Thứ Sáu, 02/12/2011, 14:01

KĐT Linh Đàm: Kiểu mẫu hay... kiểu gì?

Được biết đến Khu đô thị (KĐT) Linh Đàm là KĐT đầu tiên của Hà Nội được Bộ Xây dựng công nhận là KĐT kiểu mẫu. Từ những tiếng tăm nổi như cồn khiến tôi tò mò muốn khám phá KĐT kiểu mẫu này. Với những gì mắt thấy, tai nghe thì...

KĐT Linh Đàm: Kiểu mẫu hay... kiểu gì? | ảnh 1
Đường vào Khu đô thị Linh Đàm

Sai thiết kế...

Ông T., một người dân sống tại KĐT cho biết: "Trong thời điểm có rất nhiều KĐT chào bán những căn chung cư, biệt thự liền kề với giá cả hợp lý, tôi quyết định đến mua nhà trong KĐT Linh Đàm vì được xem bản đồ quy hoạch rất đẹp. Đặc biệt khi KĐT Linh Đàm được công nhận là KĐT kiểu mẫu thì tôi lại càng tự tin hơn với lựa chọn của mình. Nhưng mới qua một thời gian ngắn,  KĐT Linh Đàm đã có nhiều thay đổi khiến chúng tôi không thể ngờ, ngày càng luộm thuộm và nhếch nhác. Thậm chí có những hạng mục họ đã làm sai với thiết kế và bản đồ quy hoạch…".

Dẫn chứng việc làm sai với thiết kế và quy hoạch của KĐT Linh Đàm, ông T. cho biết, hiện tại có một số khu vực trồng cây xanh (tại thời điểm KĐT Linh Đàm được công nhận là KĐT kiểu mẫu) đã bị BQL dự án cho phá cây để thay vào đó là một công trình nhà ở mới. Mà theo sơ đồ quy hoạch và thiết kế ban đầu thì tại vị trí đó không hề có công trình nhà ở nào?

Bãi giữ xe… chui

Phải khó khăn lắm tôi mới tìm được đến chỗ bãi đỗ xe được cho là trái phép tại KĐT Linh Đàm. Bởi Linh Đàm là KĐT khá rộng với các khu nhà ở xây san sát, địa hình thì phức tạp. Bãi đỗ xe nằm trên khu đất rộng khoảng 1000m2 ngay phía sau chợ xanh Linh Đàm. Tại đây tôi được một người tự xưng là "chỉ huy trưởng" của bãi đỗ xe đón tiếp rất nồng nhiệt và cởi mở.

Sau khi nghe tôi trình bày có nhu cầu gửi con xế hộp tại đây, vì gửi bên gầm cầu cạn có mấy ông bảo vệ "khó tính" lắm, đồng thời tôi cũng bày tỏ sự lo lắng cho sự an toàn của con xế hộp, vì tích góp mãi mới mua được nó nên cả nhà nâng niu lắm, người này vội mở lòng:

- Cậu cứ mang sang đây mà gửi, anh em trông coi trách nhiệm lắm. Đầu tiên là bên mình phải kiểm tra thân xe xem có xước gì không rồi mới nhận bàn giao? Mỗi lần cậu đánh xe vào bãi là anh em phải kiểm tra tình trạng, nếu khi lấy xe mà có vấn đề gì thì bên mình hoàn toàn chịu trách nhiệm đền bù…

Bãi giữ xe "chui" và những cái lán bằng… lưới

Khi hỏi về giá cả, người này cũng thật thà tư vấn luôn: "Nếu cậu ít đi thì gửi vé tháng, còn nếu đi công tác nhiều thì gửi vé ngày thôi cho đỡ tốn".

Đồng thời anh ta cũng thông báo luôn giá cả trông coi theo ngày là 20.000 đồng cho mỗi lượt gửi ngày và 35.000 đồng cho mỗi lượt gửi qua đêm. Còn vé tháng là 800.000 đồng/tháng cho mỗi xe gửi trong lán, đối với xe gửi ngoài lán là 700.000 đồng/tháng mỗi xe.

Sau khi xem bản hợp đồng, tôi biết "ông chủ" của bãi giữ xe ô tô nói trên là Đỗ Kiêm Đại. Để "bảo vệ" uy tín cho mình, ông Đại xuất trình cho "khách" xem một bản CMT được cấp từ ngày 09/09/1984. Theo quy định, CMT chỉ có giá trị sử dụng trong thời hạn 15 năm, trong khi ông Đại lại sử dụng bản CMT đã được cấp cách đây… 27 năm?

Hơn nữa, trong bản hợp đồng trông giữ xe ô tô đã được lập sẵn có ghi: "Căn cứ vào nhu cầu và khả năng cung cấp dịch vụ của hai bên". Nghĩa là ông Đại là người có đủ khả năng và tư cách pháp nhân, cơ sở pháp lý để cung cấp dịch vụ trông giữ xe ô tô tại KĐT Linh Đàm?

Mặc dù đã có bản mẫu hợp đồng trong tay, nhưng tôi chưa hề thấy "yên tâm", liền đưa ra thắc mắc: "Hợp đồng không có dấu má gì cả, trong khi anh lại có CMT đã hết giá trị sử dụng, nếu xảy ra vấn đề gì thì ai là người có trách nhiệm giải quyết, cuối cùng thiệt hại là  chủ xe chịu à?".

Ông Đại khẳng định: - Cậu không phải lo chuyện đó, tôi là tổ trưởng tổ điện nước của cái KĐT này. Cái bãi giữ xe này là tôi làm thêm nên tôi không chạy đi đâu được đâu!?

Vẫn là một "chủ xe" có nhu cầu gửi xe, tôi thắc mắc thêm: "Theo quy định của UBND TP Hà Nội là bãi giữ xe phải được cấp phép và chịu trách nhiệm thuế với nhà nước, nhưng bãi giữ xe này là tự phát, lỡ bị phát hiện mà đình chỉ thì sao?"

Ông Đại tỏ ra "không sợ" gì cả: - Cậu lo gì, cái bãi này nó nằm sâu tít trong đây thì có mà giời phát hiện. Nếu có bị phát hiện thì đánh xe đi vài ngày thôi mà.

Gọi là một KĐT kiểu mẫu mà lại có cái kiểu trông giữ xe chui thì quả là lạ thật. Nhưng đó mới chỉ là một phần nhỏ trong cái gọi là nhếch nhác và luộm thuộm núp dưới cái bóng là "KĐT kiểu mẫu" của Linh Đàm. Sau cuộc thoả thuận ở bãi trông giữ xe "chui" phía sau chợ xanh Linh Đàm, tôi tiếp tục khảo sát và khám phá ra nhiều điều.

(Còn nữa)

(Theo PL&XH)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang