Thứ Sáu, 02/12/2011, 15:01

Thị trường căn hộ cao cấp tại Châu Á ổn định trong Quý 3 năm 2011

Theo nguồn tin từ công ty dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới Jones Lang LaSalle cho biết, giá tại phân khúc nhà ở cao cấp tại Châu Á giảm 0,2% trong quý 3 năm 2011, so với mức tăng trưởng 1.6% được ghi nhận trong quý 2 năm 2011.
Theo đó, hoạt động giao dịch bất động sản có phần trầm lắng hơn trong quý 3 năm 2011 do nhà đầu tư thận trọng với sự bất ổn của nền kinh tế cũng như các biện pháp thắt chặt của chính phủ nhiều nước châu Á.

Theo các nhà phân tích, trong 8 thị trường căn hộ cao cấp sang trọng nổi bật ở các nước Châu Á thì chỉ có Jakarta và Mumbai thể hiện được sự gia tăng giá, trong khi đó những thị trường lớn như Singapore, Bangkok, Kuala Lumpur, Hồng Kông, Bắc Kinh và Thượng Hải vẫn duy trì ở mức ổn định.

Thị trường căn hộ cao cấp tại Châu Á ổn định trong Quý 3 năm 2011 | ảnh 1
Giá đã giảm tại Thượng Hải trong quý 3 năm 2011

Giá căn hộ cao cấp tại Hồng Kông giảm nhẹ hơn một chút khoảng 0,6% trong quý 3 của năm, nguyên nhân là do tín dụng thắt chặt và tâm lý nhà đầu tư suy yếu nhưng trong tháng cuối của quý 3 năm 2011, Hồng Kông vẫn là thị trường cung cấp bất động sản hiệu quả nhất trong số các thị trường đang được theo dõi, với mức tăng trưởng khoảng 23%.

Công ty dịch vụ bất động sản Jones Lang LaSalle tin rằng, giá căn hộ cao cấp tại Trung Quốc và Singapore có khả năng đạt tới đỉnh cao của chu kỳ hiện tại. Giá nhà tại phân khúc cao cấp tại Trung Quốc được dự kiến sẽ mềm hơn trong vòng 12 tháng tới, một phần là do kết quả của việc điều chỉnh giá ​​cho thuê và một phần là do tâm lý nhà đầu tư suy yếu. Tuy nhiên, thị trường bất động sản Đông Nam Á dự kiến ​​sẽ được phục hồi trở lại bởi người lao động ở nước ngoài có nhu cầu mua nhà để ở ngày càng ra tăng.

Ông David Neubronner, Giám đốc phụ trách bán hàng của Jones Lang LaSalle Singapore cho biết, mặc dù doanh số bán hàng đã không có những chuyển biến tích cực trong những tháng gần đây, nhưng chúng tôi vẫn hy vọng sự ổn định hiện có sẽ là tiền đề cho những bước tiến mạnh mẽ trong tương lai. Tuy nhiên, với cuộc khủng hoảng kinh tế trên toàn cầu, chắc chắn sẽ không tạo ra nhiều cơ hội.

Hiện tại các nhà đầu tư nước ngoài đang cân nhắc trước khi đầu tư để đảm bảo an toàn cho nguồn vốn của họ và thị trường Singapore vẫn sẽ là điểm đến đầy hấp dẫn và đáng tin cậy.

Ông Luke Rowe - người đứng đầu thị trường dự án khu dân cư ở Jones Lang LaSalle Indonesia cho biết, "nhu cầu của người tiêu dùng ngày càng tăng, cùng với đó là một khu vực nổi bật sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng ở Indonesia. Giá bất động sản căn hộ hạng sang đang tăng lên, trong khi ở nơi khác nền kinh tế đang rơi vào tình trạng không ổn định", theo ông "Chúng tôi dự đoán, thị trường các căn hộ hạng sang hiện đang sôi nổi ở phân khúc trung cấp."

(Theo XD)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang