Thứ Năm, 21/07/2011, 00:00

Becamex IDC bán nhà ở xã hội cho đúng đối tượng

Nhằm giảm gánh nặng đầu tư xây dựng nhà ở an sinh xã hội (NƠASXH) với tỉnh Bình Dương, Becamex đang hướng đến mục tiêu xây dựng 50.000 căn hộ, giải quyết chỗ ở cho gần 127.000 công nhân, người thu nhập thấp vào năm 2015.

 

Khu nhà ở xã hội (cho thuê) tại khu dân cư Phú Hòa 1 sắp hoàn thành

 

Theo ông Nguyễn Hoàn Vũ - trưởng Phòng Kinh doanh của Becamex: Dân số Bình Dương năm 2010 là 1.640.000 người, trong đó, lực lượng trực tiếp lao động là hơn 1.050.000, có 724.514 lao động nhập cư và con số này đến năm 2015, 2020 sẽ còn tăng cao (mỗi năm bình quân tăng 20.000 -30.000), nhu cầu về nhà ở là vô cùng lớn.

 

Được biết, Becamex dự kiến dành 19 khu đất, diện tích hơn 306.478 m2 với diện tích sàn xây dựng 1.491.791 m2, giá đất được hạch toán vào giá thành của toàn bộ các KCN và khu đô thị do Becamex làm chủ đầu tư. Đồng thời Becamex dùng vốn của mình và vốn vay ưu đãi từ ngân hàng để xây dựng nhiều block căn hộ đầu tiên. Phương thức cung ứng cho người tiêu dùng là đúng đối tượng, không cho thuê, xây dựng hoàn chỉnh đến đâu, bán đến đó, bán hết lại xây dựng tiếp. Người mua nhà có thể dùng vốn mình đã có từ tích lũy, do cha mẹ người thân giúp và vốn vay ưu đãi từ ngân hàng. Công nhân có thể hợp tác, hùn vốn, ba bốn người mua một căn trước để có chỗ ở yên tâm làm việc, sau đó đăng ký để được chủ đầu tư ưu tiên bán tiếp cho số người trong nhóm còn lại theo nhu cầu đủ cho mỗi người một căn hộ để có tài sản riêng.

Vấn đề mấu chốt được đặt ra, giá bán nhà đến tay người mua là bao nhiêu, vì thuộc diện nhà ASXH không kinh doanh, cả giá đất và lợi nhuận DN đều bằng 0. Tất nhiên giá nhà sẽ thấp, nên làm cách nào để bán nhà đúng đối tượng, tránh “cò mồi” mua đi bán lại gây bất ổn trong thị trường nhà đất ? Về vấn đề này, ông Hùng cho biết: Đối tượng mua nhà nhất thiết phải là công nhân, người lao động đang có việc làm ổn định, chưa có nhà ở được Cty, xí nghiệp, chủ sử dụng lao động xác nhận, cán bộ, nhân viên, quân nhân đang làm việc, chưa có nhà ở được cơ quan, đơn vị chủ quản xác nhận giới thiệu. Người mua nhà phải ở trực tiếp sau 5 năm mới được quyền chuyển nhượng và phải được sự đồng ý của người bán Becamex. Giá bán nhà đã được tính toán kỹ tới từng cm theo hệ số kỹ thuật, tùy theo tầng lầu, căn hộ diện tích sử dụng 30 m2 có mức giá từ 80 đến 160 triệu đồng. Phương thức thanh toán: Người mua có thể trả tiền dứt điểm theo tiến độ dự án, trên cơ sở hợp đồng được ký kết, hoặc có thể trả tiền qua ngân hàng theo hợp đồng thỏa thuận bằng cách người mua trả trước cho người bán 30%, nhà sẽ được thế chấp ngân hàng và ngân hàng trả phần còn lại cho nhà đầu tư theo tiến độ thanh toán trong hợp đồng. Người mua sẽ thanh toán dần phần còn lại theo thỏa thuận với ngân hàng, lãi suất tiền vay do ngân hàng quy định, có thể được hưởng lãi suất ưu đãi theo chính sách của Nhà nước.

 

N. T. Đạt

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên, ông Đoàn Văn Tuấn vừa ký ban hành văn bản Giao Sở Xây dựng lập Đề án đầu tư xây dựng sân vận động và khu liên cơ quan tỉnh Thái Nguyên.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang