Thứ Tư, 29/05/2013, 14:01

BĐS Đà Nẵng chưa có nhiều biến động

Theo thông tin mới nhất trong báo cáo ngày 29/5 của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng không có nhiều biến động so với hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh.

Căn hộ và biệt thự để bán không giảm giá

Trong Q1/2013, không có dự án mới gia nhập thị trường biệt thự và căn hộ để bán. Tuy nhiên tổng nguồn cung căn hộ giảm -3% do một dự án chuyển đổi 89 căn hộ để bán thành căn hộ dịch vụ.

Tỷ lệ bán của thị trường căn hộ đạt 54%, tăng 2 điểm % so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 2%, không thay đổi so với quý trước.

Thị trường biệt thự có tỷ lệ bán ở mức 69%, tăng 1 điểm % so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ chỉ ở mức 1%. Mặc dù hoạt động thị trường tiếp tục trầm lắng trong nhiều quý, chủ đầu tư vẫn không giảm giá chào bán sơ cấp.

Không có dự án biệt thự nào dự kiến gia nhập thị trường trong những quý còn lại của năm 2013 trong khi chỉ 250 căn hộ dự kiến sẽ gia nhập thị trường trong khoảng thời gian này.

14 dự án biệt thự tương lai ước tính sẽ cung cấp thêm khoảng 1.400 căn. Trong khi đó 15 trong tổng số 23 dự án căn hộ tương lai sẽ cung cấp xấp xỉ 14.000 căn hộ.

Nguồn cung khách sạn tăng

Tổng nguồn cung thị trường khách sạn Đà Nẵng đạt khoảng 4.400 phòng, tăng 5% theo quý và 39% theo năm.

Công suất trung bình toàn thị trường đạt 55%, tăng 5 điểm phần trăm theo quý trong khi giá thuê trung bình giảm -1% theo quý, đạt 91 USD/ phòng/ đêm.

Dự kiến trong năm 2013, khách du lịch từ các quốc gia châu Á sẽ áp đảo thị trường do những khó khăn về kinh tế của các quốc gia châu Âu sẽ ảnh hưởng tới lượng khách du lịch.

Theo Savills, 27 trong số 46 dự án tương lai sẽ cung cấp khoảng 7.700 phòng từ năm 2013 trở đi, tương đương với 190% tổng nguồn cung hiện tại.
 

Image


Giá văn phòng cho thuê giảm nhẹ

Tổng nguồn cung không thay đổi so với quý trước, duy trì ở mức xấp xỉ 82.000 m2.

Công suất thuê đạt 88%, tăng nhẹ 0,3 điểm % so với quý trước trong khi giá thuê giảm nhẹ -0,3% so với quý trước, về mức 10,45 USD/ m2/ tháng.

Thị trường văn phòng Đà Nẵng có 12 dự án tương lai, trong đó 9 dự án sẽ cung cấp khoảng 69.700 m2 diện tích văn phòng.

Thị trường mặt bằng bán lẻ trầm lắng

Tổng nguồn cung của thị trường bán lẻ đạt khoảng 135.900 m2, được cung cấp bởi 26 dự án, tăng 6% theo quý và 34% theo năm.

Công suất toàn thị trường giảm -1 điểm phần trăm theo quý, đạt 93%. Giá thuê trung bình vẫn theo xu hướng giảm, giảm gần -4% theo quý, với giá thuê nằm trong khoảng từ 6 USD/ m2/ tháng đến 45 USD/ m2/ tháng.

Không có dự án mới nào dự kiến đi vào hoạt động trong năm nay. Phần lớn các dự án tương lai đều đang trong giai đoạn lập kế hoạch. Do đó, các dự án hiện tại sẽ có thêm thời gian để cải thiện tình hình hoạt động của mình.

(Theo NDHMoney)

Ngày 22/5/2018, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) đã tổ chức lễ kỷ niệm 10 năm thành lập với chủ đề "Kim Oanh – 10 năm tiếp bước". Đây là một dấu son đáng nhớ của thương hiệu Kim Oanh trong hành trình gây dựng uy tín trên thị trường bất động sản.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Nguồn vốn 50 tỷ đồng này chỉ dành cho người mua nhà thuộc đối tượng được vay, không dành cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Theo ước tính, chỉ khoảng 150 người trên địa bàn Hà Nội có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này trong khi hàng nghìn trường hợp có nhu cầu vay vốn mua NOXH.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang