Thứ Bảy, 26/11/2011, 10:01

Đất vườn là đất sử dụng có thời hạn?

Hỏi: Tôi có mua một mảnh đất tại Sơn Tây (Hà Nội). Trước khi mua, sổ đỏ của chủ nhà có viết rất rõ 300m2 đất ở lâu dài, 600m2 đất vườn, không ghi rõ thời hạn. Sau khi tách sổ, sổ của chủ nhà viết rõ 240m2 đất ở lâu dài và 440m2 đất vườn thời hạn sử dụng đến năm 2043.
Sổ của tôi đề rõ 60m2 đất ở lâu dài và 160m2 đất vườn thời hạn sử dụng đến năm 2043. Như vậy cơ quan cấp sổ có đúng không? Và có thể khiếu nại tại sao sổ chúng tôi "không viết thời hạn sử dụng" cho đất vườn như sổ của chủ nhà lúc chưa tách sổ được không? le quang (quangsunnyco@...)

Trả lời

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì đất vườn (đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm) thuộc loại đất được sử dụng có thời hạn. Vì vậy, việc cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác thể hiện trong giấy chứng nhận đã cấp cho bạn là đất vườn thời hạn sử dụng đến năm 2043 là đúng quy định.

Bạn có thể tham khảo điều 67 và điều 70 Luật đất đai 2003 để biết cụ thể hơn về thời hạn sử dụng đất đối với các loại đất.

Luật sư Nguyễn Văn Hậu
(Theo TTO)

Hỏi: Tôi có một người bà con xa đã lớn tuổi. Ông muốn cho tôi một phần căn nhà của ông sau khi ông qua đời. Ông ấy muốn làm di chúc cho tôi nhưng có người nói phải làm thủ tục di tặng mới được. Vậy xin hỏi, thừa kế theo di chúc có khác với di tặng hay không? Và thủ tục để thực hiện 2 việc trên như thế nào? Nguyễn Thị Châu Giang (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Thời gian qua, nhiều bạn đọc gửi các câu hỏi phải xử lý ra sao khi bên cho thuê nhà mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi thế chấp vay tiền ngân hàng. Dưới đây là tư vấn của luật sư:
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2002, gia đình tôi có mua một mảnh đất thuộc địa bàn xã An Tường, TP. Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang. Mảnh đất khi đó đã được cấp giấy chứng nhận từ năm 1995. Đến nay, gia đình tôi định làm thủ tục sang tên, vậy xin hỏi, mảnh đất của gia đình tôi sẽ tính thuế căn cứ theo giá đất năm 2002 hay năm 2017?
Là công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài và hiện để làm dự án chăn nuôi heo sạch, Công ty TNHH DE-HEUS muốn sử dụng một khu đất của một cá nhân người Việt Nam (đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng).
Lên đầu trang