Thứ Tư, 22/05/2013, 08:15

Xã có chục DA treo: Năng lực chủ đầu tư rất yếu

Ông Bùi Hải Quang, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Hoà Bình cho biết, tỉnh đang chờ sửa Luật Đất đai thì mới có thể thu hồi. Ông Quang nói.

Xã có chục DA treo: Năng lực chủ đầu tư rất yếu

Trao đổi với PV về tình trạng dự án bất động sản - du lịch sinh thái nhiều nơi ngừng hoạt động, bỏ hoang đất gây lãng phí.

Có hai nguyên nhân cơ bản dẫn tới tình trạng hàng loạt dự án chậm tiến độ, để hoang. Thứ nhất hạ tầng của tỉnh Hòa Bình còn yếuvà chưa đạt yêu cầu. Thứ hai, năng lực tài chính của các chủ đầu tư nóichung còn rất yếu, lại bị ảnh hưởng bởi suy thoái kinh tế. Nếu chủ đầu tư muốn kinh doanh nhanh thu hồi vốn thì bắt buộc phải có hạ tầng. Nếu cứ bỏ vốn vào rồi lại đóng cửa để đấy thì chết. Tình hình này không phảichỉ xảy ra riêng ở Hòa Bình.

Quá trình thẩm định dự án, tỉnh Hòa Bình có biết năng lực thực sự của các nhà đầu tư không, thưa ông?

Phải nói thẳng là doanh nghiệp đầu tư vào Hòa Bình nănglực tài chính yếu quá nên không làm được. Hòa Bình là một tỉnh lẻ nên có tình trạng nhiều nhà đầu tư không “trụ” nổi ở đô thị lớn đã phải tìm về nên chính họ cũng đã yếu rồi lại gặp phải thời kỳ suy thoái kinh tế nữa nên khó khăn.

Chúng tôi biết nhưng thúc ép họ cũng khó vì quy định của pháp luật đất đai thu hồi lại cũng không hề đơn giản vì dự án đã giải phóng mặt bằng, đầu tư dang dở rồi thì địa phương lấy tiền ở đâu đểđền bù cho họ. Nếu tỉnh làm trái thì doanh nghiệp lại kiện. Luật Đất đai không điều chỉnh nội dung này.

Dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Lâm Sơn (Lương Sơn, Hòa Bình) đắp chiếu trong suốt thời gian dài. Ảnh: Tuấn Minh Dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Lâm Sơn (Lương Sơn, Hòa Bình) đắp chiếu trong suốt thời gian dài. Ảnh: Tuấn Minh.

Thưa ông, thực trạng cấp phép dự án ồ ạt tại Hòa Bình đã từng được cảnh báo khi một số xã sáp nhập về Hà Nội năm 2008. Vậy sau đó Hòa Bình có giải pháp gì khắc phục không?

 Với những dự án sau 3 năm mà không thực hiện là phải thu hồi nhưng lại đang mắc bởi Luật Đất đai sắp tới có điều chỉnh quy định cụ thể về nội dung này không, nhất là với những dự án đang thực hiện dở dang...

Giám đốc Sở kế hoạch & Đầu tư Bùi Hải Quang

Chúng tôi đã siết lại với dự án có sử dụng đất. Cụ thể tất cả các dự án sử dụng đất đều phải ký quỹ bảo lãnh thực hiện dự án. Mức ký quỹ từ 5% tổng mức đầu tư trở xuống. Đây là con số không nhỏ. Tuy nhiên mấy tháng vừa qua Chính phủ có Nghị quyết 02 về hỗ trợ sản xuất kinh doanh thì mứcký quỹ 5% lại phải hạ xuống. Nhưng chúng tôi vẫn yêu cầu ký quỹ với mộtsố dự án.

Việc thực hiện ký quỹ kể từ khi có Quyết định 04 của UBND tỉnh Hòa Bình về khuyến khích đầu tư. Với Hòa Bình, những dự án bấtđộng sản cấp phép từ năm 2011 trở lại đây thì đều phải ký quỹ.

Về tình trạng dự án đình đốn, tỉnh Hòa Bình cũng đã nhìn thấy rõ vấn đề, thấy rõ nguy cơ và cũng đã đưa ra những biện pháp. Chúng ta phải đứng vai trọng tài, không thiên về doanh nghiệp hay nhà nước để xử lý việc này.

Thời gian tới, tình trạng dự án treo, bỏ hoang đất tại Hòa Bình sẽ được kiểm soát ra sao thưa ông?

Hướng xử lý của tỉnh Hòa Bình hiện nay là tiếp tục thắtchặt kiểm soát các dự án đầu tư có sử dụng đất, không cho đầu tư kiểu như trước đây nữa.

Trước đây Hòa Bình là một tỉnh “trắng” công nghiệp thì mình phải thu hút đầu tư nhưng bây giờ thì phải chọn lọc với các tiêu chí về bảo vệ môi trường, năng lực tài chính, thiết bị công nghệ.

Với những dự án sau 3 năm mà không thực hiện là phải thu hồi nhưng lại đang mắc bởi Luật Đất đai sắp tới có điều chỉnh quy định cụ thể về nội dung này không, nhất là với những dự án đang thực hiện dở dang...

Theo Minh Tuấn

Tiền Phong

Những năm gần đây, trên thế giới có rất nhiều công viên nghĩa trang sinh thái được xây dựng và phát triển với kiến trúc độc đáo, cảnh quan tráng lệ như Forest Lawn (LA, Mỹ), Woodlawn (New York, Mỹ). Ở Châu Á, các hoa viên nghĩa trang nổi tiếng như Xiao En Memorial Park Nilai (Malaysia) hay San Diego Hills (Indonesia) cũng đang trở thành xu thế mới.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Chính phủ đã thông qua kế hoạch giải ngân 1.000 tỷ đồng đối với chương trình cho người thu nhập thấp vay ưu đãi mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, các thủ tục để thực hiện chương trình này cũng đã được Ngân hàng chính sách xã hội hoàn tất.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang