Thứ Tư, 29/05/2013, 14:01

BĐS Đà Nẵng chưa có nhiều biến động

Theo thông tin mới nhất trong báo cáo ngày 29/5 của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng không có nhiều biến động so với hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh.

Căn hộ và biệt thự để bán không giảm giá

Trong Q1/2013, không có dự án mới gia nhập thị trường biệt thự và căn hộ để bán. Tuy nhiên tổng nguồn cung căn hộ giảm -3% do một dự án chuyển đổi 89 căn hộ để bán thành căn hộ dịch vụ.

Tỷ lệ bán của thị trường căn hộ đạt 54%, tăng 2 điểm % so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 2%, không thay đổi so với quý trước.

Thị trường biệt thự có tỷ lệ bán ở mức 69%, tăng 1 điểm % so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ chỉ ở mức 1%. Mặc dù hoạt động thị trường tiếp tục trầm lắng trong nhiều quý, chủ đầu tư vẫn không giảm giá chào bán sơ cấp.

Không có dự án biệt thự nào dự kiến gia nhập thị trường trong những quý còn lại của năm 2013 trong khi chỉ 250 căn hộ dự kiến sẽ gia nhập thị trường trong khoảng thời gian này.

14 dự án biệt thự tương lai ước tính sẽ cung cấp thêm khoảng 1.400 căn. Trong khi đó 15 trong tổng số 23 dự án căn hộ tương lai sẽ cung cấp xấp xỉ 14.000 căn hộ.

Nguồn cung khách sạn tăng

Tổng nguồn cung thị trường khách sạn Đà Nẵng đạt khoảng 4.400 phòng, tăng 5% theo quý và 39% theo năm.

Công suất trung bình toàn thị trường đạt 55%, tăng 5 điểm phần trăm theo quý trong khi giá thuê trung bình giảm -1% theo quý, đạt 91 USD/ phòng/ đêm.

Dự kiến trong năm 2013, khách du lịch từ các quốc gia châu Á sẽ áp đảo thị trường do những khó khăn về kinh tế của các quốc gia châu Âu sẽ ảnh hưởng tới lượng khách du lịch.

Theo Savills, 27 trong số 46 dự án tương lai sẽ cung cấp khoảng 7.700 phòng từ năm 2013 trở đi, tương đương với 190% tổng nguồn cung hiện tại.
 

Image


Giá văn phòng cho thuê giảm nhẹ

Tổng nguồn cung không thay đổi so với quý trước, duy trì ở mức xấp xỉ 82.000 m2.

Công suất thuê đạt 88%, tăng nhẹ 0,3 điểm % so với quý trước trong khi giá thuê giảm nhẹ -0,3% so với quý trước, về mức 10,45 USD/ m2/ tháng.

Thị trường văn phòng Đà Nẵng có 12 dự án tương lai, trong đó 9 dự án sẽ cung cấp khoảng 69.700 m2 diện tích văn phòng.

Thị trường mặt bằng bán lẻ trầm lắng

Tổng nguồn cung của thị trường bán lẻ đạt khoảng 135.900 m2, được cung cấp bởi 26 dự án, tăng 6% theo quý và 34% theo năm.

Công suất toàn thị trường giảm -1 điểm phần trăm theo quý, đạt 93%. Giá thuê trung bình vẫn theo xu hướng giảm, giảm gần -4% theo quý, với giá thuê nằm trong khoảng từ 6 USD/ m2/ tháng đến 45 USD/ m2/ tháng.

Không có dự án mới nào dự kiến đi vào hoạt động trong năm nay. Phần lớn các dự án tương lai đều đang trong giai đoạn lập kế hoạch. Do đó, các dự án hiện tại sẽ có thêm thời gian để cải thiện tình hình hoạt động của mình.

(Theo NDHMoney)

Ngày 21/2, Tổng công ty Viglacera – Công ty CP đã khởi công xây dựng khu nhà ở xã hội trị giá 480 tỷ đồng tại Khu công nghiệp (KCN) Phú Hà, tỉnh Phú Thọ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại cuộc họp về việc tiếp tục mở rộng không gian đi bộ ở khu vực phố cổ.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang