Thứ Ba, 21/05/2013, 17:15

Bất động sản TPHCM: Giá giảm, giao dịch thành công tăng

Theo chỉ số giá bất động sản tháng 5/2013 của Savills vừa được công bố, giá bán bất động sản tiếp tục giảm, tuy nhiên, lượng giao dịch lại tăng lên nhờ số lượng bán tăng ở những dự án tốt.

Bất động sản TPHCM: Giá giảm, giao dịch thành công tăng

Theo chỉ số này, quý 1/2013 đứng ở mức 89,2 điểm giảm nhẹ -0,4 điểm so với quý trước và giảm -3 điểm sovới cùng kỳ năm ngoái. Việc giảm giá hầu hết được ghi nhận ở các dự án có tìnhtrạng bán không tốt.

Tỉ lệ hấp thụ ổnđịnh,tổng lượng giao dịch trongquý tăng 2% so với quý trước và 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịchđã tăng liên tục trong 3 quý gần đây nhất.

Kể từ quý cơ sở là Q1/2009, giá trung bình toàn thịtrường bao gồm cả dự án mới đã giảm khoảng -22%; trong khi đó chỉ số giá đượctính trên rổ cố định chỉ giảm -11 điểm. Điều này cho thấy giá giảm chủ yếu do sựgia nhập và ảnh hưởng của các dự án mới hơn là do sự điều chỉnh giá của các dựán hiện hữu.

Theo Savills ghi nhận mặc dù giá vẫn ở xu hướng giảmnhưng có phần chậm lại, cùng với số lượng giao dịch tăng nên đây có thể là tínhiệu tốt cho sự phục hồi của thị trường thời gian tới.

Ở mảng văn phòng cho thuê, kể từ thời giảm mạnh vào 6tháng cuối 2008, kể từ 2010 giá thuê văn phòng liên tiếp với xu hướng giảm.Trong Q1/2013, mặc dù giá thuê trung bình giảm nhẹ, công suất cho thuê toàn thịtrường tăng đã giúp chỉ số văn phòng được cải thiện.

Bất động sản TPHCM: Giá giảm, giao dịch thành công tăng (1)

Cùng với việc gia tăng của chỉ số hoạt động, lượng hấpthụ của thị trường văn phòng quý này cũng tăng mạnh 173% so với quý trước và70% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là những dấu hiệu lạc quan cho thấy sự hồi phụcvà ổn định của thị trường văn phòng trong những quý tiếp theo.

KiềuThuật

Theo Trí Thức Trẻ

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang