Thứ Sáu, 24/05/2013, 09:01

Các doanh nghiệp BĐS sẽ phải nâng vốn pháp định?

Sắp tới, các chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS có thể sẽ phải tăng vốn pháp định của mình lên để chứng tỏ khả năng tài chính khi thực hiện dự án BĐS nếu những đề xuất nội dung sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản được thông qua.

Các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có thể sắp tới sẽ phải tăng vốn pháp định của mình lên để chứng tỏ khả năng tài chính khi thực hiện dự án bất động sản, nếu những đề xuất nội dung sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản được thông qua.

Sở Xây dựng Tp.HCM cho rằng nên nâng cao mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, đồng thời quy định cụ thể điều kiện về vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư đối với tất cả các loại hình dự án bất động sản.
 

Một dự án chung cư cao cấp đang trong quá trình xây dựng tại khu vực ngã ba Cát Lái, quận 2, TPHCM. Ảnh: Đình Dũng


Hiện nay, quy định chỉ bắt buộc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định sáu tỉ đồng, và vốn chủ sở hữu khi triển khai dự án dự án khoảng từ 15 – 20% trên tổng mức đầu tư của dự án.

Theo sở xây dựng, mức quy đinh này là quá thấp và chưa đảm bảo năng lực tài chính của chủ đầu tư.

Thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư cho thấy hơn 70% doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay có quy mô nhỏ, với mức vốn dưới 10 tỉ đồng.

Sở xây dựng cho biết qua xem xét phương án tài chính của các doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở trên địa bàn thành phố thì có đến 80% vốn đầu tư kinh doanh bất động sản vay ngân hàng.

Chính vì khả năng tài chính quá yếu, nhiều doanh nghiệp dễ mất khả năng cân đối tài chính dẫn đến công trình dở dang một khi gặp trở ngại trong việc tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng và hàng hóa tiêu thụ chậm.

(Theo TBKTSG)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang