Thứ Tư, 30/11/2011, 14:01

Trung Quốc, Hong Kong: Đi đầu trong lĩnh vực BĐS thương mại

Theo cuộc khảo sát thị trường nhà đất của Viện Hoàng gia Chartered (RICS) đã chính thức công bố, thị trường bất động sản thương mại toàn cầu quý 3 năm 2011 thể hiện sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ ở các nước Trung Quốc, Ấn Độ và In-đô-nê-xi-a.
Theo cuộc khảo sát này, ba yếu tố được các chuyên gia Châu Á nhấn mạnh là:

Các nhà đầu tư tiếp tục đổ xô vào thị trường Trung Quốc và Hồng Kông, với giao dịch đầu tư và kỳ vọng giá trị vốn ngày càng tăng với tốc độ nhanh.

Trung Quốc nằm trong khu vực chiếm giữ thị trường mạnh nhất trên thế giới và Hồng Kông cũng được coi là một thị trường hoạt động tốt về lĩnh vực bất động sản thương mại.

Trong quý 3, thị trường bất động sản tại Malaysia và Singapore tương đối ảm đạm, bởi sự quan tâm của các nhà đầu tư suy giảm và giá cho thuê dự kiến ​​cũng sẽ giảm theo.
Trung Quốc, Hong Kong: Đi đầu trong lĩnh vực BĐS thương mại | ảnh 1
Các nhà đầu tư tiếp tục đổ xô vào thị trường Trung Quốc và Hồng Kông

Theo khảo sát gần đây nhất, thị trường đối với bất động sản thương mại tại Trung Quốc vẫn sôi nổi trong quý 3 của năm 2011. Tuy nhiên, đầu tư và nhu cầu của người thuê trong các thị trường trọng điểm tại châu Á lại khá mềm hơn so với quý 2 của năm. Giao dịch của các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Trung Quốc, gần lên đến đỉnh điểm của bảng so sánh toàn cầu, cho thấy thị trường này tiếp tục tăng với tốc độ nhanh hơn so với thị trường khác trên thế giới. Bên cạnh đó, giao dịch dự kiến ​​tại thị trường Singapore và Malaysia lại được coi là ảm đạm hơn.

Tại Trung Quốc, điều kiện cho vay ngày càng trở nên hạn chế nhằm ngăn chặn thị trường bất động sản quá nhiệt. Tuy nhiên, nhu cầu đầu tư và kỳ vọng giao dịch vẫn tiếp tục tăng, điều này góp phần làm tăng tính ổn định về kỳ vọng giá trị vốn.

Tại Hong Kong số dư ròng về nhu cầu đầu tư và mức độ giao dịch vẫn mang tính tích cực đối với thị trường này và kỳ vọng tăng trưởng giá trị vốn vượt xa so với các nước khác trên toàn cầu. Nhưng ngược lại tại thị trường Singapore và Malaysia, mối quan tâm của các nhà đầu tư lại giảm đi đáng kể.

Hiện tại, nhu cầu của người thuê và kỳ vọng cho thuê tại Trung Quốc vẫn tăng lên đều đặn, trong khi đó tại Hồng Kong tốc độ tăng trưởng lại chậm hơn một chút, ở Singapore và Malaysia nhu cầu của người thuê lại tương đối yếu đi trong quý 3 năm 2011. Theo các chuyên gia bất động sản của hai quốc gia này cho biết, khu vực bán lẻ được coi là tốt hơn so với khu vực thương mại và văn phòng.

Như vậy, thông qua những báo cáo của cuộc khảo sát trên cho thấy, Trung Quôc và Hồng Kong hiện đang đi đầu trong lĩnh vực bất động sản thương mại.

(Theo XD)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang