Thứ Sáu, 24/05/2013, 09:01

Các doanh nghiệp BĐS sẽ phải nâng vốn pháp định?

Sắp tới, các chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS có thể sẽ phải tăng vốn pháp định của mình lên để chứng tỏ khả năng tài chính khi thực hiện dự án BĐS nếu những đề xuất nội dung sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản được thông qua.

Các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có thể sắp tới sẽ phải tăng vốn pháp định của mình lên để chứng tỏ khả năng tài chính khi thực hiện dự án bất động sản, nếu những đề xuất nội dung sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản được thông qua.

Sở Xây dựng Tp.HCM cho rằng nên nâng cao mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, đồng thời quy định cụ thể điều kiện về vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư đối với tất cả các loại hình dự án bất động sản.
 

Một dự án chung cư cao cấp đang trong quá trình xây dựng tại khu vực ngã ba Cát Lái, quận 2, TPHCM. Ảnh: Đình Dũng


Hiện nay, quy định chỉ bắt buộc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định sáu tỉ đồng, và vốn chủ sở hữu khi triển khai dự án dự án khoảng từ 15 – 20% trên tổng mức đầu tư của dự án.

Theo sở xây dựng, mức quy đinh này là quá thấp và chưa đảm bảo năng lực tài chính của chủ đầu tư.

Thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư cho thấy hơn 70% doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay có quy mô nhỏ, với mức vốn dưới 10 tỉ đồng.

Sở xây dựng cho biết qua xem xét phương án tài chính của các doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở trên địa bàn thành phố thì có đến 80% vốn đầu tư kinh doanh bất động sản vay ngân hàng.

Chính vì khả năng tài chính quá yếu, nhiều doanh nghiệp dễ mất khả năng cân đối tài chính dẫn đến công trình dở dang một khi gặp trở ngại trong việc tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng và hàng hóa tiêu thụ chậm.

(Theo TBKTSG)

Mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cùng thường trực Chính phủ và lãnh đạo các bộ, ngành có buổi họp trực tuyến với UBND Tp.HCM bàn biện pháp giải quyết ùn tắc cho thành phố.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Lãnh đạo Bộ Tài chính đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành tại Tp.HCM để tận dụng quỹ đất, tạo nguồn lực và góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại Tp.HCM.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang