Thứ Bảy, 26/11/2011, 10:01

Đất vườn là đất sử dụng có thời hạn?

Hỏi: Tôi có mua một mảnh đất tại Sơn Tây (Hà Nội). Trước khi mua, sổ đỏ của chủ nhà có viết rất rõ 300m2 đất ở lâu dài, 600m2 đất vườn, không ghi rõ thời hạn. Sau khi tách sổ, sổ của chủ nhà viết rõ 240m2 đất ở lâu dài và 440m2 đất vườn thời hạn sử dụng đến năm 2043.
Sổ của tôi đề rõ 60m2 đất ở lâu dài và 160m2 đất vườn thời hạn sử dụng đến năm 2043. Như vậy cơ quan cấp sổ có đúng không? Và có thể khiếu nại tại sao sổ chúng tôi "không viết thời hạn sử dụng" cho đất vườn như sổ của chủ nhà lúc chưa tách sổ được không? le quang (quangsunnyco@...)

Trả lời

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì đất vườn (đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm) thuộc loại đất được sử dụng có thời hạn. Vì vậy, việc cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác thể hiện trong giấy chứng nhận đã cấp cho bạn là đất vườn thời hạn sử dụng đến năm 2043 là đúng quy định.

Bạn có thể tham khảo điều 67 và điều 70 Luật đất đai 2003 để biết cụ thể hơn về thời hạn sử dụng đất đối với các loại đất.

Luật sư Nguyễn Văn Hậu
(Theo TTO)

Hỏi: Tôi có một người bà con xa đã lớn tuổi. Ông muốn cho tôi một phần căn nhà của ông sau khi ông qua đời. Ông ấy muốn làm di chúc cho tôi nhưng có người nói phải làm thủ tục di tặng mới được. Vậy xin hỏi, thừa kế theo di chúc có khác với di tặng hay không? Và thủ tục để thực hiện 2 việc trên như thế nào? Nguyễn Thị Châu Giang (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang