Thứ Ba, 28/05/2013, 16:45

Buông đất bán phân, bỏ nhà buôn cá

Tại một hội thảo vừa diễn ra ở TP.HCM, một doanh nghiệp (DN) xứ Bắc chia sẻ, thị trường nhà ở bình dân đang "chạy tốt", tính ra mỗi ngày DN bán được hơn 20 căn hộ.

Buông đất bán phân, bỏ nhà buôn cá

Hàng chục DN ngồi bên dưới nhìn nhau cười nhún vai. Thực tế thì thị trường chưa sáng đến mức họ tin "đồng nghiệp" nói thật. Chuyện lời hay lỗ đã không còn là mục tiêu của DN bất động sản (BĐS) mà làm sao để tồn tại qua "cơn bão" này mới là điều họ ưu tư nhất.

Giữa tháng 5, Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh mới, có thay đổi về ngành nghề so với trước. Cụ thể, TDH bổ sung thêm ngành buôn bán khoáng sản, phân bón và đào tạo nghề, văn hóa văn nghệ vào trong lĩnh vực kinh doanh.

Như vậy, sau 13 lần điều chỉnh, lĩnh vực kinh doanh của TDH đã rất đa dạng, từ BĐS là ngành chính đến những lĩnh vực phụ trợ như nông sản, xuất nhập khẩu, phân bón, giáo dục, đào tạo...

Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc TDH, giải thích, thực tế việc triển khai lĩnh vực mới đã được TDH chuẩn bị từ trước. Đơn cử, năm ngoái TDH đã liên kết với Viện Khoa học công nghệ ở Hà Nội cho ra đời Trung tâm TEST Sài Gòn. Đây sẽ là nơi giảng dạy, đào tạo từ khoa học kỹ thuật đến văn hóa văn nghệ.

Riêng việc chuẩn bị cho xuất khẩu phân bón cũng được TDH tiến hành từ lâu. Dự kiến, trong năm 2013, TDH sẽ ghi nhận khoảng 200 tỷ đồng từ nguồn thu kinh doanh nông sản, xuất khẩu nông sản và phân bón. Giáo dục ước cũng đóng góp vào doanh thu của TDH nhưng không đáng kể.

Với Công ty CP Đầu tư Xây dựng Sao Mai An Giang (ASM), năm 2012, 86% doanh thu của ASM là từ kinh doanh thủy sản. Tuy nhiên, theo lãnh đạo công ty, vì thủy sản cho tỷ suất sinh lời thấp nên lợi nhuận năm 2012 của ASM chỉ đạt 13,2 tỷ đồng, bằng 10% kế hoạch.

Dù thế, năm 2013, lãnh đạo SAM cho biết, thủy sản sẽ tiếp tục là nguồn thu chính với mục tiêu doanh thu 46 triệu USD (tương đương 920 tỷ đồng), ước chiếm 80% tổng kế hoạch doanh thu của Công ty.

Trong khi đó, Công ty CP Địa ốc Phát Đạt (PDR) cũng có kế hoạch phát triển ngành nghề ngoài BĐS. Tuy nhiên, vì đang trong giai đoạn chuẩn bị nên Phát Đạt chưa thể công bố. Mặc dù vậy, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty xác định, BĐS vẫn là ngành chính của PDR.

Để tồn tại và bán được hàng, PDR không chủ trương giảm giá mà sẽ nổ lực giảm chi phí, cơ cấu lại diện tích căn hộ để phù hợp nhu cầu. Dự kiến cuối năm 2013, Phát Đạt sẽ tiến hành bán các căn hộ có diện tích 60 - 70m2 với giá hợp lý.

Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2013 vừa qua của nhiều DN BĐS, điều băn khoăn của không ít cổ đông là các DN vì để tồn tại mà sa đà vào lĩnh vực mới, bỏ quên ngành nghề cốt lõi. Ông Lê Chí Hiếu xác định, các lĩnh vực "tay trái" chỉ là phụ trợ, BĐS vẫn là ngành chính.

Tuy nhiên, trong giai đoạn khó khăn, ngành phụ trợ đang giúp nhiều cho TDH. Năm ngoái, riêng nông sản đã góp hơn 50% doanh thu của Công ty. Không riêng TDH, ASM, nhiều DN BĐS cũng ý thức rằng, kinh doanh thêm những ngành "trái tuyến" đang là cách giúp họ có thêm nguồn thu để trang trải chi phí cho DN vượt qua cơn "bất động" của thị trường.

Theo Xuân Hòa

Doanh Nhân

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang