Thứ Sáu, 25/11/2011, 11:01

Singapore: Doanh số bán nhà tháng 10/2011 giảm 15%

Theo Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA) tại Singapore cho biết, doanh số tiêu thụ hàng tháng các căn hộ riêng lẻ (không bao gồm chung cư cao tầng), giảm 15% trong tháng 10 năm 2011 xuống còn 1.387 chiếc.
Trong khi đó khu vực trung tâm gia dịch chính tại quốc gia này cho thấy gia tăng doanh số tiêu thụ và ra mắt các căn hộ mới, nguyên nhân tăng bởi khu vực ngoài trung tâm - là động lực thúc đẩy, sau sự sụp đổ toàn bộ doanh số bán hàng và ra mắt bị giảm vào tháng 10 sau vài tháng hoạt động bền vững.

Singapore: Doanh số bán nhà tháng 10/2011 giảm 15% | ảnh 1
Hoạt động mua bán trong tháng 10 tại một số sàn giao dịch giảm khoảng 32%

Tiến sĩ Chua Yang Liang, Trưởng phòng Nghiên cứu Đông Nam Á cho biết, nhu cầu mua sắm chậm thể hiện sự phản ánh đánh giá về niềm tin và định hướng bản chất của thị trường đại chúng, mà khu vực Châu Âu không hẳn đã thoát ra khỏi cơn bão nợ không giới hạn, bởi vậy sự tự tin của người tiêu dùng và nhà đầu tư chắc chắn cũng bị ảnh hưởng. Theo khảo sát của Nielse, niềm tin của người tiêu dùng trên toàn cầu trong quý 3 cho thấy, Singapore và Malaysia thể hiện sự suy giảm lớn nhất về mức độ tin cậy của người tiêu dùng, nguyên nhân là do bất ổn của nền kinh tế toàn cầu.

Những căn hộ mới ra mắt trong tháng 10 vẫn còn giới hạn, chỉ có duy nhất ba dự án mới tiếp cận thị trường này là D'Zire của Robeyfort Land Pte Ltd đã ra mắt 47 chiếc, Seawind có 61 chiếc trong tổng số 222 chiếc được đưa ra và Parc Vera có 190 trong tổng số 452 chiếc được tung ra thị trường.

Các hoạt động mua bán trong tháng 10 với doanh số tiêu thụ tăng 54% và căn hộ mới được ra mắt là 110%. Tuy mới đưa ra thị trường tại Priscious Pte Ltd’s Three Balmoral với 20 chiếc đầu tiên, nhưng chỉ có 3 chiếc đảm bảo được doanh số, bởi vậy D'Leedon vẫn tiếp tục là nhà cung cấp chính về nguồn cung trên thị trường, với 150 chiếc tiếp tục ra mắt trong tháng này đã nâng tổng số lên đến 800 chiếc, mà số chiếc bán ra thị trường chiếm 56% . Theo đó, nguy cơ cung vượt xa so với cầu sẽ tiếp tục ảnh hưởng xấu đến thị trường, làm cho tốc độ mua bán tiếp tục giảm 34% trong tháng 10.

Một số khu vực cũng đã trải qua sự gia tăng về doanh số và hoạt động ra mắt căn hộ mới, chiếm tỷ lệ tương ứng tăng từ 40% đến 60%. Tốc độ đạt được tăng 97% trong tháng 10 là do người mua vẫn tiếp tục giữ giá cổ phiếu có sẵn tại thị trường này.

Nhìn chung, số lượng thị trường mua bán và ra mắt căn hộ mới khá mềm trên thị trường khu vực. Sau khi tăng mạnh trong tháng 9 thì trước đó doanh số tiêu thụ gữa tháng 7 và tháng 8 năm 2011 ở mức cao nhất khoảng 1.300 - 1.400 chiếc mỗi tháng. Quý cuối cùng của năm nay được đặc trưng bởi hoạt động thị trường thấp hơn khoảng 30% đến 45% của quý thứ ba.

Theo Tiến sĩ Chua Yang Liang, với nền kinh tế toàn cầu và suy thoái theo mùa, thị trường mua bán trong tháng 10 và tháng 12 có thể đạt từ 900 - 1.200 chiếc ở mỗi tháng, đưa doanh số tiêu thụ quý cuối cùng từ 3.200 đến 3.800 chiếc. Doanh số tiêu thụ cả năm có thể đóng cửa ở mức 15.800 đến 16.500 chiếc - tương tự như mức của năm 2010 khoảng 16.600 chiếc được bán ra theo báo cáo hàng tháng của URA bắt đầu vào năm 2007.

(Theo XD)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang