Thứ Năm, 23/05/2013, 10:10

VAMC sẽ xử lý tài sản đảm bảo của các khoản nợ xấu như thế nào?

VAMC có quyền bán đấu giá tài sản theo quy định mà không cần có sự đồng ý của bên đảm bảo.

VAMC sẽ xử lý tài sản đảm bảo của các khoản nợ xấu như thế nào?

Ngay sau khi công bố Nghị định về Thành lập, tổ chức và hoạtđộng của Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) vừađược Thủ tướng Chính phủ ký, có lẽ câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất là:Tài sản đảm bảo của các khoản nợ xấu mà VAMC đã mua lại sẽ được xử lý như thếnào?

Theo Nghị định này, tài sản đảm bảo của các khoản nợ xấu mà VAMCđã mua được xử lý theo thỏa thuận của các bên; nếu không có thỏa thuận thì tàisản đảm bảo sẽ được bán đấu giá.

Trường hợp không có thỏa thuận của các bên về xử lý tài sảnđảm bảo, việc xử lý tài sản đảm bảo được thực hiện thông qua các phương thứcbán đấu giá như:

-         Bán đấu giá qua tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp;

-         Công ty quản lý tài sản bán đấu giá.

Công ty Quản lý tài sản lựa chọn, quyết định phương thức bántài sản đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật và đảm bảo nguyên tắccông khai, minh bạch.

Nghị định cũng quy định rõ, sau khi thu giữ, tiếp nhận tàisản đảm bảo từ bên giữ tài sản đảm bảo, VAMC có quyền bán đấu giá tài sản theo quyđịnh mà không cần có sự đồng ý của bên đảm bảo.

VAMC có trách nhiệm thông báo bằng văn bản về việc bán đầugiá tài sản đảm bảo cho bên sở hữu tài sản đảm bảo không muộn hơn 10 ngày làmviệc từ trước ngày tổ chức bán đấu giá.

Kết quả đấu giá, hợp đồng bán tài sản của VAMC cho bên muatài sản là căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính, công chứng, chứng thực làm thủtục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đảm bảo và chấm dứt quyền sởhữu, quyền sử dụng tài sản của bên đảm bảo hoặc bên sở hữu tài sản.

Trong trường hợp VAMC bán đấu giá tài sản đảm bảo có đăng lýquyền sở hữu, quyền sử dụng thì người nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sảnđược cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sửdụng tài sản.

Thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đảm bảođược thực hiện theo quy định của pháp luật về đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụngtài sản phải có sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu, hợp đồng mua bán tài sảngiữa chủ sở hữu tài sản hoặc người phải thi hành án với người mua tàisản về việc xử lý tài sản đảm bảo thì hợp đồng cầm cố, hợp đồng thế chấp đượcdùng thay thế cho các loại giấy tờ này.

Trình tự, thủ tục tổ chức bán đấu giá tài sản của VAMC thựchiện theo quy định của pháp luật về bán đấu giá.

Khánh Linh

Theo Trí Thức Trẻ

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm tại Tp.HCM đã được hồi sinh nhờ nhận được dòng tiền từ các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng gặp thuận lợi khi tái khởi động.
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang