Thứ Năm, 21/07/2011, 00:00

Becamex IDC bán nhà ở xã hội cho đúng đối tượng

Nhằm giảm gánh nặng đầu tư xây dựng nhà ở an sinh xã hội (NƠASXH) với tỉnh Bình Dương, Becamex đang hướng đến mục tiêu xây dựng 50.000 căn hộ, giải quyết chỗ ở cho gần 127.000 công nhân, người thu nhập thấp vào năm 2015.

 

Khu nhà ở xã hội (cho thuê) tại khu dân cư Phú Hòa 1 sắp hoàn thành

 

Theo ông Nguyễn Hoàn Vũ - trưởng Phòng Kinh doanh của Becamex: Dân số Bình Dương năm 2010 là 1.640.000 người, trong đó, lực lượng trực tiếp lao động là hơn 1.050.000, có 724.514 lao động nhập cư và con số này đến năm 2015, 2020 sẽ còn tăng cao (mỗi năm bình quân tăng 20.000 -30.000), nhu cầu về nhà ở là vô cùng lớn.

 

Được biết, Becamex dự kiến dành 19 khu đất, diện tích hơn 306.478 m2 với diện tích sàn xây dựng 1.491.791 m2, giá đất được hạch toán vào giá thành của toàn bộ các KCN và khu đô thị do Becamex làm chủ đầu tư. Đồng thời Becamex dùng vốn của mình và vốn vay ưu đãi từ ngân hàng để xây dựng nhiều block căn hộ đầu tiên. Phương thức cung ứng cho người tiêu dùng là đúng đối tượng, không cho thuê, xây dựng hoàn chỉnh đến đâu, bán đến đó, bán hết lại xây dựng tiếp. Người mua nhà có thể dùng vốn mình đã có từ tích lũy, do cha mẹ người thân giúp và vốn vay ưu đãi từ ngân hàng. Công nhân có thể hợp tác, hùn vốn, ba bốn người mua một căn trước để có chỗ ở yên tâm làm việc, sau đó đăng ký để được chủ đầu tư ưu tiên bán tiếp cho số người trong nhóm còn lại theo nhu cầu đủ cho mỗi người một căn hộ để có tài sản riêng.

Vấn đề mấu chốt được đặt ra, giá bán nhà đến tay người mua là bao nhiêu, vì thuộc diện nhà ASXH không kinh doanh, cả giá đất và lợi nhuận DN đều bằng 0. Tất nhiên giá nhà sẽ thấp, nên làm cách nào để bán nhà đúng đối tượng, tránh “cò mồi” mua đi bán lại gây bất ổn trong thị trường nhà đất ? Về vấn đề này, ông Hùng cho biết: Đối tượng mua nhà nhất thiết phải là công nhân, người lao động đang có việc làm ổn định, chưa có nhà ở được Cty, xí nghiệp, chủ sử dụng lao động xác nhận, cán bộ, nhân viên, quân nhân đang làm việc, chưa có nhà ở được cơ quan, đơn vị chủ quản xác nhận giới thiệu. Người mua nhà phải ở trực tiếp sau 5 năm mới được quyền chuyển nhượng và phải được sự đồng ý của người bán Becamex. Giá bán nhà đã được tính toán kỹ tới từng cm theo hệ số kỹ thuật, tùy theo tầng lầu, căn hộ diện tích sử dụng 30 m2 có mức giá từ 80 đến 160 triệu đồng. Phương thức thanh toán: Người mua có thể trả tiền dứt điểm theo tiến độ dự án, trên cơ sở hợp đồng được ký kết, hoặc có thể trả tiền qua ngân hàng theo hợp đồng thỏa thuận bằng cách người mua trả trước cho người bán 30%, nhà sẽ được thế chấp ngân hàng và ngân hàng trả phần còn lại cho nhà đầu tư theo tiến độ thanh toán trong hợp đồng. Người mua sẽ thanh toán dần phần còn lại theo thỏa thuận với ngân hàng, lãi suất tiền vay do ngân hàng quy định, có thể được hưởng lãi suất ưu đãi theo chính sách của Nhà nước.

 

N. T. Đạt

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang