Thứ Tư, 30/11/2011, 10:01

Nhà đất dự án: Nhiều khách hàng "bỏ của chạy lấy người"

Thị trường BĐS phía Nam có dấu hiệu nhiều khách hàng "bỏ của chạy lấy người", mặc cho chủ đầu thông báo sẽ có "chế tài" nếu không đóng tiền theo thời hạn…

Cắt lỗ nhưng không ai đoái hoài

Ra thông báo xả hàng để cắt lỗ, nhưng nhiều nhà đầu tư thứ cấp tại các dự án phía Tây Hà Nội vẫn thực sự không tìm được giao dịch cần thiết. Tại Dự án bắc QL32, nhiều nhà đầu tư khi mua lại biệt thự ở dự án này với giá đến 50 – 60 triệu đồng/m2, nhưng đến thời điểm này buộc phải bán tháo với giá 34 triệu đồng/m2 nhưng vẫn chưa tìm được khách hàng muốn mua thật sự. Chung bối cảnh với những “thống kê” không mấy hứa hẹn, dự án Vân Canh và Gleximco cũng nằm trong diện rớt giá thê thảm.

“Giá đất rớt từng ngày, chỉ đầu tháng 10 đến nay, giá đất nền ở đây giảm từ 3 đến 5 triệu đồng”, một nhân viên môi giới bất động sản ở huyện Hoài Đức, cho phóng viên biết.

Nhà đất dự án: Nhiều khách hàng "bỏ của chạy lấy người" | ảnh 1
Ảnh minh họa

Các dự án phía Tây Hà Nội thời sốt giá là tâm điểm thu hút của giới đầu tư, để tìm mua trực tiếp được căn hộ liền kề từ chủ đầu tư là điều dường như không thể đối với những các nhân có nhu cầu mua nhà ở thật sự. Theo đó, đất nền đến với tay người tiêu dùng thường qua sự phân phối của các sàn giao dịch BĐS, hoặc nhà đầu tư thứ cấp với số tiền “phần trăm” rất lớn…

“Biếu không” 30% giá trị nếu mua đất nền của khách hàng … bỏ cuộc

Tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, mức độ trầm lắng của thị trường BĐS cũng “chùng” không kém thị trường phía Bắc, mặc cho giá cả đất nền tại địa phương này chỉ nằm ở mức bình dân.

Liên tiếp trong vài ngày gần đây, bà Nguyễn Nam Phương, Tổng Giám Đốc Công ty TNHH MTV Lan Anh, Chủ đầu tư dự án Lan Anh II đã phải ký văn bản thông báo khách hàng đến đóng tiền theo đúng thời hạn.

Theo đó, DN này cho biết, đối với những khách hàng nhận chuyển nhượng đất nền dự án Lan Anh 2 chưa thanh toán tiền đợt 2 , đợt 3 và đợt 4 thì sẽ bị xử lý theo quy định.

Thông báo cho thấy, DN sẽ có biện pháp mạnh đối với khách hàng không chịu đóng tiền theo đúng cam kết. Theo đó, đối với những  khách hàng nhận chuyển nhượng đất nền dự án Lan Anh 2  chưa thanh toán tiền đợt 2 , đợt 3 và đợt 4 thì trong vòng 15 ngày (khi có thông báo) mà nhà đầu tư không đến công ty để giải quyết coi như đã tự hủy hợp đồng và bị mất số tiền của đợt 1.

Được biết, những hợp đồng này được hai bên ký kết với nhau từ năm 2009, và khi những thông báo này được phát hành, nếu nay khách hàng “vẫn không đến giải quyết và cũng không thực hiện nghĩa vụ tài chính”, thì coi nhưng họ đã tự hủy hợp đồng với chủ đầu tư.

Sử dụng “biện pháp mạnh” đối với khách hàng chậm nộp tiền, nhưng phía chủ đầu tư dự án Lan Anh 2 cũng mở rộng cửa cho các khách hàng có ý định đầu tư vào dự án. Theo đó, một trong những ưu đãi mà khách hàng có nhu cầu nhận đất nền mà chủ đầu tư đã hủy hợp đồng với khách hàng cũ là được hưởng 30% giá trị mà khách hàng cũ đã nộp, chỉ phải đóng 70% theo giá trị hợp đồng của thời điểm trước đây…

Trong khi đó, theo danh sách mà phóng viên có được, rất nhiều khách hàng mua đất nền tại dự án Lan Anh 2 cho đến thời điểm hiện nay vẫn chưa chịu đóng tiền đợt hai cho chủ đầu tư. Thậm chí, nhiều khách hàng cá nhân “ôm” tại dự án này gần chục lô đất, nhưng trong phần ghi chú “thanh tóa đợt hai” lại thể hiện dòng chữ … chưa thanh toán.

Đốc thúc đóng tiền theo tiến độ là chuyện bình thường của chủ đầu tư với khách hàng, nhưng “biện pháp mạnh”  mà một số chủ đầu tư đưa ra hiện nay dường như phản ánh “chỉ số” trầm lắng thảm hại của thị trường trường năm 2011. Nếu không nói, dấu hiệu “bỏ của chạy lấy người” của giới đầu cơ đã thật sự manh nha xuất hiện…

(Theo PLVN)

Ngày 20/5/2018, chủ đầu tư uy tín hàng đầu trong bất động sản nghỉ dưỡng Flamingo Group đã chính thức ký kết hợp đồng hợp tác để đưa MG Land trở thành đơn vị phân phối độc quyền biệt thự nghỉ dưỡng tại Flamingo Đại Lải Resort, nơi được bình chọn là Top 10 Resort đẹp nhất thế giới.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Nguồn vốn 50 tỷ đồng này chỉ dành cho người mua nhà thuộc đối tượng được vay, không dành cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Theo ước tính, chỉ khoảng 150 người trên địa bàn Hà Nội có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này trong khi hàng nghìn trường hợp có nhu cầu vay vốn mua NOXH.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang