Thứ Ba, 06/12/2011, 09:01

Ban công chung cư thiếu an toàn, hậu quả khó lường

Tại TCXDVN 323: 2004 “Nhà ở cao tầng - tiêu chuẩn thiết kế” quy định: Từ tầng 6 trở lên không được thiết kế ban công, chỉ được thiết kế lô gia. Lan can, lô gia không được hở chân và có chiều cao không nhỏ hơn 1,2m".
Liên tiếp xảy ra những vụ trẻ nhỏ tử vong vì rơi từ tầng cao xuống đất ở các tòa nhà chung cư của Hà Nội trong thời gian gần đây đang là hồi chuông báo động về vấn đề an toàn trong thiết kế và xây dựng ban công, lô gia chưa được quan tâm đúng mức, cũng như trình độ nhận thức, ý thức chăm sóc, bảo vệ con cái của các bậc cha mẹ.

Tiêu chuẩn bị... “phớt lờ”?

TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho hay, những quy định trong thiết kế, xây dựng ban công hay lô gia đảm bảo an toàn đã được quy định khá chi tiết, có điều từ người thiết kế đến người thi công công trình có thực hiện đúng hay không mới là điều quan trọng.

Theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam số 05:2008 “Nhà ở và công trình công cộng - an toàn sinh mạng và sức khoẻ” do Bộ Xây dựng ban hành như: Lan can, ban công của các công trình nhà ở, cơ quan, trường học… từ 9 tầng trở lên phải đảm bảo độ cao tối thiểu là 1,4m. Các toà nhà cao từ 9 tầng trở lên, trong đó có chung cư, phải đảm bảo lan can chắn các cạnh trống của sàn, ban công, mái (bao gồm cả giếng trời và các lỗ mở khác) và các nơi có người đi lại, thậm chí cả ở ga-ra ôtô.

Đối với công trình có trẻ em dưới 5 tuổi sử dụng thì lan can phải cấu tạo không cho trẻ em dễ trèo qua và không có lỗ hổng đút lọt quả cầu đường kính 100mm. Với lan can hoặc lô gia được sử dụng bằng vật liệu kính thì kính được bảo vệ bởi vật cố định, đảm bảo chắc chắn, không có khe hở nào nhét lọt quả cầu đường kính 75mm, khó trèo qua để ngăn ngừa chống rơi ngã.

Tại TCXDVN 323: 2004 “Nhà ở cao tầng - tiêu chuẩn thiết kế” quy định: Từ tầng 6 trở lên không được thiết kế ban công, chỉ được thiết kế lô gia. Lan can, lô gia không được hở chân và có chiều cao không nhỏ hơn 1,2m.

Ban công chung cư thiếu an toàn, hậu quả khó lường | ảnh 1
Ban công, lô gia của nhiều chung cư cao tầng hiện nay dù được làm cao hơn 1m nhưng vẫn không an toàn vì phía dưới là tường xây, phía trên gắn vài thanh sắt với khoảng cách khá rộng. Ảnh: Nguyễn Lê

Quy định rõ ràng, chi tiết là vậy, thế nhưng thực tế thì lại có không ít chủ đầu tư không biết có phải “phớt lờ” quy định không nhưng nhiều chung cư từ 9 tầng trở lên để tiết kiệm diện tích dành xây dựng phòng khách hay nhà bếp, thay vì thiết kế lô gia, nhiều chủ đầu tư chọn phương án xây dựng ban công đưa ra ngoài.

Một khi ban công không đúng quy chuẩn thì những người sống trong chính chung cư đó sẽ phải chịu hậu quả khi tai nạn xảy ra.Theo quan sát của PV, lan can tại nhiều khu đô thị mới của Hà Nội như Linh Đàm, Đền Lừ, Đại Kim, Trung Hòa - Nhân Chính… ban công được xây dựng cao hơn 1m nhưng không an toàn như phía dưới là tường xây, phía trên gắn 2 - 4 thanh sắt nằm ngang, mỗi thanh cách nhau khoảng 10cm hoặc lan can chỉ được bảo vệ bằng những thanh sắt khoảng cách khá rộng, hệ thống cửa sổ không có lưới sắt bảo vệ nên rất không an toàn đối với trẻ nhỏ.

Hậu quả khôn lường

Cái chết thương tâm của cháu Lê Minh Đức, 4 tuổi khi bị rơi từ ban công tầng 9 của chung cư Nơ 21 khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp (Hoàng Mai, Hà Nội) vào ngày 3.11 vừa qua vẫn đã khiến nhiều gia đình sống ở chung cư cao tầng kinh hãi và đau xót.

Trước đó, ngày 28/11/2010 cũng đã xảy ra một tai nạn tại tòa nhà Artex (172 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội). Trong lúc mẹ đi chợ, bé trai 4 tuổi đã trèo lên chiếc ghế đặt ngoài ban công và rơi từ tầng 11 xuống ban công tầng một của tòa nhà Artex, dẫn đến tử vong. Do vội đi chợ, người mẹ đã quên khóa cửa từ phòng khách ra ban công, khi cháu tỉnh giấc, ra ban công chơi rồi dẫn đến sự việc đau lòng trên.

Một vụ khác, ngày 28/6/2010, tại tòa nhà Nơ5 thuộc khi đô thị mới Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng xảy ra một trường hợp tương tự. Khi người thân thấy bé gái 3 tuổi đang ngủ, rồi khóa cửa đi ra ngoài. Bé gái này cũng bị rơi từ tầng 5 của tòa nhà xuống đất dẫn đến tử vong.... Còn bao nhiêu vụ tai nạn khác nữa đã xảy ra và còn rất nhiều hiểm họa đang rình rập tại các chung cư cao tầng nếu các bậc phụ huynh sơ xảy, thiếu cảnh giác?!.

Thực tế những vụ tai nạn thương tâm đã cướp đi sinh mạng trẻ nhỏ khi bị rơi từ ban công nhà cao tầng khiến chúng ta phải quan ngại. Điều đáng nói, những tai nạn đau thương ấy có thể tránh được khi thiết kế, xây dựng ban công, lô gia, cửa sổ đúng quy định.

Còn việc làm thế nào để xây dựng được những ban công hay lô gia đảm bảo an toàn cho người sử dụng trong các khu chung cư cao tầng không chỉ là trách nhiệm của các nhà thiết kế mà còn là trách nhiệm của chủ đầu tư, bởi nó liên quan đến tính mạng con người.

(Theo LĐO)


Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang