Thứ Sáu, 24/05/2013, 17:15

Nhiều đại biểu quốc hội chưa đồng tình giảm thuế “cứu” bất động sản

Ông Chu Sơn Hà (ĐBQH TP.Hà Nội) vẫn rất băn khoăn: “Giải phóng vốn cho nhà kinh doanh bất động sản bằng ngân sách vẫn là một vòng luẩn quẩn”.

Nhiều đại biểu quốc hội chưa đồng tình giảm thuế “cứu” bất động sản

Thảo luận tại tổ chiều qua (21/5), nhiều ĐBQH kiến nghị xem xét lại chính sách giảm 50% thuế giá trị gia tăng đầu ra (từ 1/7/2013 đến 30/6/2014) đối với các hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội đã hoàn thiện có diện tích sàn dưới 70m2 có giá bán 15 triệu đồng/m2 như đề xuất của Chính phủ…

Thông cảm với những khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản (BĐS), nhưng ông Chu Sơn Hà (ĐBQH TP.Hà Nội) vẫn rất băn khoăn: “Giải phóng vốn cho nhà kinh doanh bất động sản bằng ngân sách vẫn là một vòng luẩn quẩn”. Vì thế, vị này đề nghị Ban soạn thảo và Chính phủ phải báo cáo tác động của chính sách này.

Đặc biệt, trong điều kiện từ 1/7, Luật Thủ đô có hiệu lực với nhiều chế định liên quan hạ tầng cấp thoát nước, điện, hạ tầng xã hội, “nếu chia nhỏ các căn hộ (với số lượng tồn cuối năm 2012 là 20.000 căn hộ, trong đó có 5.200 căn hộ thấp tầng) thành căn hộ dưới 70m2 và giá thành 15 triệu đồng/m2 sẽ không phù hợp với Luật này, gây sức ép cho hạ tầng cơ sở, thiệt hại cho ngân sách dù về hình thức là để tạo điều kiện cho người dân có nhà ở và “phá băng” thị trường bất động sản” – ông Hà lưu ý.

Cùng quan điểm, ông Phan Đình Trạc (Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh Nghệ An) cũng cho rằng, chia nhỏ căn hộ liên quan đến hệ số kỹ thuật và hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Hơn nữa, một số đại biểu cũng nhận thấy sự bất khả thi trong qui định này, vì “không dễ để chuyển đổi nhà thương mại thành nhà xã hội vì đầu tư cho nhà thương mại lớn hơn rất nhiều nhà xã hội nên khó đạt giá 15 triệu đồng/m2”.

Chưa hoàn toàn “nhất trí” với giải pháp được cho là để “cứu doanh nghiệp bất động sản” này, ông Nguyễn Hồng Sơn (ĐBQH TP.Hà Nội) đặt vấn đề, số lượng doanh nghiệp ngừng và chuẩn bị ngừng hoạt động tăng so với năm 2012 nhưng chưa có thống kê ngành nghề nào có doanh nghiệp giải thể lớn nhất, mà “chưa chắc đó là những doanh nghiệp bất động sản”.

Thậm chí ông Trần Ngọc Vinh (ĐBQH TP.Hải Phòng) còn bức xúc: “Khi kinh doanh có lãi, các doanh nghiệp bất động sản có hoàn thành các nghĩa vụ tài chính không và có đóng góp gì cho xã hội không hay chỉ vào túi cá nhân, mà giờ làm ăn không được Nhà nước phải giải cứu”?

Một số ĐBQH các tỉnh Nghệ An, TP.Hải Phòng cũng bày tỏ băn khoăn với qui định điều kiện “dưới 70m2 và 15 triệu đồng/m2” áp dụng chung cho toàn quốc khi nhu cầu và thị trường nhà đất ở các địa phương là không giống nhau. Ông Trạc cho rằng, “chủ yếu Hà Nội và TP.HCM mới khó khăn về nhà ở, chứ các tỉnh thì điều kiện đáp ứng được” nên cần tính toán lại qui định ưu đãi thuế giá trị gia tăng này.

Còn theo bà Hồ Thị Thủy (ĐBQH tỉnh Vĩnh Phúc), luật là phải lâu dài nên những qui định chỉ là giải pháp tình thế như qui định giảm thuế giá trị gia tăng đầu ra (từ 1/7/2013 đến 30/6/2014) đối với các hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội đã hoàn thiện có diện tích sàn dưới 70m2 có giá bán 15 triệu đồng/m2 này chỉ nên để Quốc hội ban hành một Nghị quyết riêng, chứ không nên đưa vào dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng như hiện nay.

Thảo luận về dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng và Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), nhiều ĐBQH đã “lên tiếng” đề nghị “có ưu đãi đặc thù dành cho báo chí”. Bà Nguyễn Thị Thùy Trang (ĐBQH TP.HCM) cho rằng, “sửa đổi lần này đưa ra thuế suất TNDN ưu đãi đối với báo chí giảm xuống 10%. Báo chí cũng rất khó khăn để hoàn thành nhiệm vụ tuyên truyền và kinh doanh có lãi. Ưu đãi thuế TNDN chỉ có ý nghĩa với những báo đang có lãi, còn không ít báo đang gặp khó khăn, không có lãi thì ưu đãi thuế TNDN không có ý nghĩa gì nên đề nghị hỗ trợ cho báo in bằng cách giảm chi phí đầu vào, đưa những vật tư đầu vào in báo vào danh mục chịu thuế giá trị gia tăng 5%”.

Theo Huy Anh

Pháp Luật Việt Nam

Những năm gần đây, trên thế giới có rất nhiều công viên nghĩa trang sinh thái được xây dựng và phát triển với kiến trúc độc đáo, cảnh quan tráng lệ như Forest Lawn (LA, Mỹ), Woodlawn (New York, Mỹ). Ở Châu Á, các hoa viên nghĩa trang nổi tiếng như Xiao En Memorial Park Nilai (Malaysia) hay San Diego Hills (Indonesia) cũng đang trở thành xu thế mới.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Chính phủ đã thông qua kế hoạch giải ngân 1.000 tỷ đồng đối với chương trình cho người thu nhập thấp vay ưu đãi mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, các thủ tục để thực hiện chương trình này cũng đã được Ngân hàng chính sách xã hội hoàn tất.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang