Thứ Năm, 23/05/2013, 07:15

Ðóng góp ý kiến Dự thảo Luật đất Ðai: Thu hồi đất phải tính đến sinh kế lâu dài của người dân

Qua tìm hiểu, nghiên cứu, tôi nhận thấy, về cơ cấu, bố cục của Dự thảo Luật Ðất đai được trình bày khá khoa học, hợp lý, từ ngữ rõ ràng, dễ hiểu và có nhiều điểm mới so với Luật Ðất đai hiện hành.

Ðóng góp ý kiến Dự thảo Luật đất Ðai:  Thu hồi đất phải tính đến sinh kế lâu dài của người dân

Tuy nhiên, theo tôi, Dự thảo Luật Ðất đai (sửa đổi) vẫn chưa giải quyết triệt để những vấn đề bất cập, như: giá đất, việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, quy định giải quyết các khiếu nại, tranh chấp đất đai; một số điều khoản chưa được luật hóa cụ thể. Mặt khác, mộtsố điều, khoản quy định còn chưa chặt chẽ, chưa rõ ràng, gây khó hiểu, khó áp dụng, dễ xảy ra tiêu cực.

Ðiều đáng lưu ý là, Dự thảo có quy định về việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ đối với hộ gia đình, cánhân khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng đều chưa tính đến sinh kế và quyềnlợi lâu dài của người dân. Việc quy định thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được giao cho cá nhân sẽ dễ nảy sinh tiêu cực trong quản lý.

Tại Ðiều 50, khoản 2 ghi: Trường hợp giao đất, cho thuê đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng để sử dụng vào mục đích khác thì ngoài các quy định tại khoản 1, Ðiều này còn phải có văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ. Quy định nhưvậy sẽ khó thực hiện, bởi lẽ một số dự án, công trình nhỏ lẻ, manh mún ởcác địa phương không thể không sử dụng đến đất lúa... Và nếu quy định như vậy, để thực hiện được các công trình có sử dụng đất lúa, thậm chí là vài chục mét vuông cũng phải có văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ, thì có phần cứng nhắc, khó thực hiện.

Do vậy, tôi đề nghị sửađổi theo hướng phân mức có sử dụng đất lúa của từng dự án; những dự án có sử dụng diện tích đất lúa lớn phải có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ,còn diện tích nhỏ giao Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố xem xét, quyết định. Riêng đối với việc sử dụng đất lúa để xây dựng giao thông nông thôn, thủy lợi, nên giao Chủ tịch UBND cấp huyện xem xét quyết định.

Tạiđiểm e và g, khoản 1, Ðiều 57 quy định thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc về Chủ tịch UBND cấp tỉnh thì tương đối phức tạp, không cần thiết và không phù hợp mục đích đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất. Do đó, đề nghị đưa hai nội dung này vào thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện tại khoản 2 là phù hợp.

Ðối với Ðiều 82, khoản 1, vềlập và thực hiện dự án tái định cư, tôi đề nghị chuyển thẩm quyền cho cấp huyện. Và ghi lại là, "căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền xét duyệt, UBND cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư trước khi thu hồi đất". Vì UBND tỉnh không thể đi đến từng địa phương, địa bàn cơ sở. Do vậy, để tạo điều kiện cho các địa phương tổ chức thực hiện có hiệu quả, bảo đảm quyền lợicủa người bị thu hồi đất, đề nghị nghiên cứu, phân cấp cho cấp huyện tổchức thực hiện đối với những dự án vừa và nhỏ thuộc địa phương quản lý...

Theo Dương Chí Công

Nhân Dân

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang