Thứ Năm, 23/05/2013, 11:01

Lại "nóng" bất động sản sân bay tại Đồng Nai

Hàng loạt thông tin về quy hoạch, đầu tư, xây dựng quanh sân bay Long Thành mới đây đã khiến cho thị trường BĐS khu vực này được dịp "nhộn nhịp" lên. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần thận trọng với các rủi ro có thể xảy ra.

Mới đây nhất, tỉnh Đồng Nai đã công bố quy hoạch và lấy ý kiến các ngành chức năng về các khu dân cư, khu đô thị, cụm công nghiệp, bệnh viện quốc tế, khu nghỉ dưỡng... xung quanh khu vực Sân bay quốc tế Long Thành. Theo công bố quy hoạch, trong diện tích này, ngoài các cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp phục vụ mua bán, vận chuyển hàng hóa thì sẽ hình thành các trung tâm đào tạo - nghiên cứu, dịch vụ y tế - giáo dục - thể thao và nghỉ dưỡng mang đẳng cấp quốc tế. Về tiến độ, ngày 15/5, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết ở huyện Long Thành hiện có 17 dự án, trong đó có bảy dự án hoàn thành đưa vào sử dụng. Còn theo quy hoạch chung đến năm 2020, khi Cảng hàng không quốc tế Long Thành đi vào hoạt động giai đoạn 1, sẽ có 40%-50% lực lượng lao động trong khu vực phục vụ ở sân bay.

Ăn theo hạ tầng sân bay Long Thành, nhiều dự án BĐS mở bán. Ảnh: MT

 

Chính vì thế, ăn theo việc đầu tư về hạ tầng lớn của Nhà nước, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) thi nhau bán hàng. Bằng chứng mới đây, Công ty BĐS Hưng Thịnh Phát đã mở bán Dự án khu dân cư Bình Dương tại phường Long Bình, TP Biên Hòa và nhận được nhiều sự quan tâm lớn từ khách hàng. Trước đó, nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đồng loạt mở bán như Bien Hoa Dragon City 1 và 2, Thung Lung Xanh... và được khách hàng quan tâm.

Công ty Nghiên cứu BĐS VietRees cho biết một trong những nguyên nhân quan trọng khiến các nhà đầu tư đổ vốn vào lĩnh vực BĐS ở Đồng Nai là hệ thống hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện và phát triển. Nằm ở đầu mối giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Nai đang có nhiều thuận lợi cả về đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không…

Tuy nhiên, BĐS ở Đồng Nai cũng có những cảnh báo với nhà đầu tư. Vì cũng có những khu dân cư dự án năm năm rồi còn bất động, việc đốn chặt nhiều rừng cao su hàng loạt làm môi trường thay đổi, thậm chí đô thị Dầu Giây như cái bánh vẽ là một bài học.

Mặt khác, thời điểm hiện tại thị trường BĐS đang khó khăn chứ chưa hồi sinh. Dân địa phương ít tiền, còn tiền của nhà đầu tư cũng khó.

(Theo PLTP)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang