Thứ Năm, 21/07/2011, 00:00

Becamex IDC bán nhà ở xã hội cho đúng đối tượng

Nhằm giảm gánh nặng đầu tư xây dựng nhà ở an sinh xã hội (NƠASXH) với tỉnh Bình Dương, Becamex đang hướng đến mục tiêu xây dựng 50.000 căn hộ, giải quyết chỗ ở cho gần 127.000 công nhân, người thu nhập thấp vào năm 2015.

 

Khu nhà ở xã hội (cho thuê) tại khu dân cư Phú Hòa 1 sắp hoàn thành

 

Theo ông Nguyễn Hoàn Vũ - trưởng Phòng Kinh doanh của Becamex: Dân số Bình Dương năm 2010 là 1.640.000 người, trong đó, lực lượng trực tiếp lao động là hơn 1.050.000, có 724.514 lao động nhập cư và con số này đến năm 2015, 2020 sẽ còn tăng cao (mỗi năm bình quân tăng 20.000 -30.000), nhu cầu về nhà ở là vô cùng lớn.

 

Được biết, Becamex dự kiến dành 19 khu đất, diện tích hơn 306.478 m2 với diện tích sàn xây dựng 1.491.791 m2, giá đất được hạch toán vào giá thành của toàn bộ các KCN và khu đô thị do Becamex làm chủ đầu tư. Đồng thời Becamex dùng vốn của mình và vốn vay ưu đãi từ ngân hàng để xây dựng nhiều block căn hộ đầu tiên. Phương thức cung ứng cho người tiêu dùng là đúng đối tượng, không cho thuê, xây dựng hoàn chỉnh đến đâu, bán đến đó, bán hết lại xây dựng tiếp. Người mua nhà có thể dùng vốn mình đã có từ tích lũy, do cha mẹ người thân giúp và vốn vay ưu đãi từ ngân hàng. Công nhân có thể hợp tác, hùn vốn, ba bốn người mua một căn trước để có chỗ ở yên tâm làm việc, sau đó đăng ký để được chủ đầu tư ưu tiên bán tiếp cho số người trong nhóm còn lại theo nhu cầu đủ cho mỗi người một căn hộ để có tài sản riêng.

Vấn đề mấu chốt được đặt ra, giá bán nhà đến tay người mua là bao nhiêu, vì thuộc diện nhà ASXH không kinh doanh, cả giá đất và lợi nhuận DN đều bằng 0. Tất nhiên giá nhà sẽ thấp, nên làm cách nào để bán nhà đúng đối tượng, tránh “cò mồi” mua đi bán lại gây bất ổn trong thị trường nhà đất ? Về vấn đề này, ông Hùng cho biết: Đối tượng mua nhà nhất thiết phải là công nhân, người lao động đang có việc làm ổn định, chưa có nhà ở được Cty, xí nghiệp, chủ sử dụng lao động xác nhận, cán bộ, nhân viên, quân nhân đang làm việc, chưa có nhà ở được cơ quan, đơn vị chủ quản xác nhận giới thiệu. Người mua nhà phải ở trực tiếp sau 5 năm mới được quyền chuyển nhượng và phải được sự đồng ý của người bán Becamex. Giá bán nhà đã được tính toán kỹ tới từng cm theo hệ số kỹ thuật, tùy theo tầng lầu, căn hộ diện tích sử dụng 30 m2 có mức giá từ 80 đến 160 triệu đồng. Phương thức thanh toán: Người mua có thể trả tiền dứt điểm theo tiến độ dự án, trên cơ sở hợp đồng được ký kết, hoặc có thể trả tiền qua ngân hàng theo hợp đồng thỏa thuận bằng cách người mua trả trước cho người bán 30%, nhà sẽ được thế chấp ngân hàng và ngân hàng trả phần còn lại cho nhà đầu tư theo tiến độ thanh toán trong hợp đồng. Người mua sẽ thanh toán dần phần còn lại theo thỏa thuận với ngân hàng, lãi suất tiền vay do ngân hàng quy định, có thể được hưởng lãi suất ưu đãi theo chính sách của Nhà nước.

 

N. T. Đạt

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang