Thứ Hai, 27/05/2013, 06:15

Xén đất nền đã bán làm đường đi

Công ty tự ý lấy một phần đất nền đã bán cho khách hàng để làm đường nội bộ và đặt hệ thống cống thoát nước.

Xén đất nền đã bán làm đường đi

“Tôi mua đất dự án vàbỗng dưng bị công ty mượn 4 m chiều dọc để làm đường nội bộ mà không biết chừng nào mới hoàn trả”. Bà B. (quận 11, TP.HCM) trình bày với PV.

Tháng 6-1997, bà B. ký hợp đồng mua một lô đất thuộc dự án khu nhà ở cán bộ-công nhân viên Huyện ủy Bình Chánh(nay thuộc phường An Lạc, quận Bình Tân) do Công ty Cổ phần Đầutư Xây dựng Bình Chánh làm chủ đầu tư. Lô đất này có diện tích 96 m2 (ngang 6 m, dài 16 m) nằm ở mặt tiền đường Lý Chiêu Hoàng nối dài (dự phóng là 30 m).

Năm 1999, sau khi được công ty cắm ranh, giao đất, bà đã được UBND TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thế nhưng hơn 14 năm qua bà không thể xây dựng nhà ở vì công ty chưa làm cơ sở hạ tầng theo cam kết khiến khu đất không có đường, không hệ thống thoát nước, không điện.

Tháng 4-2013, bà B. đi thăm đất để tính chuyện xây nhà cho con gái thì thấy công ty đang làm đường nội bộ, đặtcống thoát nước. Chưa kịp mừng thì bà tá hỏa khi phát hiện công ty đã tự ý lấy 4 m đất chiều dọc của những người ở mặt tiền đường (trong đó có lô đất của bà) để làm đường đi. Bà B.thắc mắc, công ty cho biết do khu đất mặt tiền có lối đi hẹp nên công ty cần mở rộng để đảm bảo lòng đường nội bộ là 5,15 m, vỉa hè là 1,5 m theo đúng quy định. Trước mắt, công ty mượn 4 m đất theochiều dọc của tất cả lô đất mặt tiền đường, khi nào Nhà nước mở đường 30 m thì công ty sẽ trả lại phần đất đó. Công ty nói do hợp đồng chuyển nhượng ký đã lâu, khách hàng đã thay đổisố điện thoại nên công ty không liên lạc được để thông báo việc này.

Bà B. không đồng ý với giải thích này bởi lẽ nếu xây dựng nhà thì bà phải chừa ra 4 m vì nó đã là đường đi. “Chưa kể việc bị mượn đất vô thời hạn, chúng tôi còn bị nhiều thiệt thòi vì sau này khó có thể xây dựng thêm do phía dưới là hệ thống cống thoát nước. Công ty phải có phương án giải quyết thỏa đáng quyền lợi của chúng tôi” - bà B. đề nghị.

Công ty nhận thiếu sót

Ông Nguyễn Thanh Sang, Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh, cho biết: Dự án trên tiếp giáp với đường Lý Chiêu Hoàng nối dài (30 m) nhưng tới nay Nhà nước vẫn chưa mở đường nên công ty phải làm đường nội bộ để hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cho chủđất xây nhà. Việc mượn đất của các hộ để làm đường xuất phát từ chỗ đường hiện hữu quá nhỏ.

. Vì sao khi mượn đất, công ty không hỏi ý kiến các chủ đất?

+ Công ty có tính đến việc này nhưng do không biết số điện thoại, địa chỉ của họ nên không thể liên lạc với họ.

. Vậy sao công ty không thử liên hệ với cơ quan cấp giấy chứng nhận hay UBND quận để có địa chỉ của họ?

+ Đúng là công ty có sơ sót trong chuyện này.

. Công ty có cách xử lý nào khác để những người mất đất không bị thiệt?

+ Không. Việc mượnđất làm đường làm tăng giá trị của tất cả các lô đất thuộc dự án, khi có đường rộng các hộ dễ quay đầu xe và sau khi có đủ cơ sở hạ tầng thì các hộ sẽ được xây nhà.

. Có ý kiến cho rằng công ty mở đường để phục vụ cho dự án khu nhà ở cao tầng của cán bộ, công nhân viên của công ty ở phía bên trong dự án. Phải vậy không, thưa ông?

+ Không. Con đường này chỉ phục cho người dân của dự án này thôi.

Ngày 21-5, UBND phường có nhận được thông báo của công ty về việc xin phép Phòng Quản lý đô thị quận được đấu nối hệ thống giao thông, thoát nước trong khu nhà ở ra hệ thống cống chung. Thế nhưng đâychỉ là thông báo chứ chưa có ý kiến chấp thuận của Phòng. UBND phường đã kiểm tra hiện trạng dự án và trong tuần này sẽ mời đại diện công ty đến làm việc.

Ông NGUYỄN VĂN SỬ, Phó Chủ tịch UBND phường An Lạc (quận Bình Tân)

KIM PHỤNG

Pháp Luật Việt Nam

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang