Thứ Bảy, 26/11/2011, 10:01

Đất vườn là đất sử dụng có thời hạn?

Hỏi: Tôi có mua một mảnh đất tại Sơn Tây (Hà Nội). Trước khi mua, sổ đỏ của chủ nhà có viết rất rõ 300m2 đất ở lâu dài, 600m2 đất vườn, không ghi rõ thời hạn. Sau khi tách sổ, sổ của chủ nhà viết rõ 240m2 đất ở lâu dài và 440m2 đất vườn thời hạn sử dụng đến năm 2043.
Sổ của tôi đề rõ 60m2 đất ở lâu dài và 160m2 đất vườn thời hạn sử dụng đến năm 2043. Như vậy cơ quan cấp sổ có đúng không? Và có thể khiếu nại tại sao sổ chúng tôi "không viết thời hạn sử dụng" cho đất vườn như sổ của chủ nhà lúc chưa tách sổ được không? le quang (quangsunnyco@...)

Trả lời

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì đất vườn (đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm) thuộc loại đất được sử dụng có thời hạn. Vì vậy, việc cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác thể hiện trong giấy chứng nhận đã cấp cho bạn là đất vườn thời hạn sử dụng đến năm 2043 là đúng quy định.

Bạn có thể tham khảo điều 67 và điều 70 Luật đất đai 2003 để biết cụ thể hơn về thời hạn sử dụng đất đối với các loại đất.

Luật sư Nguyễn Văn Hậu
(Theo TTO)

Ông Cường đã ngoài 70 tuổi rao bán căn nhà tại quận Bình Thạnh (Tp.HCM), tuy nhiên giao dịch bị đình lại ở khâu công chứng vì tài sản do 2 vợ chồng đồng sở hữu nhưng người vợ mắc bệnh tâm thần.
Hỏi: Hiện tại, gia đình tôi có mảnh đất diện tích gần 100m2 xây nhà do bố tôi để lại từ năm 2002 (có Hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực). Nhà tôi sống yên ổn từ đó đến nay, có đóng thuế đầy đủ nhưng do một số lý do tôi chưa đi làm sổ đỏ. Sắp tới, Nhà nước sẽ thu hồi một phần diện tích đất nhà tôi vì có dự án làm đường. Xin hỏi với trường hợp của gia đình tôi thì có được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi không?
Hỏi: Tôi đang chuẩn ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư thì hay tin dự án đã bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng. Hiện giờ tôi đang rất hoang mang, không biết có nên mua căn hộ đó hay không? (Anh Thư)
Hỏi: Tôi có căn nhà ở phường Linh Tây, quận Thủ Đức, đã xuống cấp nên tháng 11/2014 tôi làm đơn xin phép UBND phường sửa chữa căn nhà với nội dung nâng nền, thay ván, nâng mái, thay các loại cửa... Đơn của tôi đã được UBND phường chấp nhận.
Hỏi: Khi lập hồ sơ mời thầu, để xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất sẽ căn cứ quy định nào của pháp luật? Nhà đầu tư trúng thầu dự án có được hưởng chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất hay không?
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang