Thứ Tư, 22/05/2013, 17:45

Hà Nội: Mua dự án chung cư thương mại nào để được vay gói 30 nghìn tỷ ?

Nhiều dự án có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 và có diện tích dưới 70m2 như The Sun Garden, chung cư Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ, chung cư Xuân Phương,…

Hà Nội: Mua dự án chung cư thương mại nào để được vay gói 30 nghìn tỷ ?

Theo thông tư của NHNN gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ sẽ có hiệu lực từ ngày 1/6/2013, gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ dành cho người mua nhà xã hội và nhà ở thương mại, có diện tích nhỏ hơn 70m2 giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ có hiệu lực. Nhiều người dân có nhu cầu mua nhà đang săn lùng dự án chung cư thương mại đủ điều kiện để mong vay được vốn mua một chốn an cư.

Trong 2 năm gần đây, thị trường BĐS Hà Nội đã đón nhận thêm nhiều dự án chung cư có mức giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 và có diện tích dưới 70m2  như The Sun Garden, chung cư Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ, chung cư Xuân Phương,…

Dự án The Sun Garden (89 Phùng Hưng, Hà Đông, Hà Nội) được chủ đầu tư, Công ty cổ phần thương mại Hà Tây đây, tung hàng ra thị trường với mức giá từ 14 triệu đồng/m2 đến 16 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), diện tích căn hộ dao động từ 67m2 đến 103m2. Dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2014.

Một dự án nhà giá rẻ khác cũng được nhiều khách hàng quan tâm là dự án An Bình Tower (xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, Hà Nội) do  Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ tổng hợp An Bình làm chủ đầu tư. Dự án  bắt đầu huy động vốn từ tháng 2.2012 với giá từ 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến nay, giá của chung cư này đang được nhiều nhà đầu tư chào bán chỉ còn 13-14 triệu đồng/m2, giảm hơn1 triệu đồng/m2. Dự kiến dự án sẽ bàn giao vào cuối năm 2014.

Gần đây nhất, dự án chung cư tại dự án Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk) ở Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội do Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư đang gây “sốt” thị trường với mức giá được các môi giới đưa ra từ 13 – 15 triệu đồng/m2, dự kiến bàn giao vào năm 2015.

Trước đó, tổ hợp chung cư Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) của doanh nghiệp này cũng từng gây sốc thị trường khi đưa ra các căn hộ có giá từ 10 – 14 triệu đồng/m2. Các căn có diện tích từ 42 - 66m2, tương đương mỗi căn hộ có giá dao động từ gần 600 – 988 triệu đồng. Dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà vào năm 2014.

Chung cư Phúc Thịnh (nằm trên mặt đường 32, Hà Nội) do công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư đang mở bán với mức giá khoảng 13 – 14 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), diện tích căn hộ đa dạng, từ 54m2 tới 95m2, có từ 2-3 phòng ngủ, 2-3 nhà vệ sinh.

Khu vực Gia Lâm có chung cư CT6 Đặng Xá do Viglacera làm chủ đầu tư  đang được chào bán với giá khoảng 13,4 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích từ 46,9m2 đến 69,6m2. Dự án dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào năm 2014.

Chung cư Xuân Phương Viglacera nằm trong khu đô thị mới Xuân phương, trên mặt đường QL70 và gần đường Đại lộ Thăng Long cũng đang được chào bán với mức giá từ 12,9 - 14,9 triệu đồng/m2. Diện tích các căn hộ từ 57-75m2.

Trên thị trường còn một số dự án chung cư thương mại có giá dưới 15 triệu đồng và có diện tích nhỏ hơn 70m2, tuy nhiên những dự án đều nằm ở ngoại thành và khá xa trung tâm.

Theo thống kể của Savills Việt Nam, trong tổng số nguồn cung căn hộ khoảng 110.000 căn, phân khúc căn hộ có giá dưới 15 triệu đồng/m2 và có diện tích dưới 70 m2 trên thị trường rất ít, chỉ khoảng 1000 căn.

Tuệ Minh

Theo Trí Thức Trẻ

Vào đầu tháng 5 tới, chủ đầu tư Samsora Riverside sẽ ra mắt 300 căn hộ giá 700 triệu đồng/căn thuộc tháp C – Block view sông đẹp nhất của dự án này.
Đó là khẳng định của Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Hà Nội, TS Đào Ngọc Nghiêm về giả định "đất thương mại, du lịch, dịch vụ được sử dụng lâu dài như đất ở".
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang