Thứ Tư, 29/05/2013, 11:06

Địa ốc Hoàng Quân đưa ra 5 kiến nghị cho Nghị quyết 02/NQ-CP

Trong khuôn khổ chương trình kỷ niệm 10 năm thành lập Hiệp hội BĐS VN, diễn ra ngày 24/05/2013, tại Tp.HCM, TS.Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS VN, và cũng là Chủ tịch HĐQT Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân (HQC) đã có bài tham luận trong Chương trình hội thảo: “Ý nghĩa và tính thực tiễn Nghị quyết 02/NQ-CP trong việc giải phóng tồn kho bất động sản”.

Địa ốc Hoàng Quân đưa ra 5 kiến nghị cho Nghị quyết 02/NQ-CP


Theo đó có 5 kiến nghị được đưa ra trong tham luận: “Thực hiện chuyển đổi dự án nhà ở thương mại về nhà ở xã hội theo NQ 02/NQ-CP và các kiến nghị” như sau: 


1. Kiến nghị các Bộ ngành, đặc biệt là Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chỉ đạo các sở ban ngành, quận huyện  trực thuộc đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án để chủ đầu tư sớm triển khai xây dựng dự án nhà ở xã hội.

2. Với chủ trương 5 Ngân hàng giải ngân khoản cho vay tái cấp vốn 30.000 tỷ đồng rất tốt cho đối tượng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để chương trình này ổn định đi vào cuộc sống, đề nghị Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với các Bộ ngành đề xuất với Chính phủ duy trì hàng năm việc giải ngân khoản cho vay tái cấp vốn 30.000 tỷ đồng.

3. Đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đặc biệt là UBND TP.HCM và Hà Nội xem xét hỗ trợ một phần kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án cho Chủ đầu tư theo quy định tại Khoản 5 Điều 34 Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 nhằm giảm giá thành sản phẩm.

4. Nhà ở xã hội theo hình thức thuê mua, hộ gia đình chỉ được phép chuyển nhượng nhà đang thuê mua sau 5 năm kể từ khi ký hợp đồng và nhà đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (theo quy định tại Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ thời hạn chuyển nhượng là 10 năm) và được quyền thế chấp chính căn hộ này để thanh toán tiền mua cho chủ đầu tư.

5. Theo chính sách hiện nay, khách hàng mua, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 đều được cho vay ưu đãi, tuy chỉ có Chủ đầu tư nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại được chuyển công năng thành nhà ở xã hội mới được vay vốn ưu đãi. Do đó, đề nghị bổ sung đối tượng là các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá rẻ, có diện tích nhỏ hơn 70m2 với giá thành dưới 15.000.000đ/m2 được vay vốn ưu đãi với mức lãi suất không quá 8%/năm và chỉ định tất cả các Ngân hàng trên toàn quốc tham gia chương trình này.


Mặc dù, thời gian qua Nhà nước đã có cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở để giải quyết cho các nhóm đối tượng chính sách xã hội, tuy nhiên, thị trường bất động sản cả nước, đặc biệt là các đô thị lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng của đa số người dân, nhất là bộ phận người có thu nhập thấp và cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang. Do đó, 5 điều kiến nghị trên sẽ giúp doanh nghiệp gỡ được những vướng mắc trong vấn đề đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội, nhanh chóng đưa các căn hộ đến với tay đối tượng mua nhà có thu nhập thấp với giá thành sản phẩm hợp lý. 

Tường Vân - muabannhadat.com.vn

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang