Thứ Tư, 29/05/2013, 11:06

Địa ốc Hoàng Quân đưa ra 5 kiến nghị cho Nghị quyết 02/NQ-CP

Trong khuôn khổ chương trình kỷ niệm 10 năm thành lập Hiệp hội BĐS VN, diễn ra ngày 24/05/2013, tại Tp.HCM, TS.Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS VN, và cũng là Chủ tịch HĐQT Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân (HQC) đã có bài tham luận trong Chương trình hội thảo: “Ý nghĩa và tính thực tiễn Nghị quyết 02/NQ-CP trong việc giải phóng tồn kho bất động sản”.

Địa ốc Hoàng Quân đưa ra 5 kiến nghị cho Nghị quyết 02/NQ-CP


Theo đó có 5 kiến nghị được đưa ra trong tham luận: “Thực hiện chuyển đổi dự án nhà ở thương mại về nhà ở xã hội theo NQ 02/NQ-CP và các kiến nghị” như sau: 


1. Kiến nghị các Bộ ngành, đặc biệt là Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chỉ đạo các sở ban ngành, quận huyện  trực thuộc đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án để chủ đầu tư sớm triển khai xây dựng dự án nhà ở xã hội.

2. Với chủ trương 5 Ngân hàng giải ngân khoản cho vay tái cấp vốn 30.000 tỷ đồng rất tốt cho đối tượng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để chương trình này ổn định đi vào cuộc sống, đề nghị Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với các Bộ ngành đề xuất với Chính phủ duy trì hàng năm việc giải ngân khoản cho vay tái cấp vốn 30.000 tỷ đồng.

3. Đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đặc biệt là UBND TP.HCM và Hà Nội xem xét hỗ trợ một phần kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án cho Chủ đầu tư theo quy định tại Khoản 5 Điều 34 Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 nhằm giảm giá thành sản phẩm.

4. Nhà ở xã hội theo hình thức thuê mua, hộ gia đình chỉ được phép chuyển nhượng nhà đang thuê mua sau 5 năm kể từ khi ký hợp đồng và nhà đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (theo quy định tại Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ thời hạn chuyển nhượng là 10 năm) và được quyền thế chấp chính căn hộ này để thanh toán tiền mua cho chủ đầu tư.

5. Theo chính sách hiện nay, khách hàng mua, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 đều được cho vay ưu đãi, tuy chỉ có Chủ đầu tư nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại được chuyển công năng thành nhà ở xã hội mới được vay vốn ưu đãi. Do đó, đề nghị bổ sung đối tượng là các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá rẻ, có diện tích nhỏ hơn 70m2 với giá thành dưới 15.000.000đ/m2 được vay vốn ưu đãi với mức lãi suất không quá 8%/năm và chỉ định tất cả các Ngân hàng trên toàn quốc tham gia chương trình này.


Mặc dù, thời gian qua Nhà nước đã có cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở để giải quyết cho các nhóm đối tượng chính sách xã hội, tuy nhiên, thị trường bất động sản cả nước, đặc biệt là các đô thị lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng của đa số người dân, nhất là bộ phận người có thu nhập thấp và cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang. Do đó, 5 điều kiến nghị trên sẽ giúp doanh nghiệp gỡ được những vướng mắc trong vấn đề đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội, nhanh chóng đưa các căn hộ đến với tay đối tượng mua nhà có thu nhập thấp với giá thành sản phẩm hợp lý. 

Tường Vân - muabannhadat.com.vn

Trong năm 2017, Bộ Tài chính thu về 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản. Trong đó, nguồn thu liên quan đến nhà đất chiếm 87%, khoảng 120.000 tỷ đồng.
Từ đầu năm 2018 đến nay, "cơn sốt" đất nền lan dọc khắp các tỉnh từ Bắc vào Nam, càn quét 3 đặc khu kinh tế trong tương lai là Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, rồi lan sang các tỉnh vùng ven Tp.HCM và các tỉnh phía Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh,...
Kết quả giám sát hiệu quả sử dụng đất công ngày 18/4 tại các quận 5, 6, 7, 8 của HĐND Tp.HCM cho thấy, việc bán đấu giá nhà đất công gặp nhiều khó khăn, có những lô đất kéo dài vài năm.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Giá bất động sản tại Australia đã tăng gấp đôi trong vòng 10 năm qua. Minh chứng là một căn nhà bỏ hoang ở ngoại ô Sydney - thành phố lớn nhất của Úc vừa được bán với giá khó tin 1,1 triệu đôla Úc (816.435 USD).
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang