Thứ Năm, 23/05/2013, 09:01

Nhà không đúng mẫu thiết kế vẫn được cấp chủ quyền?

Đó là một trong những đề xuất mới nhất của Sở TN&MT Tp.HCM. Theo đó, người mua nhà thuộc các dự án phát triển nhà ở đã xây dựng không đúng mẫu nhà (nhưng vẫn phù hợp quy hoạch 1/2000), xây dựng quy mô nhỏ hơn thiết kế mẫu nhà được duyệt (nhưng vẫn bảo đảm mỹ quan đô thị) sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận chủ quyền.

Thống kê của Sở tài nguyên môi trường từ báo cáo của các quận, huyện cho thấy, Tp.HCM hiện còn tới 129.227 trường hợp nhà đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.

Theo Sở Tài nguyên môi trường Tp.HCM, các hồ sơ giấy tờ chưa thể cấp chủ quyền rơi vào các trường hợp như nguồn gốc đất phức tạp, mua bán bất hợp pháp, có tranh chấp, chủ đầu tư một số dự án nhà ở có sai phạm trong quản lý...

Do đó, để đến cuối năm 2013 hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà như Chỉ thị 1474 của Thủ tướng (về việc thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh công tác cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà), Sở Tài nguyên và môi trường vừa đề xuất với UBND Tp.HCM một số giải pháp thúc đẩy nhanh việc cấp giấy chủ quyền.
 

Mô hình đô thị Tp.HCM. Ảnh: Quang Chung


Theo đó, người mua nhà thuộc các dự án phát triển nhà ở đã xây dựng không đúng mẫu nhà nhưng vẫn phù hợp quy hoạch 1/2000, đồng thời bảo đảm quy chuẩn xây dựng thì chủ tịch UBND quận, huyện phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cục bộ (không lập và điều chỉnh 1/500) và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân.

Đối với các trường hợp do hoàn cảnh khó khăn, chủ nhà xây dựng quy mô nhỏ hơn thiết kế mẫu nhà được duyệt nhưng vẫn bảo đảm mỹ quan đô thị thì UBND các quận, huyện vẫn xem xét cấp giấy chủ quyền chỉ đạo của thành phố trước đây.

Trước đó, chính quyền Tp.HCM cũng đã kiến nghị trung ương một số giải pháp để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận. Cụ thể, đối với trường hợp nhà đất tạo lập sau ngày 15-10-1993 và trước khi có quy hoạch, nhưng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận nhà đất không phù hợp quy hoạch, nếu Nhà nước chưa xác định được thời gian thực hiện quy hoạch (thời gian triển khai dự án đầu tư) thì vẫn cấp giấy tờ nhà, đất cho dân.

Ngoài ra, theo Sở Tài nguyên - Môi trường, đối với việc cấp giấy tờ nhà đất trong các dự án phát triển địa ốc, thành phố đã triển khai thực hiện theo hướng nếu người dân - khách hàng mua nhà, đất của các dự án này đã trả xong tiền mua thì sẽ được xem xét, cấp giấy tờ nhà đất. Việc sai phạm trong quá trình đầu tư xây dựng của chủ đầu tư sẽ bị xử lý riêng theo quy định của pháp luật.

Được biết, sau Chỉ thị 1474 (tháng 8-2011) của Chính phủ về việc thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh công tác cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, chính quyền Tp.HCM đã thống kê và thấy có đến 311.719 hồ sơ giấy tờ nhà đất cần phải giải quyết - cấp chứng nhận chủ quyền cho người dân.

(Theo TBKTSG)

Thị trường bất động sản (BĐS) hiện tại đã xuất hiện 2 trong số 5 yếu tố có thể cấu thành khủng hoảng. Tuy nhiên cả 2 yếu tố này vẫn chưa vượt quá mức độ nguy hiểm.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa quyết định thành lập 3 đoàn thanh tra để làm rõ những sai phạm trong việc phân lô, tách thửa, xây dựng trái phép tại TP. Biên Hòa, huyện Vĩnh Cửu và huyện Trảng Bom.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo Reuters, giá nhà trên khắp Australia đang ghi nhận xu hướng giảm lần đầu tiên trong 6 năm qua. Các nhà quan sát thị trường đã bắt đầu lên tiếng cảnh báo về nguy cơ khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang