Thứ Bảy, 25/05/2013, 09:01

Tp.HCM: Gỡ "treo" vẫn chưa hết khổ

Gần 6 tháng sau khi có quyết định của UBND Tp.HCM về việc thu hồi quyết định giao đất cho Công ty TNHH MTV An Phú làm chủ đầu tư dự án khu đô thị An Phú Hưng nhưng đến nay, cuộc sống người dân nơi đây vẫn phập phù.

Dự án trên được UBND TP ra quyết định giao đất từ năm 2004, với diện tích 650 ha nằm ở 2 xã Tân Thới Nhì và Tân Hiệp, huyện Hóc Môn - Tp.HCM. Sau gần 10 năm được giao đất, chủ đầu tư chỉ đền bù được 2,56% diện tích quy hoạch khiến đời sống hàng trăm hộ dân ở khu vực này gặp nhiều khó khăn.
 

Nhiều căn nhà cấp 4 dọc đường Đặng Công Bỉnh chờ sửa chữa sau khi dự án xóa “treo”



Sau nhiều lần chính quyền địa phương kiến nghị, ngày 8/10/2012, UBND Tp.HCM  đã ra quyết định thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 573/QĐ-UB ngày 12/2/2004 về thu hồi, tạm giao đất cho Tổng Công ty An Phú (nay là Công ty TNHH MTV An Phú) thực hiện dự án khu đô thị An Phú Hưng. Lý do phải thu hồi là sau gần 10 năm giao đất, đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng và thực tế, Công ty TNHH MTV An Phú không còn làm chủ đầu tư mà chuyển sang cho một công ty con khác.

UBND Tp.HCM cũng chỉ đạo UBND huyện Hóc Môn phải công bố quyết định này để người dân theo dõi, giám sát. Ngoài ra, UBND xã Tân Thới Nhì, Tân Hiệp và các đơn vị liên quan phải giải quyết các quyền lợi hợp pháp về đất đai cho người dân theo quy định.

Thế nhưng, ghi nhận thực tế cho thấy rất ít hộ dân hợp thức hóa nhà đất. Thậm chí, nhiều người không quan tâm đến việc dự án đã được xóa “treo” vì theo họ, sau nhiều năm lên xuống UBND huyện, xã làm giấy tờ không được nên đã quá chán nản. Tuy xóa “treo” nhưng quy hoạch vẫn còn thì quyền lợi về đất đai của người dân vẫn bị “treo”.

Nhiều người dân cho biết muốn xây nhà vẫn phải chờ làm sổ đỏ, sổ hồng, trong khi thanh tra xã kiểm tra suốt, chỉ cần đổ đống cát là bị nhắc nhở ngay. Muốn bán đất phải bán cả thửa chứ không được tách nhỏ. Muốn xây thêm nhà cho con cái ra riêng cũng không được mà phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất… Chưa kể, theo nhiều người dân, quy hoạch còn lơ lửng trên đầu thì không ai dám mạnh dạn đầu tư vào ruộng đất nên nhiều mảnh ruộng mà Báo Người Lao Động từng phản ánh trong bài Quá khổ vì dự án treo (ngày 18/5/2012) vẫn bị bỏ hoang, cỏ dại mọc đầy.

Ông Hoàng Văn Tưởng (ngụ đường Đặng Công Bỉnh, ấp Nhị Tân 2, xã Tân Thới Nhì) cho biết: Hầu hết người dân ấp Nhị Tân 2 đều chưa có sổ đỏ vì đa số mua đất bằng giấy tay từ trước năm 2000, đến khi có quy hoạch khu An Phú Hưng thì không được hợp thức hóa. Nay tuy đã gỡ “treo” nhưng nếu một chủ đầu tư khác “nhảy vô” nữa thì người dân sẽ càng khổ.

Một thực trạng khác là rất nhiều hộ dân sống dọc đường Đặng Công Bỉnh bị vướng nhiều dự án đang được quy hoạch nên cũng khó làm được sổ đỏ. “Nhà tôi dài hơn 30 m nhưng khúc đầu vướng hành lang an toàn bảo vệ kênh An Hạ, khúc giữa “dính” đường dự phóng, khúc đuôi lại “đụng” dự án khu đô thị An Phú Hưng. Nghe nói dự án này đã xóa “treo”, tôi mang hồ sơ lên huyện làm lại giấy tờ nhà thì được hướng dẫn phải đo đạc làm bản vẽ mới rồi chờ xem có hợp quy hoạch không mới làm giấy tờ tiếp” - ông Tưởng cho biết.

Tương tự, vợ chồng ông Lê Minh Khái sau nhiều năm vất vả làm giấy tờ nhà khi nghe xóa “treo” liền lại lục giấy tờ mang lên huyện. Tuy nhiên, họ đang hồi hộp chờ huyện xem lại quy hoạch rồi mới quyết có làm giấy tờ được hay không.
 

Ít người dân hợp thức hóa nhà đất

Theo ông Nguyễn Hữu Hùng, Chủ tịch UBND xã Tân Thới Nhì, tuy đã hủy bỏ việc giao đất cho chủ đầu tư nhưng vẫn ít người dân đến hợp thức hóa nhà đất. Nhiều người đến chủ yếu là để tách thửa chia đất cho con cái hoặc mua bán đất. Việc tách thửa phải tuân theo Quyết định 19, mua bán, chuyển nhượng phải đầy đủ giấy tờ theo quy định. Cũng theo ông Hùng, xóa “treo” nhưng quy hoạch vẫn còn nên quyền lợi về đất đai của người dân như tách thửa, chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng vẫn phải tuân theo quy hoạch.

(Theo Người lao động)

Nhiều nhà đầu tư từ Hong Kong và Trung Quốc đại lục đang đổ sang Việt Nam mua BĐS vì giá cả còn thấp hơn so với các nước láng giềng như Singapore hay Thái Lan...
Thời gian qua, không ít khách hàng đã phải nhận “trái đắng” vì không nắm rõ vấn đề pháp lý khi mua nhà đất, dẫn đến tranh chấp và những vụ khiếu kiện kéo dài. Vậy người mua nhà cần đặc biệt lưu ý những trường hợp nào và làm thế nào để tránh được rủi ro?
Theo ông Phạm Văn Hòa, Ủy viên Ủy ban Pháp luật, từ ngày ban hành Luật Thủ đô đến nay, nhà cao tầng đua nhau mọc lên, dẫn đến tăng dân số cơ học...
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Báo cáo nghiên cứu thị trường của JLL cho thấy, những tác động về kinh tế và nhân khẩu học, đơn cử là tăng trưởng GDP và lực lượng lao động đã thúc đẩy nhu cầu về bất động sản thương mại tăng cao. Trong đó, các ngành nghề tài chính, dịch vụ và công nghệ có nhu cầu thuê văn phòng mạnh nhất.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang