Thứ Ba, 21/05/2013, 12:01

TT-Huế: Chật vật tìm đầu ra cho nhà thu nhập thấp

Dự án nhà thu nhập thấp (TNT) ở khu chung cư Bãi Dâu (P.Phú Hậu, TP Huế) đã hoàn thành hơn 2 năm, đến nay vẫn chưa bán được. Để giải quyết đầu ra, UBND tỉnh đã có chủ trương mua các căn hộ để bố trí cho các hộ dân tái định cư. Tuy nhiên, hiện còn vướng mắc một số thủ tục nên chưa thể thực hiện được.


Khu nhà TNT hoàn thành 2 năm không có người mua, chủ đầu tư khốn đốn.

Chọn sai địa điểm

Khu chung cư Bãi Dâu do Cty CP Kinh doanh nhà TT-Huế làm chủ đầu tư chỉ cách trung tâm TP Huế chưa đầy 5km, tọa lạc ở vị trí khá đẹp nằm sát chợ đầu mối Bãi Dâu. Dự án đầu tư khối nhà 4 tầng khang trang, với 61 căn hộ dành cho người TNT. Khi dự án hoàn thành góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho một bộ phận cán bộ, công chức thuộc đối tượng được mua nhà TNT theo quy định Nhà nước. Thế nhưng, dù hoàn thiện hơn 2 năm, chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi mong bán được nhà để có tiền trả nợ ngân hàng, nhưng đến nay vẫn không có người mua, chủ đầu tư đành bấm bụng "cửa đóng then cài" chờ cơ hội. Nguyên nhân khách hàng không hài lòng với căn hộ ở Bãi Dâu do ở vùng thấp trũng, xa trung tâm TP Huế, xa siêu thị, trường học, bệnh viện... Diện tích các căn hộ trung bình từ 40 - 60m2 nhỏ so với nhu cầu, không có thang máy...

Quan sát tại hiện trường, xung quanh công trình chủ đầu tư đã cho rào lưới thép bảo vệ rất kỹ. Các phòng được khóa trái từ bên ngoài, lối lên cầu thang, các phòng và xung quanh công trường vẫn còn vật liệu đang tập kết và rơi vãi rất nhiều chưa được vệ sinh. Những tấm pano thông tin, hình ảnh nhà TNT được chủ đầu tư trưng lên trong quá trình thi công, hiện cũng đã tháo dỡ. Phía ngoài hàng rào, cây cối, cỏ dại mọc um tùm. Nhiều người dân ở quanh khu vực này cho biết, hàng ngày chẳng có ai vào ra cả, chỉ đến đêm mới có bảo vệ đến trông coi.

Ông Võ Quang Hưng - Phó giám đốc Cty CP Kinh doanh nhà TT-Huế cho biết: Năm 2009 đơn vị bắt đầu triển khai dự án, đây là một trong hai dự án nhà TNT của tỉnh. Dự án có tổng mức đầu tư trên 17 tỷ đồng, ngoài vốn tự có, Cty vay ngân hàng thương mại 7 tỷ đồng, vay Ngân hàng Phát triển 6,5 tỷ đồng và Quỹ phát triển nhà tỉnh TT-Huế 3,5 tỷ đồng. Do không bán được nhà nên Cty không có nguồn thu để hoàn trả vốn vay ngân hàng và Quỹ phát triển nhà ở của tỉnh trong khi nợ đã quá hạn phải trả.

Khó giải cứu

Để tháo gỡ khó khăn, tránh lãng phí cho dự án nhà TNT ở Bãi Dâu và giúp chủ đầu tư có vốn trả ngân hàng và tái đầu tư, UBND tỉnh TT-Huế đã đồng ý chủ trương mua nhà TNT ở khu chung cư Bãi Dâu để bố trí tái định cư cho một số hộ dân thuộc dự án giải tỏa xây dựng cầu Dã Viên, gia đình đang sinh sống ở các khu nhà thuộc sở hữu Nhà nước và các cơ quan hành chính… Tuy nhiên, vì vướng quá nhiều thủ tục nên đến nay việc áp giá vẫn chưa hoàn thành.

Ông Võ Quang Hưng - Phó giám đốc Cty CP Kinh doanh nhà TT-Huế cho biết, với chủ trương của tỉnh, đơn vị đang chờ Sở Tài chính định giá khu nhà để báo cáo với UBND tỉnh. Khi có bảng giá, dựa trên cơ sở đó tỉnh mới chi trả tiền đơn vị. Nhưng để hoàn thành tất cả các thủ tục, cũng phải đợi thêm một thời gian nữa.

Theo ông Nguyễn Quang Dũng - Phó giám đốc Sở Xây dựng TT-Huế, ngoài phát triển nhà ở xã hội, tỉnh phải có một quỹ nhà để bố trí tái định cư khi cần thiết, thời gian qua tỉnh chưa triển khai được. Bởi vậy, khi giải tỏa, di dời gặp rất nhiều khó khăn. Giai đoạn này, tỉnh có chủ trương mua lại 61 căn hộ của Cty CP Kinh doanh nhà TT-Huế, giá tối đa mỗi mét vuông không quá 6 triệu đồng và đang giao Trung tâm phát triển quỷ đất tỉnh đàm phán với Cty để mua.

Dự án nhà TNT của Cty CP Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland Huế không tiếp cận vốn vay ưu đãi, nhưng đã hoàn thành hai block chung cư đầu tiên, với gần 200 căn hộ đã bán hết. Giai đoạn này, Vicoland Huế tiếp tục đầu tư các block còn lại của dự án. Dù đang triển khai nhưng đã có nhiều khách hàng đăng ký mua căn hộ. Trong khi, dự án nhà TNT của Cty CP Kinh doanh nhà TT-Huế được vay vốn ưu đãi của Ngân hàng ĐT&PT Việt Nam - Chi nhánh Huế và Quỹ Phát triển nhà ở của tỉnh. Có vốn ưu đãi, mức đầu tư thấp nhưng không được khách hàng hài lòng

(Theo Báo xây dựng)

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang