Thứ Ba, 29/11/2011, 11:01

Nỗi lo nộp tiền theo tiến độ của các nhà đầu tư

Nếu như trước kia, những nhà đầu tư bất động sản chưa nộp hết tiền mua đất dự án đã có thể bán lại thu lãi lớn, giờ đây họ lại lo sợ mỗi khi chủ đầu tư thông báo phải nộp tiền theo tiến độ.
Nỗi lo nộp tiền theo tiến độ của các nhà đầu tư | ảnh 1
Hình minh họa.

Những nhà đầu tư lo sợ điều này bởi vì có tiền để nộp theo tiến độ với họ rất khó khăn khi thị trường bất động sản trầm lắng như hiện nay. Nếu chậm nộp tiền, ngay lập tức họ sẽ bị các chủ đầu tư tính lãi cao trên số tiền nộp chậm. Điều đáng nói ở đây là, nếu người mua chậm nộp tiền, các chủ đầu tư sẽ ngay lập tức tính lãi, trong khi các chủ đầu tư chậm khởi công hoặc chậm bàn giao dự án, hầu như họ đều không phải chịu trách nhiệm gì với người mua.

Anh Hoàng Phú Lợi, một nhà đầu tư nhỏ đã rất bức xúc khi cùng lúc phải nộp tiền theo tiến độ nhiều dự án. Không có tiền để nộp, anh lập tức bị các chủ đầu tư tính lãi 2% một tháng trên số tiền nộp chậm.

"Khi tôi chậm nộp tiền, chủ đầu tư ngay lập tức tính lãi cao, trong khi họ nộp muộn lại không cần có trách nhiệm gì", nhà đầu tư Hoàng Phú Lợi cho biết.

Trường hợp của anh Lợi không phải là duy nhất, mà là nỗi băn khoăn của rất nhiều người mua hiện nay. Tuy nhiên, với các chủ đầu tư, họ cũng có lý lẽ riêng của mình.

"Nếu người mua chậm nộp tiền, cứ theo đúng hợp đồng, họ sẽ phải chịu phạt, chịu lãi", ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch câu lạc bộ bất động sản Hà Nội khẳng định.

Phải theo đúng hợp đồng. Chủ đầu tư có cái lý của họ. Giờ đây, các nhà đầu tư nhỏ dù kêu khóc cũng khó mà thay đổi được tình thế, bởi vấn đề chính ở đây là mọi điều khoản đều quy định trong hợp đồng. Chỉ cách đây gần một năm, khi thị trường "nóng", mọi người nhao vào mua đất, mua được là thắng, thậm chí không để ý đến các điều khoản hợp đồng nếu nộp chậm tiền sẽ bị tính lãi, không cần để ý đến việc nếu chủ đầu tư chậm tiến độ liệu có phải chịu trách nhiệm ngược lại với người mua hay không. Chủ đầu tư luôn luôn là người thảo hợp đồng, tất nhiên họ sẽ tìm cách để "nắm đằng chuôi".

Ông Nguyễn Văn Thành, công ty Bất động sản Asean Invest cho rằng: "Trong quá trình đầu tư rất dễ xảy ra rủi ro, không có sự gắn kết giữa các nhà đầu tư nhỏ. Vì vậy, tiếng nói của họ chỉ là đơn lẻ, không được quan tâm".

Nếu như trước đây, nhiều người chưa đủ tiền mua đất dự án cũng sẵn sàng ôm đất với hy vọng bán lướt sóng kiếm lời, giờ đây họ đã ở trong tình trạng "dở khóc dở cười". Tâm lý đầu tư bầy đàn lại một lần nữa để lại "trái đắng" cho các nhà đầu tư bất động sản Việt Nam. Giờ đây đã có nhiều nhà đầu tư bắt đầu sợ mỗi khi nghe chủ đầu thông báo bắt đầu đặt viên gạch khởi công dự án, hoặc xây thô công trình.

(Theo VTV)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang