Thứ Năm, 23/05/2013, 09:01

Nhà không đúng mẫu thiết kế vẫn được cấp chủ quyền?

Đó là một trong những đề xuất mới nhất của Sở TN&MT Tp.HCM. Theo đó, người mua nhà thuộc các dự án phát triển nhà ở đã xây dựng không đúng mẫu nhà (nhưng vẫn phù hợp quy hoạch 1/2000), xây dựng quy mô nhỏ hơn thiết kế mẫu nhà được duyệt (nhưng vẫn bảo đảm mỹ quan đô thị) sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận chủ quyền.

Thống kê của Sở tài nguyên môi trường từ báo cáo của các quận, huyện cho thấy, Tp.HCM hiện còn tới 129.227 trường hợp nhà đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.

Theo Sở Tài nguyên môi trường Tp.HCM, các hồ sơ giấy tờ chưa thể cấp chủ quyền rơi vào các trường hợp như nguồn gốc đất phức tạp, mua bán bất hợp pháp, có tranh chấp, chủ đầu tư một số dự án nhà ở có sai phạm trong quản lý...

Do đó, để đến cuối năm 2013 hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà như Chỉ thị 1474 của Thủ tướng (về việc thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh công tác cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà), Sở Tài nguyên và môi trường vừa đề xuất với UBND Tp.HCM một số giải pháp thúc đẩy nhanh việc cấp giấy chủ quyền.
 

Mô hình đô thị Tp.HCM. Ảnh: Quang Chung


Theo đó, người mua nhà thuộc các dự án phát triển nhà ở đã xây dựng không đúng mẫu nhà nhưng vẫn phù hợp quy hoạch 1/2000, đồng thời bảo đảm quy chuẩn xây dựng thì chủ tịch UBND quận, huyện phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cục bộ (không lập và điều chỉnh 1/500) và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân.

Đối với các trường hợp do hoàn cảnh khó khăn, chủ nhà xây dựng quy mô nhỏ hơn thiết kế mẫu nhà được duyệt nhưng vẫn bảo đảm mỹ quan đô thị thì UBND các quận, huyện vẫn xem xét cấp giấy chủ quyền chỉ đạo của thành phố trước đây.

Trước đó, chính quyền Tp.HCM cũng đã kiến nghị trung ương một số giải pháp để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận. Cụ thể, đối với trường hợp nhà đất tạo lập sau ngày 15-10-1993 và trước khi có quy hoạch, nhưng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận nhà đất không phù hợp quy hoạch, nếu Nhà nước chưa xác định được thời gian thực hiện quy hoạch (thời gian triển khai dự án đầu tư) thì vẫn cấp giấy tờ nhà, đất cho dân.

Ngoài ra, theo Sở Tài nguyên - Môi trường, đối với việc cấp giấy tờ nhà đất trong các dự án phát triển địa ốc, thành phố đã triển khai thực hiện theo hướng nếu người dân - khách hàng mua nhà, đất của các dự án này đã trả xong tiền mua thì sẽ được xem xét, cấp giấy tờ nhà đất. Việc sai phạm trong quá trình đầu tư xây dựng của chủ đầu tư sẽ bị xử lý riêng theo quy định của pháp luật.

Được biết, sau Chỉ thị 1474 (tháng 8-2011) của Chính phủ về việc thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh công tác cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, chính quyền Tp.HCM đã thống kê và thấy có đến 311.719 hồ sơ giấy tờ nhà đất cần phải giải quyết - cấp chứng nhận chủ quyền cho người dân.

(Theo TBKTSG)

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang