Thứ Sáu, 24/05/2013, 09:01

Các doanh nghiệp BĐS sẽ phải nâng vốn pháp định?

Sắp tới, các chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS có thể sẽ phải tăng vốn pháp định của mình lên để chứng tỏ khả năng tài chính khi thực hiện dự án BĐS nếu những đề xuất nội dung sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản được thông qua.

Các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có thể sắp tới sẽ phải tăng vốn pháp định của mình lên để chứng tỏ khả năng tài chính khi thực hiện dự án bất động sản, nếu những đề xuất nội dung sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản được thông qua.

Sở Xây dựng Tp.HCM cho rằng nên nâng cao mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, đồng thời quy định cụ thể điều kiện về vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư đối với tất cả các loại hình dự án bất động sản.
 

Một dự án chung cư cao cấp đang trong quá trình xây dựng tại khu vực ngã ba Cát Lái, quận 2, TPHCM. Ảnh: Đình Dũng


Hiện nay, quy định chỉ bắt buộc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định sáu tỉ đồng, và vốn chủ sở hữu khi triển khai dự án dự án khoảng từ 15 – 20% trên tổng mức đầu tư của dự án.

Theo sở xây dựng, mức quy đinh này là quá thấp và chưa đảm bảo năng lực tài chính của chủ đầu tư.

Thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư cho thấy hơn 70% doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay có quy mô nhỏ, với mức vốn dưới 10 tỉ đồng.

Sở xây dựng cho biết qua xem xét phương án tài chính của các doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở trên địa bàn thành phố thì có đến 80% vốn đầu tư kinh doanh bất động sản vay ngân hàng.

Chính vì khả năng tài chính quá yếu, nhiều doanh nghiệp dễ mất khả năng cân đối tài chính dẫn đến công trình dở dang một khi gặp trở ngại trong việc tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng và hàng hóa tiêu thụ chậm.

(Theo TBKTSG)

Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký ban hành Quyết định số 2453/QĐ-UBND phê duyệt Chỉ giới đường đỏ tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn qua địa bàn huyên Mê Linh và huyện Đông Anh, với tỷ lệ 1/500.
Thời gian qua, không ít khách hàng đã phải nhận “trái đắng” vì không nắm rõ vấn đề pháp lý khi mua nhà đất, dẫn đến tranh chấp và những vụ khiếu kiện kéo dài. Vậy người mua nhà cần đặc biệt lưu ý những trường hợp nào và làm thế nào để tránh được rủi ro?
Theo ông Phạm Văn Hòa, Ủy viên Ủy ban Pháp luật, từ ngày ban hành Luật Thủ đô đến nay, nhà cao tầng đua nhau mọc lên, dẫn đến tăng dân số cơ học...
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Theo báo cáo của Savills, với nguồn cung cực thấp và giá không ngừng tăng, Monaco đã vượt qua Hồng Kông để trở thành thị trường nhà ở đắt đỏ nhất trên toàn cầu.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang