Thứ Sáu, 25/11/2011, 18:01

BĐS phía Đông Hà Nội: Sức “nóng” đang tăng dần

Sau khi thông xe cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, mở rộng các tuyến đường vành đai như quốc lộ 5B, đường liên tỉnh Hưng Yên-Hà Nội... thị trường BĐS phía Đông Hà Nội đang ngày một “nóng” dần lên.
Trong thời gian qua, nhiều dự án của các tên tuổi lớn đã có mặt ở khu vực này, điển hình là dự án Khu đô thị sinh thái Ecopark đang được Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Việt Hưng triển khai. Tiếp đến là dự án Hanoi Garden City tọa lạc tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên, do Tập đoàn Berjaya, Malaysia và Cty Handico12 đầu tư xây dựng. Những dự án này đã và đang trở thành những dự án đầy tiềm năng không chỉ cho những nhà đầu tư mà còn hứa hẹn sẽ trở thành những khu đô thị thu hút đại đa số người dân.
BĐS phía Đông Hà Nội: Sức “nóng” đang tăng dần | ảnh 1
Không gian sống xanh tại Hanoi Garden City trong tương lai không xa - [Ảnh minh họa]

Cách đây khoảng 3 năm, thị trường địa ốc phía Tây, nhất là địa bàn tỉnh Hà Tây cũ - lên cơn sốt, các nhà đầu tư đổ xô lập dự án để đón đầu việc Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội. Trong khi đó, thị trường địa ốc phía Đông Hà Nội không được chú trọng bởi giao thông cách trở và tâm lý ngại “vượt sông” của người dân. Khu vực này khi đó bị ngăn cách với trung tâm Hà Nội bởi sông Hồng và chỉ được kết nối bằng cầu Chương Dương và Long Biên luôn trong tình trạng giao thông ách tắc.

Với việc thông xe cầu Vĩnh Tuy, tuyến đường này kết hợp với quốc lộ 5A, 5B, 1A, 1B, đường vành đai 3... đã tạo ra tuyến giao thông thông suốt giữa hai bờ sông Hồng và biến phía đông Hà Nội trở thành khu vực phát triển đầy sôi động. Tuyến đường trên vành đai 3 với lộ trình khép kín cầu Thanh Trì - Pháp Vân - Khuất Duy Tiến - Phạm Hùng - Phạm Văn Đồng - cầu Thăng Long - Thăng Long Nội Bài không chỉ là tuyến đường cao tốc đô thị hiện đại mà còn là tuyến đường “2 tầng” đầu tiên ở Việt Nam khiến cho các khu chung cư phía Đông ngày càng trở nên hấp dẫn với những mức giá phải chăng.

Anh Hoàng Linh, Giám đốc Trung tâm BĐS tại Kim Mã - Hà Nội cho biết: “Hai năm trở lại đây khách hàng tìm nhà ở chủ yếu có xu hướng dịch chuyển ra phía Đông, không chỉ bởi giao thông thuận tiện mà còn khá hợp túi tiền và không gian lại khoáng đạt”.

Khu vực phía Đông Hà Nội đã và đang được hưởng khá nhiều ưu đãi của thiên nhiên, đặc biệt đây là nơi có khí hậu mát mẻ, môi trường trong lành do hướng ra biển và ảnh hưởng của sông Hồng, sông Đuống, sông Bắc Hưng Hải.

Bởi vậy, một số dự án phát triển phía Đông đã và đang hình thành những sắc thái riêng, tạo nên sự thu hút khác biệt với khu vực khác

BĐS phía Đông Hà Nội: Sức “nóng” đang tăng dần | ảnh 2

Điển hình là dự án khu đô thị Hanoi Garden City. Theo quy hoạch điều chỉnh, khu đô thị của dự án này sẽ có môi trường sống và làm việc đạt tiêu chuẩn quốc tế với cấu trúc phân khu chức năng hợp lý. Đặc biệt dự án có nhiều không gian dành cho cây xanh, khu vui chơi, thể thao và mặt nước, kết nối với công viên sinh thái nằm ở phía Nam sẽ hình thành trong tương lai.

Hiện tại chủ đầu tư đã  mở bán khu chung cư Canal Park gồm hai tòa nhà 11 tầng và 1 tầng hầm với 148 căn hộ từ 2 đến 5 phòng ngủ có diện tích từ 86-227m2 đối với loại căn hộ điển hình và căn hộ Duplex. Canal Park được thiết kế hiện đại với tầm nhìn thông thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, hướng ra bể bơi, kênh nước chạy dài dọc dự án và cảnh quan công viên cây xanh. Tầng 1 được chủ đầu tư bố trí đầy đủ các tiện ích cần thiết như khu mua sắm, café, phòng gym, khu vui chơi và nhà trẻ, giúp người dân có thể linh hoạt lựa chọn các chức năng phù hợp với bản thân mình. Canal Park đang đi vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng trong vài tháng tới.

Bên cạnh khu căn hộ tạo được nhiều khác biệt, khu Biệt Thự Vườn- Garden Villa cũng là một nơi ở lý tưởng cho mọi gia đình. Garden Villa được thiết kế để làm nổi bật cũng như hoàn tất khái niệm Đô Thị Vườn. Mỗi tầng nhà đều được thiết kế với những khoảng sân trời để cảnh quan xung quanh có thể thỏa sức tràn vào từng căn hộ. Nhà CLB Biệt Thự Vườn - dành riêng cho cư dân ở Garden Villa, là một công trình mang tính hiện đại nhưng tao nhã, với nhiều loại hình thể thao đa dạng. Đây sẽ là nơi thu hút lớn tạo nên một lối sống thể thao lành mạnh và cũng là nơi để người dân gặp gỡ giao lưu. Hiện tại Garden Villas đã xong cọc và đài móng.

Hiện nay, nhu cầu về nhà ở của người dân mang tính cầu toàn hơn. Họ không chỉ mong muốn có một chốn ở tiện tích mà còn đòi hỏi có một môi trường sống trong lành, bền vững. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến bất động sản phía Đông trở thành “điểm ngắm” của nhiều nhà đầu tư, khách hàng trong thời gian tới.

Tập đoàn Berjaya, công ty mẹ của Berjaya Land Berhad, là một tập đoàn đa ngành được niêm yết trên Sàn Giao Dịch Chứng Khoán Malaysia đầu tư vào các ngành hàng tiêu dùng, bán hàng trực tiếp, dịch vụ tài chính, thực phẩm, truyền thông và giáo dục.

Berjaya Land Berhad là công ty được niêm yết trên Sàn Giao Dịch Chứng Khoán Malaysia, chuyên đầu tư vào các ngành: Bất động sản, du lịch, khách sạn và khu nghỉ dưỡng cao cấp, các dịch vụ giải trí.

Có mặt tại Việt Nam từ năm 2006, Berjaya Land Berhad đã và đang triển khai nhiều dự án đầu tư lớn tại Việt Nam. Ngoài dự án liên doanh với công ty Handico12 xây dựng khu đô thị mới Ha Noi Garden City tại Hà Nội, Berjaya Land Berhad còn là chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản khác tại miền Nam Việt Nam như Trung tâm Tài Chính Việt Nam Berjaya (VFC), Khu Đô thị Đại Học Quốc Tế Việt Nam (VIUT), Bien Hoa City Square và Trung tâm Thành phố mới Nhơn Trạch tại Đồng Nai, và dự án Berjaya Long Beach Resort tại đảo Phú Quốc.

Berjaya Land Berhad cũng được biết tới ở Việt Nam với tư cách là chủ sở hữu 2 khách sạn 5 sao hàng đầu là Khách sạn InterContinental Ha Noi Westlake và Khách Sạn Sheraton Hà Nội.

Thy Anh
(Theo TTDN)

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang