Thứ Sáu, 24/05/2013, 09:01

Các doanh nghiệp BĐS sẽ phải nâng vốn pháp định?

Sắp tới, các chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS có thể sẽ phải tăng vốn pháp định của mình lên để chứng tỏ khả năng tài chính khi thực hiện dự án BĐS nếu những đề xuất nội dung sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản được thông qua.

Các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có thể sắp tới sẽ phải tăng vốn pháp định của mình lên để chứng tỏ khả năng tài chính khi thực hiện dự án bất động sản, nếu những đề xuất nội dung sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản được thông qua.

Sở Xây dựng Tp.HCM cho rằng nên nâng cao mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, đồng thời quy định cụ thể điều kiện về vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư đối với tất cả các loại hình dự án bất động sản.
 

Một dự án chung cư cao cấp đang trong quá trình xây dựng tại khu vực ngã ba Cát Lái, quận 2, TPHCM. Ảnh: Đình Dũng


Hiện nay, quy định chỉ bắt buộc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định sáu tỉ đồng, và vốn chủ sở hữu khi triển khai dự án dự án khoảng từ 15 – 20% trên tổng mức đầu tư của dự án.

Theo sở xây dựng, mức quy đinh này là quá thấp và chưa đảm bảo năng lực tài chính của chủ đầu tư.

Thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư cho thấy hơn 70% doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay có quy mô nhỏ, với mức vốn dưới 10 tỉ đồng.

Sở xây dựng cho biết qua xem xét phương án tài chính của các doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở trên địa bàn thành phố thì có đến 80% vốn đầu tư kinh doanh bất động sản vay ngân hàng.

Chính vì khả năng tài chính quá yếu, nhiều doanh nghiệp dễ mất khả năng cân đối tài chính dẫn đến công trình dở dang một khi gặp trở ngại trong việc tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng và hàng hóa tiêu thụ chậm.

(Theo TBKTSG)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang