Thứ Năm, 23/05/2013, 10:10

VAMC sẽ xử lý tài sản đảm bảo của các khoản nợ xấu như thế nào?

VAMC có quyền bán đấu giá tài sản theo quy định mà không cần có sự đồng ý của bên đảm bảo.

VAMC sẽ xử lý tài sản đảm bảo của các khoản nợ xấu như thế nào?

Ngay sau khi công bố Nghị định về Thành lập, tổ chức và hoạtđộng của Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) vừađược Thủ tướng Chính phủ ký, có lẽ câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất là:Tài sản đảm bảo của các khoản nợ xấu mà VAMC đã mua lại sẽ được xử lý như thếnào?

Theo Nghị định này, tài sản đảm bảo của các khoản nợ xấu mà VAMCđã mua được xử lý theo thỏa thuận của các bên; nếu không có thỏa thuận thì tàisản đảm bảo sẽ được bán đấu giá.

Trường hợp không có thỏa thuận của các bên về xử lý tài sảnđảm bảo, việc xử lý tài sản đảm bảo được thực hiện thông qua các phương thứcbán đấu giá như:

-         Bán đấu giá qua tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp;

-         Công ty quản lý tài sản bán đấu giá.

Công ty Quản lý tài sản lựa chọn, quyết định phương thức bántài sản đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật và đảm bảo nguyên tắccông khai, minh bạch.

Nghị định cũng quy định rõ, sau khi thu giữ, tiếp nhận tàisản đảm bảo từ bên giữ tài sản đảm bảo, VAMC có quyền bán đấu giá tài sản theo quyđịnh mà không cần có sự đồng ý của bên đảm bảo.

VAMC có trách nhiệm thông báo bằng văn bản về việc bán đầugiá tài sản đảm bảo cho bên sở hữu tài sản đảm bảo không muộn hơn 10 ngày làmviệc từ trước ngày tổ chức bán đấu giá.

Kết quả đấu giá, hợp đồng bán tài sản của VAMC cho bên muatài sản là căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính, công chứng, chứng thực làm thủtục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đảm bảo và chấm dứt quyền sởhữu, quyền sử dụng tài sản của bên đảm bảo hoặc bên sở hữu tài sản.

Trong trường hợp VAMC bán đấu giá tài sản đảm bảo có đăng lýquyền sở hữu, quyền sử dụng thì người nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sảnđược cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sửdụng tài sản.

Thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đảm bảođược thực hiện theo quy định của pháp luật về đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụngtài sản phải có sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu, hợp đồng mua bán tài sảngiữa chủ sở hữu tài sản hoặc người phải thi hành án với người mua tàisản về việc xử lý tài sản đảm bảo thì hợp đồng cầm cố, hợp đồng thế chấp đượcdùng thay thế cho các loại giấy tờ này.

Trình tự, thủ tục tổ chức bán đấu giá tài sản của VAMC thựchiện theo quy định của pháp luật về bán đấu giá.

Khánh Linh

Theo Trí Thức Trẻ

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang