Thứ Ba, 29/11/2011, 09:03

Hà Nội: Doanh nghiệp nợ hàng trăm tỷ đồng tiền đất

Thị trường bất động sản chững lại từ đầu năm 2011 khiến kế hoạch thu tiền sử dụng đất của Hà Nội đứng trước nguy cơ phá sản.
Nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn khi triển khai dự án dẫn tới tình trạng nợ đọng tiền sử dụng đất lên tới hàng nghìn tỷ đồng, trong đó, số nợ xấu, khó đòi cũng lên tới trên 500 tỷ đồng.

Hà Nội: Doanh nghiệp nợ hàng trăm tỷ đồng tiền đất | ảnh 1
Bất động sản khó khăn, nhiều chủ đầu tư buộc phải nợ đọng tiền đất

Chậm thu hơn 12.000 tỷ đồng

Theo Phó Chủ tịch HĐND TP Hà Nội Lê Văn Hoạt, trong cuộc giám sát về tình hình kinh tế - xã hội vừa qua, đoàn giám sát của HĐND TP được Cục Thuế TP Hà Nội cho biết, kế hoạch thu tiền sử dụng đất của Hà Nội năm 2011 là 15.403 tỷ đồng (trong đó, có hơn 4.200 tỷ đồng chuyển tiếp từ năm 2010), nhưng đến hết tháng 9-2011 mới thu được 3.049 tỷ đồng. Điều này có nghĩa, trong 3 tháng còn lại của năm 2011, TP sẽ phải thu hơn 12.000 tỷ đồng nữa mới hoàn thành kế hoạch. Ông Lê Văn Hoạt cho biết, dù cơ quan thuế đã nhiều lần đôn đốc nhưng tới nay nhiều khoản vẫn chưa thu được. “Tôi cho là còn thiếu sự quyết liệt của các cơ quan quản lý…” - ông Hoạt nói.

Cũng ghi nhận có tình trạng doanh nghiệp nợ đọng tiền sử dụng đất rất lớn, ông Vũ Đức Bảo, Bí thư Quận uỷ Long Biên cho biết: “Tình trạng nợ đọng tiền sử dụng đất tại các quận, huyện hiện nay rất lớn. Riêng quận Long Biên có một số dự án bất động sản, kể cả dự án khu đô thị mới, đang nợ khoảng 600-700 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Trong khi đó, tổng thu ngân sách của quận có tỷ trọng thu từ nguồn này là chủ yếu…”. Cũng theo ông Vũ Đức Bảo, nguyên nhân của việc nợ đọng lớn là do thị trường bất động sản nguội lạnh ảnh hưởng đến khả năng nộp tiền sử dụng đất của doanh nghiệp. Ông phân tích: “Thị trường bất động sản chững lại liên quan đến rất nhiều vấn đề, nhất là đối với những quận, huyện có tốc độ đô thị hoá cao như Long Biên. Sản phẩm các doanh nghiệp làm ra không bán được dù đã hạ giá tới 20%. Đây đang là thách thức lớn với toàn thành phố. Nếu vẫn tiếp tục duy trì chính sách thắt chặt tiền tệ, trong năm 2012, việc triển khai các dự án bất động sản sẽ tiếp tục gặp khó khăn. Nhiều dự án sẽ không triển khai được nên dù không cố tình chây ỳ nhưng doanh nghiệp cũng không có tiền để nộp vào ngân sách…”.

Chỉ có hơn 500 tỷ đồng nợ xấu?

Phân tích cơ cấu khoản chậm thu khổng lồ nói trên, Phó Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội, bà Phùng Thị Hồng Hà cho biết, số liệu tổng hợp từ Cục Thuế đến hết tháng 9-2011 là chưa đầy đủ và có một vài điểm nhầm lẫn. Theo Sở Tài chính, trong tổng số 12.000 tỷ đồng nói trên, không hẳn tất cả đều là nợ. Phó Giám đốc Sở Tài chính nói: “Trong số đó, nợ thông thường khoảng 935 tỷ đồng, nợ chờ xử lý là 107 tỷ đồng (theo kết luận của kiểm toán), nợ vướng GPMB là 1.835 tỷ đồng; nợ do chính sách giãn, hoãn tiền sử dụng đất lớn nhất, trên 9.404 tỷ đồng”. Đáng chú ý, theo đánh giá của cơ quan thuế, nợ xấu, nợ khó đòi có khả năng là hơn 525 tỷ đồng. Trong đó, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Xa La (Hà Đông) - nợ 116 tỷ đồng; dự án tại khu đất HH5 (Long Biên) nợ 156 tỷ đồng (có quyết định thu tiền từ lâu nhưng chưa nộp); Khu đô thị Thạch Bàn (Long Biên) nợ 147 tỷ đồng; một công ty cơ điện nợ 106 tỷ đồng… “Các doanh nghiệp này đã nợ quá lâu, khó có khả năng thành phố thu hồi được…” - bà Phùng Thị Hồng Hà nói.

Cũng theo Sở Tài chính, các khoản nợ do vướng GPMB (1.835 tỷ đồng) phần lớn nằm ở những dự án ở Hà Tây (cũ), bị chậm do vướng cơ chế. Theo đánh giá của Sở Tài chính, thực chất đây không phải là nợ và nguyên nhân không phải do doanh nghiệp chây ỳ. Đặc biệt, với khoản nợ lớn nhất (hơn 9.450 tỷ đồng), Sở Tài chính cho biết, có khoản này là bởi chính sách ưu đãi giãn, hoãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất cho các nhà đầu tư. Vì thế, khoản này cũng không phải là nợ, vì nhà đầu tư chưa tới hạn phải nộp. Bà Phùng Thị Hồng Hà “chốt” lại: “Các sở, ngành liên quan sẽ quyết liệt đốc thúc để thu các khoản nợ nói trên, nhất là đối với các khoản nợ xấu, khó thanh toán”.

(Theo ANTĐ)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang