồng (chưa tính các chi phí quản lý khác), giá thành một m2 sẽ lên tới 30 triệu đồng.

Trong khi đó, những dự án đã đi vào sử dụng, có hạ tầng và người mua có thể ở ngay thì giá đất chỉ dao động trong khoảng 25 triệu đồng. Anh Trương Xuân Liêm, một nhà đầu tư bất động sản cho rằng: "Có hiện tượng trên vì nhiều người vay nợ ngân hàng cần tiền, phải bán tháo bằng mọi giá. Bởi vậy muốn biết đâu là đáy của sản phẩm bất động sản thì tìm hiểu thông tin về tiền sử dụng đất của các dự án bên cạnh để so sánh".

Bên cạnh đó, mức giá xây thô cũng là một áp lực với những dự án mới ra hàng. Khoảng 2 năm trước, một dự án có mức giá xây thô mỗi căn nhà khoảng 900 triệu đồng thì nay con số này giá đội lên gần gấp đôi. Điều này khiến người mua không mấy mặn mà với dự án mới.

Ông Nguyễn Hữu Trung, Giám đốc công ty bất động sản Phú Thanh nói: "Các dự án mới ra hàng rất khó vì chưa biết đến bao giờ mới xây xong, trong khi mấy cái cũ thì có thể ở ngay". Theo các chuyên gia, trong bối cảnh này cần những chính sách linh hoạt trong thanh toán như nộp ít tiền, thời gian nộp kéo dài mới khiến người mua quan tâm.

(Theo Vnexpress)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang