Thứ Sáu, 31/05/2013, 09:03

Tp.HCM: Hệ số K tính thu tiền sử dụng đất tối đa bằng 2

Ngày 30/5, UBND Tp.HCM đã ban hành Quyết định 17/2013 về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) tính thu tiền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân. Quyết định này thay thế Quyết định 28/2012 và có hiệu lực từ ngày 9/6.


Theo đó, hộ gia đình cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất hoặc được chuyển mục đích sử dụng đất thì phần diện tích đất ở vượt hạn mức được áp dụng hệ số K để tính tiền sử dụng đất tùy theo từng khu vực. Trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, cách tính tiền sử dụng đất được hướng dẫn cụ thể như sau: Đất mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất thì lấy giá đất ở quy định trong bảng giá đất nhân với hệ số K. Đất ở vị trí hẻm thì căn cứ vị trí hẻm, cấp hẻm để tính ra giá đất ở rồi nhân với hệ số K.
 

- Khu vực 1: gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận, có hệ số K = 2.

- Khu vực 2: gồm các quận 2, 6, 7, 8, 9, 12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Bình Tân, Thủ Đức và Tân Phú, có hệ số K = 1,5.

- Khu vực 3: gồm bốn huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn và Nhà Bè, có hệ số K là 1,1.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, cách tính tiền sử dụng đất được thực hiện như sau: Đối với đất vị trí mặt tiền thì lấy giá đất ở quy định trong bảng giá trừ đi giá đất theo mục đích sử dụng (trước khi chuyển mục đích) rồi nhân hệ số K. Tuy nhiên, trong mọi trường hợp thì không được thấp hơn giá đất trồng cây lâu năm có cùng vị trí. Đất không mặt tiền thì căn cứ cấp hẻm, vị trí hẻm để tính ra giá đất ở để trừ đi giá đất theo mục đích sử dụng trước khi chuyển mục đích rồi nhân hệ số K.

Quyết định 17 quy định không hồi tố cho những trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận, đã nộp tiền sử dụng đất trước ngày 9/6. Trường hợp chưa xác định tiền sử dụng đất, hoặc ghi nợ hoặc đã nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất thì được áp dụng quyết định này để tính tiền sử dụng đất.

(Theo PLTP)

Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang