Địa ốc Hoàng Quân đưa ra 5 kiến nghị cho Nghị quyết 02/NQ-CP

Theo đó có 5 kiến nghị được đưa ra trong tham luận: “Thực hiện chuyển đổi dự án nhà ở thương mại về nhà ở xã hội theo NQ 02/NQ-CP và các kiến nghị” như sau: 

1. Kiến nghị các Bộ ngành, đặc biệt là Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chỉ đạo các sở ban ngành, quận huyện  trực thuộc đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án để chủ đầu tư sớm triển khai xây dựng dự án nhà ở xã hội.

2. Với chủ trương 5 Ngân hàng giải ngân khoản cho vay tái cấp vốn 30.000 tỷ đồng rất tốt cho đối tượng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để chương trình này ổn định đi vào cuộc sống, đề nghị Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với các Bộ ngành đề xuất với Chính phủ duy trì hàng năm việc giải ngân khoản cho vay tái cấp vốn 30.000 tỷ đồng.

3. Đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đặc biệt là UBND TP.HCM và Hà Nội xem xét hỗ trợ một phần kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án cho Chủ đầu tư theo quy định tại Khoản 5 Điều 34 Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 nhằm giảm giá thành sản phẩm.

4. Nhà ở xã hội theo hình thức thuê mua, hộ gia đình chỉ được phép chuyển nhượng nhà đang thuê mua sau 5 năm kể từ khi ký hợp đồng và nhà đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (theo quy định tại Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ thời hạn chuyển nhượng là 10 năm) và được quyền thế chấp chính căn hộ này để thanh toán tiền mua cho chủ đầu tư.

5. Theo chính sách hiện nay, khách hàng mua, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 đều được cho vay ưu đãi, tuy chỉ có Chủ đầu tư nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại được chuyển công năng thành nhà ở xã hội mới được vay vốn ưu đãi. Do đó, đề nghị bổ sung đối tượng là các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá rẻ, có diện tích nhỏ hơn 70m2 với giá thành dưới 15.000.000đ/m2 được vay vốn ưu đãi với mức lãi suất không quá 8%/năm và chỉ định tất cả các Ngân hàng trên toàn quốc tham gia chương trình này.

Mặc dù, thời gian qua Nhà nước đã có cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở để giải quyết cho các nhóm đối tượng chính sách xã hội, tuy nhiên, thị trường bất động sản cả nước, đặc biệt là các đô thị lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng của đa số người dân, nhất là bộ phận người có thu nhập thấp và cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang. Do đó, 5 điều kiến nghị trên sẽ giúp doanh nghiệp gỡ được những vướng mắc trong vấn đề đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội, nhanh chóng đưa các căn hộ đến với tay đối tượng mua nhà có thu nhập thấp với giá thành sản phẩm hợp lý. 

Tường Vân - muabannhadat.com.vn