Thứ Tư, 29/05/2013, 11:29

Mở rộng tối đa cho Việt kiều mua nhà

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Luật Nhà ở sửa đổi sẽ mở rộng tối đa cho Việt kiều mua nhà tại Việt Nam, người nước ngoài cũng sẽ được xem xét mở rộng đối tượng mua, cũng như loại bất động sản được sở hữu.

Mở rộng tối đa cho Việt kiều mua nhà

 
Không chỉ bị khép chặt trong Luật Nhà ở, nhiều quy định về mặt dân sự cũng chồng chéo trong các văn bản, gây khó khăn cho cả khách hàng và doanh nghiệp. Ông Phan Thành Huy, Phó tổng giám đốc CTCP Đầu tư địa ốc Novaland băn khoăn: “Để bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa chủ đầu tư và người tiêu dùng phải đăng ký hợp đồng mẫu với Cục Quản lý cạnh tranh (Bộ Công thương). Bên cạnh đó, tại Thông tư 16/TT-BXD, Bộ Xây dựng cũng ban hành hợp đồng mẫu đính kèm. Vậy nếu doanh nghiệp sử dụng mẫu do Bộ Xây dựng ban hành thì có cần thiết phải đăng ký hợp đồng mẫu này với Cục Quản lý cạnh tranh hay không? Nếu vẫn phải đăng ký, mà cục này yêu cầu sửa đổi hoặc hủy bỏ các điều khoản trong hợp đồng mẫu do Bộ Xây dựng ban hành thì phải xử lý thế nào?”.


Lý giải vấn đề này, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, Bộ Xây dựng sẽ có điều chỉnh để phù hợp với hợp đồng mẫu của Bộ Công thương. Đây không phải là vấn đề phức tạp. Tuy nhiên, theo ý kiến của một số doanh nghiệp, việc giải quyết từng trường hợp sẽ mất nhiều thời gian, thay vào đó, quy định này cũng nên thể hiện rõ thống nhất trong các văn bản vì giao dịch nhà ở thuộc hợp đồng dân sự.


Về điều kiện Việt kiều và người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, Luật Nhà ở sửa đổi sẽ nới rộng tối đa đối với Việt kiều mua nhà ở Việt Nam, còn đối tượng là người nước ngoài sẽ được xem xét mở thêm. Theo đó, Việt kiều đang định cư ở nước ngoài có một trong các loại giấy tờ chứng minh mình là người Việt Nam như đang còn quốc tịch Việt Nam, chứng minh nhân dân, giấy khai sinh sẽ được mua nhà tại Việt Nam. Đối với Việt kiều không có quốc tịch Việt Nam, nhưng về sinh sống, đầu tư, buôn bán ở Việt Nam cũng được mua nhà. Đối tượng Việt kiều không có quốc tịch Việt Nam và không sinh sống tại Việt Nam sẽ được mua 1 căn nhà và Luật sẽ mở rộng thêm cho đối tượng này.


“Quy định của Luật sửa đổi sẽ nới rộng tối đa cho các đối tượng là Việt kiều, còn quy định đối với người nước ngoài vẫn rất chặt chẽ. 400 người mua nhà như thống kê tại TP. HCM là người nước ngoài, còn nếu tính cả Việt kiều, con số sẽ nhiều hơn rất nhiều. Không nên lẫn lộn giữa khái niệm Việt kiều và người nước ngoài, bởi với người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam không đơn thuần là vấn đề kinh tế, mà còn nhiều vấn đề khác…”, ông Nam khẳng định và cho biết, Bộ vẫn bảo lưu quan điểm về vấn đề người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam.


Nếu so sánh Việt Nam với các nước láng giềng như Singapore, Malaysia, Thái Lan... thì quy định với người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam có “chặt” hơn, nhưng điều đó là phù hợp. Chẳng hạn như Malaysia quy định, người nước ngoài phải có trên 400.000 USD sẽ được mua nhà tại Malaysia, được cấp thẻ xanh trong 5 năm và chỉ được mua trong các loại nhà cao trên 9 tầng.

Theo Đầu Tư Chứng Khoán

Sự xuất hiện của những dự án khu đô thị đẳng cấp tọa lạc ở vị trí đẹp của phía Tây không chỉ khiến giới đầu tư đổ dồn quan tâm mà còn được kỳ vọng trở thành các dấu mốc định vị thị trường bất động sản sôi nổi bậc nhất Hà Nội này.
Thị trường bất động sản (BĐS) hiện tại đã xuất hiện 2 trong số 5 yếu tố có thể cấu thành khủng hoảng. Tuy nhiên cả 2 yếu tố này vẫn chưa vượt quá mức độ nguy hiểm.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành văn bản số 3245/UBND-ĐT yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã xử lý dứt điểm từng trường hợp vi phạm trật tự xây dựng còn tồn đọng.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo hãng tư vấn bất động sản toàn cầu JLL, giá trị đầu tư bất động sản thương mại tại Nga trong nửa đầu năm 2018 đạt 1,29 tỷ USD, giảm 39% so với cùng kỳ năm trước.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang